全国房价均价去年达每平4600元 房改后涨幅最高

宇文树雪

　　“去年1—11月全国房价住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年！”上周六(16日)在成都的 “2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌作出上述表示。

　　余斌认为，今年宏观经济政策并不存在重大调整的可能，微调是可能的。他表示，如果去年着重体现的是“宽松”，那么今年会着重体现“适度”。

　　对于中国经济运行的走势，余斌坚持其将呈“W”型的观点，而今年的格局是前高后低——预计去年四季度GDP增速预计将达10%以上，今年一季度将达更高水平，而从二季度开始转入下降。

　　余斌分析说，2003年至2007年中国经济增长持续加速，2007年二季度达到顶点，为13.8%，当年三季度开始转为周期性下降，国际金融危机又加速了下滑步伐。至去年一季度，中国经济经历了连续7个季度的下滑，去年二季度开始反弹，但中国经济在调整周期里应该完成的调整任务并没有完成，而这个周期一般来说需要6—7年，因此，这一轮经济回升具有不可持续性，只有经济调整完成其应当完成的调整任务后，才能出现真正的回升。

　　基于上述分析和预测，余斌提醒在场听众：“无论是做企业的，还是做股票的，今年一定要小心。这个月21号就要公布去年第四季度的GDP增速了，如果看到统计数字比较好而作出买股票的决定，弄得不好可能会亏损。”

宇文树雪

预计今年二季度后，也就是下半年房价会下降。

存款准备金率上调0.5个百分点，幅度不大，将会锁定2500亿至3000亿资金，主要是针对房地产市场。至于加息，主要看房地产市场的调控情况、物价的涨幅，加息的具体时点不好预测。

长期来看，低税率是一种趋势。个人所得税的改革，应实行综合与分类相结合的个人所得税制，抵扣额要充分考虑家庭总体收入水平。记者 赵家学 王丽

一斤岁月

不是一般的高

甘草

不让人活了 [M14]

洒水车

纠正一下：

是不让穷人活了。 [M15]

Vic

要收物业税，首先要把房价拉高，才能多收些
有了房子，也不是一劳永逸啊
物业税 - 必将成为推高房价的另一只黑手

[本帖由Vic修改于2010-01-18 11:46:47]

雄儿

一个字：高

膏膏在上

还要涨呀

jiemi_zhou

涨涨涨，大不了不换房就一直住骏景的房子

[本帖由jiemi_zhou修改于2010-01-18 11:57:48]

雄儿

张吧！

雄儿

期盼什么时候累了歇歇