骏景变电站选择地址之我的分析

马六甲

天河区市政规划

http://www.upopph.cn/pph/fqgh.2007/02.html

资料来源于官方的规划在线。

[本帖由马六甲修改于2008-12-14 21:48:17]

马六甲

骏景周边的地块若按照：

北到广园快速线

南到珠江

西到科韵路

东到东圃东环快速线

来分析

马六甲

从西到东，从北到南包含以下地块：

http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/GongShi.001.Content.aspx?Idx=541

AT0901 棠德花园地块 （居住）（1变电站）

AT0903 棠下村地块 （村镇）

AT0907 好又多地块 （综合）

AT0909 员村电厂地块 （综合）（1变电站）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－

AT0902 车坡路的广园入口地块 （居住）

AT0904 天朗地块 （居住）

AT0908 骏景地块 （综合）（两变电站）

AT0910 车坡路口南到珠江地块西侧 （居住）


－－－－－－－－－－－－－－－－－－

AT0905 家乐福医院地块 （综合）

AT0911 车坡村地块（村镇）

AT0914 车坡路口南到珠江地块东侧 （居住）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－

AT0906 旭景地块到东圃广场地块 （综合）

AT0912 天河大厦、苹果园地块、东圃广场对面地块（综合）

AT0913 东圃地块南 （综合） （1变电站）

马六甲

就是说这个广袤的地段，只建设了共计5个110KV的变电站，其中两个在骏景附近，偶们来分析各自的位置和合理性。

马六甲

AT0901 棠德花园地块 （居住）（1变电站）

http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/ImagesFQGH/tianhe/AT0901.html

棠德花园地块的变电站

西面是工业用地，北面是一医院，东面是一小学规划、南面是棠下村。

影响评估：有影响，比较小。
敏感人群：小学。

马六甲

AT0909 员村电厂地块 （综合）（1变电站）

http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/ImagesFQGH/tianhe/AT0909.html

影响评估：就在电厂内，属于厂属配套设备了，对谁都没有影响

马六甲

AT0913 东圃地块南 （综合） （1变电站）

http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/ImagesFQGH/tianhe/AT0913.html

西是工业区、
北是工业区
东是东圃立交
南是市政用地和很小的居民区（隔街）

影响评估：基本上只会隔街影响非常少的住户

敏感人群：少量。

马六甲

AT0908 骏景地块 （综合）（两变电站）

http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/ImagesFQGH/tianhe/AT0908.html

变电站两处：

1、西门变电站：

西是工业区

北是高层住宅

东是中学和高层住宅

南是高层住宅和小学

影响评估：影响中学和小学，影响周围数千户居民

敏感人群：大量学生和大量住户

2、黄埔大道上的变电站

西是工业区

北是工业区

东是住宅和小学（未建）

南是黄埔大道

影响评估：影响未来的住宅用户
敏感人群：尚未出现

马六甲

结论：纵观规划，以西门变电站选址最为不合理，直接深入人口密集居住区和学校密集区，影响面最大。

这些地块的涵盖面积是如此之大，可选择的好的规划点如此的多，在建设和谐社会的大趋势下，为什么不能将如此不和谐的规划更改调整一下呢？

在我非专业的眼光看来，麦德龙后面的AT090713地块是一个影响面最小的非常好的选择。
http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/ImagesFQGH/tianhe/AT0907.html

希望各个主管部门以人为本，以和谐社会建设为本，接受民意，作出善意的规划调整。

[M29]

马六甲

结论：纵观规划，以西门变电站选址最为不合理，直接深入人口密集居住区和学校密集区，影响面最大。

这些地块的涵盖面积是如此之大，可选择的好的规划点如此的多，在建设和谐社会的大趋势下，为什么不能将如此不和谐的规划更改调整一下呢？

在我非专业的眼光看来，麦德龙后面的AT090713地块是一个影响面最小的非常好的选择。
http://www.upo.gov.cn/UPOWeb2003dotNet/ImagesFQGH/tianhe/AT0907.html

希望各个主管部门以人为本，以和谐社会建设为本，接受民意，作出善意的规划调整。

[M29]

马六甲

QUOTE Created By 79007 At 2006-3-16
有道理，看骏景所处地块的规划是人口26743人，只算骏景的人口就超规划了。

户籍人口是没有超规划的。

马六甲

[M29] 希望能去开会的筒子能收集到这些资料，能有理有据的谈。

马六甲

QUOTE Created By 79007 At 2006-3-16
[quote]QUOTE Created By 马六甲 At 2006-3-16
[quote]QUOTE Created By 79007 At 2006-3-16
有道理，看骏景所处地块的规划是人口26743人，只算骏景的人口就超规划了。

户籍人口是没有超规划的。[/quote]

规划是指这块地的控制的人口规模，现在人口 流动这么大，怎么能以户籍人口计算。按户籍算，骏景可能不到1万人了。[M10][/quote]

[M04]这块地不仅仅包含骏景，还包括未来的骏景东区，以及化工厂那边的未来居住地块。

骏景现约有7000户，
东区的规划应该是有按30层算应该是10栋×30层×3户约1000户。
化工厂地块来个1000户的话。

你说9000户居民有个2.6万的户籍可能还是不可能呢？

好，这个帖子不是讨论骏景住多少人的，偶们打止吧。

马六甲

QUOTE Created By eileen At 2006-3-16
发给相关部门吧！分析给自己人听作用不大啊！

筒子，自己人若情况都搞不清楚，怎么去争取利益哇。 [M14]

梦里花开

[M21] [M21]