让人崩溃的买房经历！8个月手续还没办完zt

马马虎虎

http://gz.focus.cn/msgview/23595/180195536.html


在广州买房，从赎契到按揭到出证，说是按程序在走，程序走了8个月还没走完，至今没拿到房
　　
　　 人生最痛苦的事情是什么？不是人没了，钱没花完，而是房子签了约，付了钱，望眼欲穿，但一直拿不到房！
　　 从今年3月初签署购房合同至今已经8个多月，购房的程序还没走完！虽然已经拿到了房产证，但业主没拿到尾款，拒绝交房，眼见着就要元旦了，不知道这买房的漫漫长路还要走多久。刚开始买房的兴奋，到现在除了愤怒，也只有愤怒！
　　
　　 说说我痛苦的购房经历吧。
　　 今年3月1日，我和老婆看好了位于广州市中山大道骏景花园的一套二手三房物业，当晚就和业主签约，代理的中介是满堂红，接下来办理按揭，满堂红执意要求通过和他们同属一家的亿达按揭公司来办理，代理费是贷款的1.5个点（即1.5 % ）。但通过朋友了解，由于我们贷款总额比较高，市场上可做到0.8个点。经过交涉，最终服务费“优惠”至1个点。
　　 接下来，关于业主赎契，业务员梁某某说，如果通过亿达按揭来做，时间可缩短至一个半月赎完，不过要另外收取2000元赎契费，说是给银行“加急”的。业主不愿交，决定自己去银行赎契，于是，恶梦开始了。
　　
　　 从业主向银行递交赎契申请，一直到业主的房产证从银行拿出，一下子就花了3个多月！之后房管局再做涂销和归档，又花了一个多月。中间多次联系业主，业主也没办法，银行和房管局总说是按程序在走。我们也抓狂了很长时间。
　　 今年8月6日，双方终于正式向房管局递件了。业务员说两个月可以走完程序，我们还高兴了一番，以为很快就能入住。但恶梦其实远没有结束。
　　 接下来过了半个月，8月20日，业务员通知我们交税；又过了半个月，9月7日，出新房产证；然后又是一个20天的工作日归档时间，10月12日，办理抵押登记，一个多月后，10月20号，拿到登记后的房产证，之后，业务员说要拿到公积金中心签字，然后银行划款，但至今程序还没走完。
　　
　　 这其中，业务员梁某某几乎没有主动给我们打过一个电话，都是我们打电话去催，而每次办完一项手续后，业务员总要拖上两三个工作日才在我们的敦促下进行下一项工作。后来从满堂红了解到，已经有好几单坑在这个业务员手上，大家都不愿找他做单。
　　 碰到这种不负责任的业务员，算是我们倒霉。周围的同事和朋友同样买二手房，所经历的程序跟我们一样，两个月内，所有的程序都能走完。一个同事，9月份在珠江新城买的房子，这个月初就已经入住了。
　　 在打电话向亿达按揭的主管投诉后，业务员发了一份传真，说是办案流程都是按规定来的。但我要问，为什么别的按揭公司两个月内能搞定的事情，你们要花4倍的时间？这就是你们自诩的专业？！
　　此外，如果这些程序的确是政府规定的流程，那么从业主赎契到银行放款，至少要8个月的时间！这种办事效率，再好的事情都要给搅黄了！
　　
　　 三年前在深圳，我和老婆买过一套二手房，程序办完只花了一个月，仅去了一次罗湖区房管局。今年七月，我把房卖了，和银行、中介和买方各见了一次面，20天后，我拿到了银行放款。
　　而在广州买房，亿达按揭公司我去了4次，天河区房管局去了5次（递件、完税、出证、抵押、抵押后出证），而按揭都是签的空白合同，银行从来没有打过照面。中间所花的时间、金钱、心血以及愤怒不计其数！
　　 这就是我所生活的广州吗？如此效率低下的城市，如何堪当所谓改革开放的前沿？建设“辐射东南亚”的国际化大都市？每天，呼吸着沉重的灰霾，忍受着交通拥堵的痛苦，噪音、尘土、破落的街道，让人时常怀疑这是否是一座“人”居住的城市？除此之外，还要面对高昂的交易成本。
　　广州，你怎么让人高兴得起来！
　　
　　
　
　　附：
　　办理程序所花时间一览：
　　3月1日 签署三方购房合同
　　3月5日 签按揭文件
　　3月3日 业主申请银行提前还款（赎契）
　　5月18日 银行扣款
　　6月30日 业主取房产证
　　7月8日 广州市房管局办理涂销，20个工作日归档
　　8月6日 约定双方递件（实际递件时间8月12日）
　　8月20日 天河区房管局缴税
　　9月7日 出新房产证，20个工作日归档
　　10月12日 办理抵押登记
　　10月20日 出登记后的房产证
　　10月23日 公积金管理中心审核，送银行放款
　　至今（11月6日），程序还没走完，业务员说要等到下周可以办完，但我已经不相信他了……

yes168

唉，不敢卖房，也不敢买房，怕麻烦

礼尚往来

这就是我所生活的广州吗？如此效率低下的城市，如何堪当所谓改革开放的前沿？建设“辐射东南亚”的国际化大都市？每天，呼吸着沉重的灰霾，忍受着交通拥堵的痛苦，噪音、尘土、破落的街道，让人时常怀疑这是否是一座“人”居住的城市？除此之外，还要面对高昂的交易成本。
　　广州，你怎么让人高兴得起来！

LOVE宣

LZ和我的经历还比我好一点，我是一直住JJ的，因为个人原因07年又买了JJ的二手房，当时也是和满堂红签约的，6月6日签的合同，我记得很清楚是因为我正是那天结婚的。后来也是到了第二年过年房子还没办下来，你知道吗？我们双方还全是一次性付款呢，就这样我想把亿达按揭告上法庭，找了律师和他们谈了后，亿达按揭的人可能是怕了，就说你当时为什么不加急给我们2000元钱啊，我说为什么要给啊都是一次性为什么8个月办不下来，我真的不知道你们在干什么，当时他们的老板也出来，因为在他们大堂闹可能实在是影响太大了，老板给我们说这个月一定办下来。回家没到一个月我都生了BB了，房子总算办下来了，把我气的够够的，以后什么都不找满堂红了，什么破公司，孩子都生出来了孩子居然办不下来 [M09]

纵横四海

广州肯定不能给深圳比的。看看修路的速度就知道了。

琪琪

引用作者 LOVE宣 于 2009-11-7发表的原文
LZ和我的经历还比我好一点，我是一直住JJ的，因为个人原因07年又买了JJ的二手房，当时也是和满堂红签约的，6月6日签的合同，我记得很清楚是因为我正是那天结婚的。后来也是到了第二年过年房子还没办下来，你知道吗？我们双方还全是一次性付款呢，就这样我想把亿达按揭告上法庭，找了律师和他们谈了后，亿达按揭的人可能是怕了，就说你当时为什么不加急给我们2000元钱啊，我说为什么要给啊都是一次性为什么8个月办不下来，我真的不知道你们在干什么，当时他们的老板也出来，因为在他们大堂闹可能实在是影响太大了，老板给我们说这个月一定办下来。回家没到一个月我都生了BB了，房子总算办下来了，把我气的够够的，以后什么都不找满堂红了，什么破公司，孩子都生出来了孩子居然办不下来 [M09]

美女还有这个经历，真是气愤哦 [M10]

琪琪

引用作者 纵横四海 于 2009-11-7发表的原文
广州肯定不能给深圳比的。看看修路的速度就知道了。

广州在二手房的交易上比深圳差远了，我朋友在半年之内投机倒把了3套房，每一套都是按揭的，要是象广州这样的办事效率，一套都倒不了。3套房子赚了60多万，每一套都是看准了低价买，然后马上放盘卖高价，居然3次都给她赚到。

马马虎虎

引用作者 LOVE宣 于 2009-11-7发表的原文
LZ和我的经历还比我好一点，我是一直住JJ的，因为个人原因07年又买了JJ的二手房，当时也是和满堂红签约的，6月6日签的合同，我记得很清楚是因为我正是那天结婚的。后来也是到了第二年过年房子还没办下来，你知道吗？我们双方还全是一次性付款呢，就这样我想把亿达按揭告上法庭，找了律师和他们谈了后，亿达按揭的人可能是怕了，就说你当时为什么不加急给我们2000元钱啊，我说为什么要给啊都是一次性为什么8个月办不下来，我真的不知道你们在干什么，当时他们的老板也出来，因为在他们大堂闹可能实在是影响太大了，老板给我们说这个月一定办下来。回家没到一个月我都生了BB了，房子总算办下来了，把我气的够够的，以后什么都不找满堂红了，什么破公司，孩子都生出来了孩子居然办不下来 [M09]

原来是额外的敲诈啊.

看来要代理按揭时，一定要写明期限啊

马马虎虎

引用作者 LOVE宣 于 2009-11-7发表的原文
LZ和我的经历还比我好一点，我是一直住JJ的，因为个人原因07年又买了JJ的二手房，当时也是和满堂红签约的，6月6日签的合同，我记得很清楚是因为我正是那天结婚的。后来也是到了第二年过年房子还没办下来，你知道吗？我们双方还全是一次性付款呢，就这样我想把亿达按揭告上法庭，找了律师和他们谈了后，亿达按揭的人可能是怕了，就说你当时为什么不加急给我们2000元钱啊，我说为什么要给啊都是一次性为什么8个月办不下来，我真的不知道你们在干什么，当时他们的老板也出来，因为在他们大堂闹可能实在是影响太大了，老板给我们说这个月一定办下来。回家没到一个月我都生了BB了，房子总算办下来了，把我气的够够的，以后什么都不找满堂红了，什么破公司，孩子都生出来了孩子居然办不下来 [M09]

是转贴，不是我。

annie

公布该业务员姓名，后来者引以为戒 [M01]

A.V.S

还有这种事

L148

晕，满堂红这事干的！

漫步

看来问题出在2000元上

漫步

不办加急就特别慢，办了加急就是正常速度。

刘马佳

孩子都生出来了孩子居然办不下来
不办加急就特别慢，办了加急就是正常速度
广州，你怎么让人高兴得起来！