经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%

宇文树雪

　明年房价再涨20%-30%

　　王小广表示，过去5年里国内10%的最富人口买去了50%的房子，40%的富人买了85%的房子，剩下60%的普通百姓只买了15%的房子，房价的上涨显然是不健康的。“但是，我并不看跌明年的房价，明年再涨20%-30%一点没有问题。”他解释说，目前决定房价的唯一因素就是货币，09年一年的信贷就达到了9.5万亿，相当于过去四年的信贷投放总量，其中有4万亿进入到楼市，房价不涨才怪。而明年计划的信贷投放是7.5万亿，还是很宽松的，所以房价还得涨。

　　王小广认为中国房地产是由货币和投机主导推动的畸形市场，必须调整才能实现房地产业真正增长。他给出了两个前提：真正地做到“适度”的货币政策；对房地产产业政策做调整。“最近房市调整是假调，真正的调整可能在2011、2012年，那时房地产市场的泡沫可能会破灭。”

　　中央财经大学中国银行(4.16,0.04,0.97%)业研究中心郭田勇教授表示，政府要运用适当手段，控制房地产可能带来的泡沫。房地产有别于股市，存在一定的刚性需求。因此政府调控手段受限，只能通过调整房地产市场需求，调结构不大可行。

宇文树雪

又说跌又说涨，真是NND

宇文树雪

[M09] 涨吧，一个劲的涨

winner

劲涨

说说

卖面粉的老大越卖越贵[ [M14] 谁叫偶们这是独门生意，别无分号，除非你们P民住到外太空去]

卖面包的发展商说：“我也没办法，谁叫那个面粉涨价”[爱买不买，反正偶是不会亏本D， [M15] ]

旁边围观的专家们说：“明年会更贵~~~”[边评论，边挑牙]；

要买面包的老百姓说：“再贵就不用吃面包了~~”[其实不买也是气话，要再不买，以后还得更贵，要不偶再搭上偶的下三代，一起当房奴吧~~]

[本帖由说说修改于2009-12-28 16:36:43]

水很深

跌是很难的。

说说

引用作者 水很深 于 2009-12-28发表的原文
跌是很难的。

除非农民大叔们合伙另开一家卖面粉的铺子 [M04]

说说

反正有刚性需求的都伸出脖子来挨一刀吧 [M34]

yaya110

真是NND

一斤岁月

什么物价 房价都在涨 [M10]

mumu7980

跟我无关

金金龙鱼

必然

winnpk

跟我无关

木头鸟

[M10]

投资GG

[M41]