南苑地下车位考察记。

丁丁 · 发表于 2005-10-7 18:26

考察时间：10月6日晚12：00、10月7日下午
考察地点：南苑地下车库、售楼处。
信息：整个南、北苑8000多户，现入住6000多户，现有车2300辆左右，南苑地下车位共计1100个左右，露天车位未统计（估计加上架空层超1000个），南苑架空层车位只能租不能卖，北苑可以卖（已几乎卖完）。地下车位负一层12万，每月100元管理费；负二层11万，管理费同样。数了一下，南苑地下车位售出的不超过7％，都在楼梯口附近。车位促销已半年，5月份时卖13万呢。
结论：虽然KJ采取比较卑鄙的行径"逼"大家买车位，但似乎也没办法，人家是强势嘛。买不买仁者见仁、智者见智喽。
建议：KJ、HS做人要厚道，别忽视了JJ筒子们的素质。没那么好骗的。

lwomc · 发表于 2005-10-7 18:33

沙发

高人啊，很能说明问题的数据资料 [M14]

carboy · 发表于 2005-10-7 19:05

楼主很有心！

车位要多少钱？

shining · 发表于 2005-10-7 19:08

[M29]

丁丁 · 发表于 2005-10-7 19:17

负一层12万，负二层11万。每月100元管理费。

carboy · 发表于 2005-10-7 19:32

我有十几万肯定不买车位了，随便做什么生意都起码有每月5000以上的回报

joe3650 · 发表于 2005-10-7 21:03

谢谢楼主。

想要做些什么来维权，但也不知道能做些什么？

还是希望有懂得各种法律法规的野猪，指点一下。

E.T. · 发表于 2005-10-7 21:11

QUOTE Created By lwomc At 2005-10-7
沙发

高人啊，很能说明问题的数据资料 [M14]

[M01] [M01]

清清 · 发表于 2005-10-8 17:35

啊,,,,,我们买了..........听售楼小姐说以后一楼不让乱停放车,,,所有临保车不让进入骏景小区.而且车位是有产权证的....今天才上论坛看到,,,怎么办?退吗?签订了认购书但没正式合同. [M06]

丁丁 · 发表于 2005-10-8 18:15

呵呵，不必着急。买了也有买了的好处，只是售楼小姐的话不可轻信啊。临保车不让进，仅从商业利益上来看，KJ就不会放弃掉这块肥肉。

清水心跳 · 发表于 2005-10-8 19:34

现在南苑楼下架空层的车位卖的还是租？听说现在都不搞400的月租了。。。。

raydeng · 发表于 2005-10-8 22:39

不让进小区，在外面的临时停车场还得收你的钱，难道你敢停在马路上不成？
这样也好，骏景就是人车不分道，车太多，太恐怖啦。看看别的小区就好多了，中海名都，光大花园，都是不让车进小区的。人走在里面，安全多了。

raydeng · 发表于 2005-10-8 22:42

清清：先买就先挑一个大的，独立车位也好，如果你有十来万放银行的话，也不想着有别的什么用，图个方便嘛。呵呵...

不过要搞清楚合生是不是真的有产权，别给它骗了。不过南苑架空层是没有产权的，合生也不敢拿出来卖，从这点看，或许是真的有。总之要小心一点了，找办法查一查吧。

清清 · 发表于 2005-10-9 12:12

架空层是没产权的..所以有些卖了的都得收回.地下车库是有产权的.10月14号后就可以去律师事务所办理正式合同了.

raymonli · 发表于 2005-10-9 14:48

QUOTE Created By 清水心跳 At 2005-10-8
现在南苑楼下架空层的车位卖的还是租？听说现在都不搞400的月租了。。。。

听售楼处的小姐说，现在销售的是北苑的车位和南苑地库的车位，南苑架空层的车位暂时不在销售的范围之内。

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