偶的航海记

寻风

借个地方记录一下冲浪痕迹 [M03]

兴高彩烈

等~

寻风

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买房人生，狗样年华

2005-04-11 11:23:38 金羊网

日子差了　房价涨了

　　要结婚了，等不下去了，房价还没有跌的趋势，和父母商量……父母愁眉苦脸，咬咬牙，养老的钱也不要了，一辈子积蓄给你吧，付个首期。儿子愁眉苦脸，咬咬牙，工资3000元，每个月还2800元，30年还清，平时就靠老婆每个月2000元工资过日子了，还好老婆比较懂事，不吵不闹也同意了。装修、结婚钱？先找亲戚借吧，平时的生活费再省点，慢慢还。孩子头几年先不要了吧，否则只能天天喝粥了，但愿自己不要失业，父母不要生病。

　　勒紧裤带过了1年……

　　自己的房子涨了30%，高兴……盼望天天涨，得意自己当年多么明智，早知道就再早买一点。继续勒紧裤带。

　　又过了一年……

　　房价又涨了20%，算算自己身价上百万了，高兴老板真抠门，不长工资，还暗示新来的外地大学生每个月给1500元，还天天义务加班……老婆又抱怨单位远，工作辛苦，想换个环境，只好装糊涂，没敢接口。老妈问什么时候要孩子……继续装糊涂。同事买了新的MP3，低头看看自己老是死机的三星手机……算了，能用就行。

　　时间怎么过得这么慢，才还了2年贷款，还有28年要还……不过一想到自己的房子还在涨，心里还是美滋滋的。

　　银行真不要脸，又加息了，每个月又要多还350元，怎么工资不涨，唉……天天骑车上班吧。今天公司来了几个实习生，快要毕业了，正在找工作，一打听还是名牌大学的，实习期不要工资，只管饭，看把老板美的，还咕哝着，大学生就是好用，以前怎么没想到……我靠！

　　房价跌了　老婆有了

　　最近听说二手房跌了，到家里附近的中介去一打听，好像也没怎么跌，原本120万的房现在还要115万，离当年的价还远着呢……安心。

　　老婆最近情绪不太好，老是说公司里某某又买了新车，某某又去了马尔代夫。以前不是说好了吗，人家过人家的日子，咱们过咱们的日子，家里的洗衣机坏了还没换呢，晚上回去问问老爸最近手头有没有闲钱……怎么开口呢？

　　听对门的张阿姨说，小区里好些没人住的空房最近都挂牌到中介去了，说是前两个月有不少国外资金都从楼市撤了，消息灵通的前几个月就脱手了，剩下的最近也急着找买家……琢磨着，不可能吧，昨天还人人嚷着上海房价不肯跌的，这次肯定又是谣言。

　　妈的，人算不如天算，老婆竟然怀孕了，怎么那么不小心，犹豫不决，老婆马上要30岁了，要还是不要……妈的真头痛！

　　商量了一晚上，还是要吧，船到桥头自然直，现在开始要努力工作，努力挣钱……不过想到那批大学生还真是烦人，不给钱都那么卖力。

　　房价好像是真跌了，今天去中介打听行情，中介热情得不得了，不过一听说不是来买房了，立刻就不理人了，他妈的，狗眼看人低，想当年还打电话到我家问是不是有房要卖呢！

　　这个月银行的催缴贷款通知书好像变格式了，还附带了一份法律声明，妈的，老子什么时候说不还了，用得着那么严肃吗，今天也火大，本来还想跟老板谈谈加工资的事情，没想到还没开口，老板先发话了：小严啊，你要努力啊，你看看公司新来的员工，尽管经验不足，但是有拼劲，你们这些老员工的可要随时注意啊……我靠！！！

　　老婆辞职　房价再跌

　　又过了5个月……今天老婆回来说，按照公司规

　　定，女职员要生孩子，最好自动离职，公司给一笔补偿金，否则到时候大家都不好看。他妈的，天下老板一般黑啊，就这几千的补偿费顶个p用啊……

　　最后老婆还是辞职了，否则在公司天天穿小鞋，这日子还怎么过，反正再过几个月就要生了，在家歇着也好，就是生活费比较头痛，贷款……竟然还有27年，开始觉得有点长了……

　　最近在考虑着是不是要把房子卖了，不过要是卖了住哪里去呢？去和爸妈挤。挤？老婆这一关不好过啊，最近在家情绪也不好，还是不要惹她生气算了，怀孕的女人，唉！

　　还是忍不住，去中介转转，最近几个月，看的人多，买的人少，妈的，房价涨的时候人人抢，现在便宜了反而没人要了，中国人就是这点臭脾气，就他妈的喜欢凑热闹……先问问我这房能卖多少？什么？才80万，比我当年买的时候还便宜，这跌得也太快了吧？什么？还不一定有人买？

　　回家拿计算机算了半天，把房子卖了还贷款，剩不了多少，这3年省吃俭用的钱都他妈的付了利息，我的装修啊……唉，先不告诉老婆。

　　一晚上没睡好，要是房价再跌怎么办呢，把银行寄来的法律声明拿出来看看，写的还真他妈的严重，老婆马上要生孩子，还要用钱，老爸老妈看来是无能为力了，老婆现在又没有收入，真烦人……头都要炸了。

　　终于忍不住，跟老婆商量，是不是先把房子卖了，然后租个房子，或者买个偏远小房子先住，等今后有钱了(中个500万)再买个大的。老婆倒是沉得住气，从头至尾一语不发，末了撇了我一眼："随你便吧，我爸妈那里你自己去说。"……唉，还让不让人活啊……

　　今天到中介去挂牌，又听到个消息，说是银行为了避免风险，对房屋贷款采取更严格的审查措施，很多人想买房都贷不到款了。想当年我买这房，收入证明上随手就写了个10万／年，也没见人查，唉看来世道是真的变了。

　　张阿姨今天又听来个消息，说是小区里好几套房都被银行收走了，下个月准备拍卖了，真没想到也有这么一天。

　　最终还是把房子卖了，也不知道这房价要跌到什么时候，买主是一对小夫妻，买来自己住，据说是觉得我家装修还不错，65万买走的，拿着钱把贷款还了，还剩1万多，父母省吃俭用一辈子的钱打了水漂，结婚3年一分钱的积蓄都没有，老婆回了娘家，昨天去找老婆，铁将军把门……唉，今后的日子怎么过呢？

　　这就叫狗样年华

　　一个人常常会在惶惶不安中这样度过他的一生：

　　上学时，他总会惶惶不可终日，发愁要考个好名次，上个好学校……

　　待考上了大学，又会惶惶不可终日，发愁要找个好工作或出国……

　　待找到了一个工作，更惶惶不可终日，发愁老板炒鱿鱼，同事落井下石……

　　为了找到真爱，又更惶惶不可终日，发愁自己条件差，找不到好对象……

　　待找到另一半，又惶惶不可终日，与别人攀比买个更大的房子更好的车子……

　　待有了孩子，又将这惶惶不可终日遗传给他，由他开始新的轮回。

　　待退休后，依靠微薄的退休金或积蓄，在惶惶不可终日中死去……

　　这样的人生，我称之为狗样年华。

寻风

QUOTE Created By 兴高彩烈 At 2005-4-22
等~

不用等啦 [M04]

寻风

看完2楼的文章，一丝苦涩的微笑
苦涩，因这也是很多小市民的处境吧
微笑，文章里主人还没绝望 [M36]

寻风

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上海房地产全线暴跌
作者:fighting 发布于 子陵军事 http://www.armysky.com

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4月18日最新行情:上海房地产全线暴跌，市中心十大经典楼盘大幅跳水跌40%都没人
接盘
　　以市中心经典楼盘中凯城市之光为例,4月18日一天(截至今天下午16:28)该楼盘
就在安
家网委托卖出85套,抛盘量呈几何级数激增,密密麻麻,
　　
　　其它单价2万以上的楼盘,比如太阳都市花园,世茂滨江花园,静安三和花园,国际
丽都城
,黄浦耀江花园,东方曼哈顿,亚都国际名园......抛盘量数倍至数十倍地增加,空方急
先锋们
的跌幅基本上在20%-50%之间,估计是资金链断掉了,

　　区域 楼盘 单价 安家均价 跌幅 总价 面积 户 型 楼层 装 修 登记时间
　　静安区 中凯城市之光 1.8790 3.2153 -42% 206.00 109.63 2室2厅2卫 6/32 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.0347 3.2153 -37% 223.00 109.60 2室2厅2卫 11/32
毛坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.0625 3.2153 -36% 165.00 80.00 2室1厅1卫 15/33 豪
华装修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.0886 3.2153 -35% 165.00 79.00 2室2厅1卫 25/30 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.1029 3.2153 -35% 150.00 71.33 1室1厅1卫 [---] 全
新装修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.1053 3.2153 -35% 120.00 57.00 1室1厅1卫 [---] 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.1375 3.2153 -34% 171.00 80.00 2室1厅1卫 5/26 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.2167 3.2153 -31% 133.00 60.00 1室1厅1卫 [---] 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.3256 3.2153 -28% 500.00 215.00 3室3厅2卫 1/11 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.3480 3.2153 -27% 185.00 78.79 1室1厅 6/50 一般装
修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.3480 3.2153 -27% 185.00 78.79 1室1厅 6/50 一般装
修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.3882 3.2153 -26% 260.00 108.87 2室2厅2卫 18/30
毛坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.4336 3.2153 -24% 275.00 113.00 2室2厅2卫 19/30
一般装
修2005-4-18
　　黄浦区 中凯城市之光 2.5126 3.2153 -22% 200.00 79.60 2室1厅1卫 [---] 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.5316 3.2153 -21% 200.00 79.00 2室1厅1卫 34/34 豪
华装修
2005-4-15
　　普陀区 中凯城市之光 2.5503 3.2153 -21% 203.00 79.60 2室2厅1卫 8/30 豪
华装修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.5782 3.2153 -20% 155.00 60.12 1室1厅1卫 15/34 全
新装修
2005-4-18
　　黄浦区 中凯城市之光 2.6018 3.2153 -19% 520.00 199.86 2室2厅2卫 34/28
豪华装
修2005-4-10
　　静安区 中凯城市之光 2.6125 3.2153 -19% 209.00 80.00 2室1厅1卫 20/34 全
新装修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6329 3.2153 -18% 210.00 79.76 2室1厅 8/50 一般装
修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6329 3.2153 -18% 208.00 79.00 2室1厅1卫 10/28 豪
华装修
2005-4-18
　　普陀区 中凯城市之光 2.6596 3.2153 -17% 150.00 56.40 1室1厅1卫 10/30 豪
华装修
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6596 3.2153 -17% 150.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6773 3.2153 -17% 151.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室2厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.7084 3.2153 -16% 153.00 56.49 1室2厅1卫 10/28 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.7128 3.2153 -16% 153.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区 中凯城市之光 2.7148 3.2153 -16% 218.00 80.30 2室1厅1卫 20/34 全
新装修
2005-4-18
　　
　　注:其实安家均价是只前期一段时期的平均价格,比起高位,起码少算了5%.
　　
　　而且这个委托抛盘价仅仅是卖方一相情愿,挂牌暴跌30%40%都没人接盘的现象比
比皆是,
　　
　　近期各种政策利空频繁出台,所得税等特大政策利空随时都会出台,导致大批炒家
资金链
断裂
　　
　　记得以前庄股银广夏,中科创业资金链断裂时,出现连续十几个缩量跌停板!
　　
　　大伙平时看到的房价,包括媒体发布的价格都有很大的水分,成交价大部分是炒家
地产商
中介自买自卖的产物,就像银广夏在三十几元时庄家自己玩对倒.
　　
　　例如:同样一套房子,市场价2万,庄家挂牌卖2.5万,你挂牌卖2.3万,表面上看你比
庄家低
0.2万,但是庄家自己只接自己的抛盘,最新价堂而皇之地变成了2.5万,却轮不到你成
交,
　　
　　只有当对倒价远远高出你的2.3万,比如3万,这时才会由下一个接棒者以为买到便
宜货了
,在2.3万接你的盘.
　　
　　这就不像股市,唯一的交易平台,遵循价格优先,必须由低到高依次成交.
　　
　　所以请你记住,唯一可信的就是你能够成功脱手兑现的价格!!!!!!!!!!!!!!!


引用 回复 编辑 精华
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2005-4-20 10:23:00 ip 第 2 楼
作者:韩非子 发布于 子陵军事 http://www.armysky.com

寻风

不会吧，对5楼观点持怀疑态度。
楼价会跌，但好象现在还不是时候。
觉得在物业税出台之前房价都不会跌得太厉害吧

寻风

[ZT]
某大学毕业生离校前一晚
作者:黄鑫 发布于 子陵军事 http://www.armysky.com

寻风

偶们毕业的时候好象没哪么疯狂

寻风

这是哪个学校？

不踢球却看球

哦，大学生们，有激情，当年我们是这样的？好些没这么厉害

寻风

[ZT]
三国志走火入魔版


原链接http://www.teein.com/Post111571326.aspx

寻风

先煮饭去。。。。。。。。。。 [M41]

真逗

哈哈，当年我们毕业的时候，也有同学把自己不要东西从宿舍楼上往下扔，不过没有楼主帖的图这么疯狂。 [M01]

寻风

[ZT]
房贷利率进行调整: 广州第一季度新增房贷锐减
中国人民银行广州分行近日披露的金融运行情况表明：第一季度存款整体增势较好，居民储蓄存款增量明显增多；消费贷款已开始下降，主要为新增住房贷款减少和汽车消费贷款余额的下降。


统计分析表明，新增贷款仍以中长期限为主，但在宏观调控下，贷款增势已受到抑制。一季度人民币中长期贷款增加292.16亿元，同比少增164.13亿元，新增的投资类贷款及消费贷款都有所减少。其中新增人民币消费贷款64.15亿元，同比少增73.39亿元。主要为新增住房贷款减少和汽车消费贷款余额的下降。