说的不就是骏景吗？！公摊电费暴涨近7倍 千禧花园业主疑物管偷电

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陈小姐提供的收费单据显示，小区游泳池、幼儿园用电都纳入公摊
不断曝光的物管偷电事件，让天河区千禧花园的业主们坐不住了。他们拿出公摊电费单找到新快报，投诉称小区游泳池的水电均由业主公摊，而这项设施常年对外营业。更为离奇的是，小区物管并无资质，为一人承包。业主对此诟病多年，“原来有资质的物管走了，他自己接过来，结果公摊电费涨了近7倍。”偷电是否属实？为此新快报记者进行实地考察。
■新快报记者 阮剑华 李佳文 实习生钟梓毅
业主称私人承包小区物管
千禧花园2000年建成，分为A、B、C三个区，整个小区约有业主280户，主要集中在A区。
陈小姐2001购房入住该小区，当时的物管为广州万宁物业管理有限公司。几年前，这家管理公司突然撤场，取而代之的是一名焦姓男子。“他雇用了一个姓张的来负责管理，又另外雇了6个保安、5个清洁工、1个园林工。”陈小姐说。
换了新“物管”，陈小姐开始发现许多问题。首当其冲的是，公摊电费突然暴涨。“以前公摊都是3块多，现在基本上每个月20多块。”陈小姐拿着电费单说。近7倍的涨幅让她感到不解，找来小区其他业主一对，情况也是一样。“我们都是先买电后用电，每次电都用得特别快，怀疑电表有问题。”同样姓陈的一名业主说。
由于小区并无业委会，业主们只好找到管理员张某反映，结果对方态度强硬，不予回应。
游泳池成了重点怀疑对象
百思不得其解的情况下，业主将目光投到了小区的游泳池。陈小姐介绍，小区游泳池原本是小区的配套设施。新“物管”接手后，该游泳池开始对外营业。她介绍，游泳池的收益业主分文未得，而所用的电却很可能由业主买单。
记者现场走访发现，千禧花园游泳池对外开放的广告在小区周边到处粘贴。游泳池门口设立了收费处，每人每次10元。游泳池各项救生设备、戏水工具、救生员等一应俱全。有市民驾车而来，缴费后在泳池内尽情玩耍，欢笑不断。
“游泳池对外营业，公摊电费暴涨，难道是巧合？”陈小姐说。炎热季节，小区游泳池每天都开。到了晚上，四周的强力照明设备就会开启，一直延续到晚上10点。为了游泳池的用电，业主们曾经找到管理员张某，同样无功而返，“不让我们进去看，也什么都不说，感觉游泳池就是他家开的一样。”
物管宿舍空调“全天开着”
在千禧花园小区门口左侧，是一排出租的商户。陈小姐告诉记者，其中有几个空置的商铺被管理员张某私自改建成物管宿舍。
“里面不但住有物管的员工，还有张某的一些亲戚朋友，交没交电费也不知道，反正从没见到他们有自己的电表。平时不管里面有没有人，3匹空调都24小时开着，每次走过都感到寒气逼人，真是不用自己电就不心疼啊。”陈小姐说，小区内经常不明不白住进不认识的人，电费问题又始终得不到明确答复，业主们很是不满，却无处申诉。
公摊电费表让人“看不懂”
陈小姐介绍，小区的电一直是先冲卡再用电的形式使用，业主们从来收不到供电局电费单。至于管理费、公摊电费等则由管理员张某每月收取。“每个月我们都会收到一张收费通知单，上面写多少我们就交多少。”
除收费通知单外，每个月小区都会贴出公摊水电费表，不过这份水电费表业主们至今没看明白。记者仔细查看，发现其中有许多疑问。一是水电费对不上，陈小姐的公摊电费为18.7元，而按照公摊水电费表显示，公摊电费却为20元。二是在公摊水电费表上，商铺、幼儿园、游泳池均赫然作为住宅在列，并分摊了部分电费。如此表属实，则“物管”一方面已主动承认商铺、幼儿园、游泳池用电属公摊，另一方面这三项对外开放经营设施使用住宅用电标准缴费，而非商业用电标准。更为奇怪的是，该表的总计数目均有错漏。
“我们怀疑这份表是随便填出来忽悠我们的。”业主陈小姐说。
物管说法
记者就业主所反映的情况采访物管方，管理员张某回应：
“这事你们管不着的，不要理了”
陈小姐介绍，几番追问下，管理员张某才对此作出回应。陈小姐说，“他说电费高是变压器老化空转。但是我们每户入住的时候交了5000元水电维修基金。再问的时候他就说问上级领导，但我们连上级领导是谁都不知道。”
就此事，记者拨通了管理员张某的电话，问明采访意图后，他只说了两句话：“这事你们管不着的，不要理了！”言毕，张某便挂断了电话。
从周四开始，业主们就开始轮流拨打供电部门95598投诉热线，要求上门配合调查物管是否偷电。“结果电话一直占线，好不容易打通了，又说物管偷电不归他们管，让我们自己找电工。”昨晚，千禧花园多名业主向记者说道。
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停车场电动门查出“偷电”
加怡大厦物管被要求整改
芳村大道东加怡大厦的业主们对自家小区的公摊用电也存在疑问。8月15日下午，他们拨打了供电部门95598投诉电话反映问题。昨天下午，业主区先生致电本报透露供电部门的检测结果：小区停车场的电动门用电确实存在偷电行为！小区物管办公室的用电也很可能一直算到了业主们头上。
区先生反映，业主们一向对加怡大厦的公摊用电存在疑惑，物管办公室用电、出租商业用电、电梯大堂的LED广告牌用电是否算进了公摊，这几个问题物管一直没有一个明确答复。在新快报“全城围捕电老鼠”的强势报道下，业主们决定请供电部门和媒体来“验一验”。在8月15日同时向供电部门和新快报报料后，他们一直翘首等待供电部门的联系。
8月16日晚上8点，区先生在步出小区时就听到物管工作人员互相传达工作任务，“要把小区停车场电动门的电线改一下。”这时，区先生感觉到，供电部门应该来查过了。果不其然，昨天傍晚，区先生接到了荔湾区供电局方面的电话。荔湾区供电局方面表示，经过调查，加怡大厦小区停车场的电动门确实被接到了公摊用电上，已通知小区物管进行整改。而小区物管办公室的用电经检查有专门的电表，但区先生认为，这部分用电是否有从小区公摊用电上扣除，多年来一直是不明不白。另外，由于电梯大堂LED广告牌用电检查需要把电梯暂停了才能进行，供电部门不便停了电梯，这次检查中并没有检查这块。
“这次调查露出来的偷电行为还只是冰山一角，我向荔湾区供电局表达了希望他们再来详细检查一次的要求，他们也表示愿意。”
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