记者近日从天河区国土局了解到，目前主要是工厂和仓库的员村地区将进行彻底改造，

蓝天白云

记者近日从天河区国土局了解到，目前主要是工厂和仓库的员村地区将进行彻底改造，打造成广州的第二个珠江新城。目前，员村、广氮地块征地拆迁工作已全面启动，按区政府与市政府签订的城建任务责任状要求，天河区将在年底前完成这两大地块的征地拆迁任务。

　　两大地块全面征地拆迁


　　近日，天河区政府召开关于"员村、广氮地块征地拆迁动员"会议，区国土房管局局长赵新景对这两个地块征地拆迁的范围、目前进展情况、主要存在的问题及具体实施方案做了说明，标志着员村、广氮地块征地拆迁工作正式全面启动。


　　据了解，今年3月纳入政府的员村45万平方米储备用地，是广州市在今明两年重点开发建设的大型地块之一，该地块规划性质为酒店、居住、商业用地，是员村未来的居住中心。该储备用地位于天河区员村二横路至琶洲大桥之间，南临珠江、与琶洲地区隔江相望，北临黄埔大道，西侧与华南快速干线、珠江新城相邻，东侧与科韵路、琶洲大桥相连接。


　　其红线面积为91万平方米，净用地面积为50万平方米左右。该地块目前主要以工业仓储用地为主，有广州南方面粉有限公司、广州绢麻厂等，占总用地面积的70％左右，其余为村、镇建设用地、水厂及码头等用地。


　　350万平米拆迁任务繁重


　　该区国土局长还介绍说，根据市委、市政府关于加快员村地块、广氮地块开发建设步伐的决定，区政府与市政府已签订了城建任务责任状，要求今年12月31日前完成员村、广氮地块的征地拆迁任务。


　　员村地块和广氮地块面积都比较大，员村地块占地91万平方米，广氮地块占地258万平方米，尤其是员村地区又号称第二个珠江新城，再加上地块内有大批的工厂、学校、住宅等，拆迁任务十分繁重。目前该局已完成了两个地块的地籍测量，部分地段完成了房地产权属调查，征地红线图已发放到各相关职能部门和街道办事处。同时也制订了详细的拆迁方案，各项任务分解到小组，落实到个人。


　　广氮地块主要有广氮厂、广州市油墨厂等6个国营单位，并有黄村、棠下村、棠东村、车陂等村集体物业及村民宅基地房屋，拆迁后将建亚运会配套设施。


　　据悉，目前广州的储备用地除珠江新成、琶洲、金沙洲外，就是员村的储备用地面积最大了。由于员村的储备用地多是工业用地，面积大，易于保持原来的天然植物，所以有关地块一直以来是广州大开发商关注和争夺的焦点。而该地块拆迁完成后，打通花城大道延长线、临江大道延长线指日可待。

evens

地理学的不好。看了半天， jj 在哪？

sharon

jj在这两个地块直线连线的中间 [M01]

JJ

QUOTE Create By evens At 2004-6-16
地理学的不好。看了半天， jj 在哪？

我在这。 [M01] [M01] [M01]


开个玩笑，JJ应该在员村地块的东北，广氮地块的南面的南面。

evens

那就是说jj夹在中间咯？

seesea

不明白，对我们有什么影响啊？

tinna

[M11] 希望是真的，当然有影响，周边的环境好了么，楼价自然升值 [M14]

JJ

QUOTE Create By tinna At 2004-6-17
[M11] 希望是真的，当然有影响，周边的环境好了么，楼价自然升值 [M14]

这只是一个方面。另外，同一区域土地供应量大了，定位和目标客户群都差不多，同质化竞争会很厉害，JJ的房价能不跌保持稳定就不错了。
当然，我也相信JJ的房价下跌的空间不大。

火狐狸

对面的棠下棠东搬迁要很大的资金，不容易吧？没看那密密麻麻的房子？
消息坚唔坚？

潜水员

这是个理想的状态！！！

gz2004

温总不是又再重申强调宏观调控吗？那来的钱搞大项目？现在的传媒为民请命就缩缩下,为发展商讲话就不遗余力,甚至造谣,现在居然发展到同中央唱反调

seesea

QUOTE Create By gz2004 At 2004-6-17
温总不是又再重申强调宏观调控吗？那来的钱搞大项目？现在的传媒为民请命就缩缩下,为发展商讲话就不遗余力,甚至造谣,现在居然发展到同中央唱反调

[M18] [M18] 呵呵， [M15] 政府机关的干活

lindows

QUOTE Create By 蓝天白云 At 2004-6-16
　　据了解，今年3月纳入政府的员村45万平方米储备用地，是广州市在今明两年重点开发建设的大型地块之一，该地块规划性质为酒店、居住、商业用地，是员村未来的居住中心。该储备用地位于天河区员村二横路至琶洲大桥之间，南临珠江、与琶洲地区隔江相望，北临黄埔大道，西侧与华南快速干线、珠江新城相邻，东侧与科韵路、琶洲大桥相连接。


　　其红线面积为91万平方米，净用地面积为50万平方米左右。该地块目前主要以工业仓储用地为主，有广州南方面粉有限公司、广州绢麻厂等，占总用地面积的70％左右，其余为村、镇建设用地、水厂及码头等用地。

这块地的位置好奇怪 ，有这样的地吗？

不是精英的黑领

QUOTE Create By gz2004 At 2004-6-17
温总不是又再重申强调宏观调控吗？那来的钱搞大项目？现在的传媒为民请命就缩缩下,为发展商讲话就不遗余力,甚至造谣,现在居然发展到同中央唱反调

说得好

新新土豆

还是没看懂。 [M10] [M10] [M10]
有哪位专家解说一下？[M20] [M20]