今年广州中心区房价会跌破万元

宇文树雪

)“买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了”、“建经济适用房 ，只会扩大权钱交易的 黑洞”……昨天下午，在社会福利和保障界的分组讨论中，全国政协委员、广州富力集团老总张力连连放炮，顿成媒体焦点。他还预测，到今年下半年，整体的房价会下跌10%以上，而广州中心区的房价更是会跌破万元每平方米。

　　“我见过很多人开奔驰买经适房”

　　在昨天下午的社会福利和保障界的分组讨论中，全国政协委员、广州富力集团老总张力在发言中说：“我建议政府少建经济适用房，多建廉租房。现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍，这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题，而有意向买房的人，最起码不是穷人，而穷的是住不起房的人。所以我觉得，政府应该多关心没房子住的人，少关心买不起房的人。”

　　张力举例说：“现在在香港和新加坡，其廉租房的密度是很高的，这就保障了大家都有房子住。而多建经济适用房，只会扩大钱权交易的黑洞。现在很多人开奔驰车来买经济适用房的，我都见过。他们买了好几套之后，过了几年，房价升了，一转手就赚几百万。”他认为，廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。

　　“赚钱的不是开发商，是政府”

　　针对一直以来房价高企的热议话题，张力语出惊人：“那些买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%，现在占到了60%～70%。我搞这一行的，我清楚，一般政府卖地的利润高达200%，本身价格一百万的土地，当地政府往往300万卖给我们，这叫政府先喝头啖汤。另外还有税收、杂费等等这些，都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润，只有10%左右。”

　　当被问及对今年楼市的预测时，张力认为，由于政府调控力度的加大，今年的房价会在下半年起码下跌10%，“像广州中心地带的房价，我估计会跌破万元每平米”。他认为，如果这一状况出现的话，是楼市的一种理性回调，是合理的结果。

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　　开发商代表自称房价不是开发商说了算

　　“老是说大城市房价贵你可以回老家买啊”

　　

宇文树雪

=房价不是开发商说了算，是市场定的，老是说大城市房价贵，你可以不在广州、深圳买房，回老家买啊。”昨日，全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟“叫冤”。

　　他说，广州深圳房价比较偏高一点，但是有市场，有价卖得掉。他认为，广东地级市市中心的商品房达不到5000元/每平方米，这是浪费资源，因为成本也差不多4000多元。“没有这个价格，配套什么的就跟不上了。”

　　全国人大代表、省人大常委会主任欧广源也认同房价由市场来决定。“房地产价格这么高是市场来定，是供求关系来定。不是你想高就高，想低就低。”欧广源说，房价高不怕，就怕低收入群众没有解决安居房，所以温总理的政府工作报告也提到要大力建设廉租房。

L148

叫停经济适用房是有道理，增加廉租房供应。

nicoleyan

关键是实施不到位。有关系的人多富有都可以买到经济适用房

椰子53

引用作者 L148 于 2010-3-7发表的原文
叫停经济适用房是有道理，增加廉租房供应。

同意！这样可以杜绝一部分有关系或者持欺骗关系的富人来跟真正的需求者抢夺为数不多的名额~~~

子同

[M10]

goodsky

跌破万元有点难度

winnpk

难

kelvinlarke

跌破万元不可能吧

剿猪

没可能

只娶一个老婆好

希望

yaya110

没可能

负214

跌破万元很大难度啊!

amee

可能性不大

wintergrass

不大可能，柴米油盐都涨了几倍了，还能再回头？