2006，骏景，房价

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这风那风，完全晕掉了， [M10] 想了许久，把四季轮了一圈，才想起鼻祖是秋天的风 [M13]

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QUOTE Created By 不会游泳的鱼 At 2006-2-9
北苑租金价格现在最高是30元一平米，个人认为北苑二手单价上涨到5500元以上后会遇到租金回报率低的阻力，即租金回报逼近商业贷款利率，即利润空间比较小，抑制了按揭投资人群。

要投资二手获利就只有寄托希望于房价继续上涨上了，这个风险比较不可估计了。

当然自住的购买人群还是会继续购买。

发现楼价和租金未必成正比，楼价涨租金未必涨，或者是租金涨幅跟不上楼价的涨幅

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通读全篇，不错 [M21]

不过不要忘了很重要的一点：供求 [M29]

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QUOTE Created By paulyang_cn At 2006-2-9
骏霖二期我买的价钱好像要贵一点啊 [M06] [M06] 18楼均价6100左右 [M06] [M06]

大家的价格是多少啊。。。。。。

偷笑吧，那时候下手比现在强多了，或者说是比曼哈顿时代还是要好，买房还是要看时机啊[M29]

而且你们的装修比最早的中区强多了，二次装修应该不用早期的中区那么多 [M13]

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QUOTE Created By kirby_dong At 2006-2-10
一口气看了5页，不明白楼主的中心思想。
只要是稍微关注下楼市的人都知道，广州的楼价04年、05年都是一直上涨的，04年是受大环境的影响，北京、上海都涨，广州也跟着涨；05年是国家打击炒楼，游资撤出上海进而南下深圳、广州，所以上海楼市跌了，广州相反继续上涨；在整个广州的大环境下，骏景作为天河东的代表楼盘，一手、二手价格上涨是情理之中的事。
楼主以及跟贴的同志们估计大部分都同我一样，是自住而不是炒楼的，那么楼价涨了或跌了与我们又有何干呢？5000元/平方买的房子，现在涨到10000元/平方又有什么用呢，你卖掉现在的房子，拿着钱回老家到是可以，否则还是要在广州买房，而且有钱了，想买更大更好的房，可能你买都比10000元/平方更高。
所以说对我们这些房子用来自住的人而言，房子升了涨了毫无意义，即使房价跌到2000元/平方，亏本卖掉现在住房，马上你又可以以低价买到中意的房子，同房价涨了效果是一样的，不是吗？！
所以这些话题还是留给那些在投机或投资的炒楼者以及业界人士去讨论吧，我们还是努力干好自己的工作，多挣点钱，再改善自己及家人的生活条件，这才是务实的态度！

顺便自我介绍下，本人也曾经为了房价的问题而无法自拔，无论是买第一套房还是买第二套房的前前后后很长时间都为自己买的价钱是否是最便宜的，是否划算，是否涨跌了而患得患失，现在想来都是很幼稚的，简直就是自己折磨自己；其实房子最大的功能就是提供居住，另外就是保值(现在银行存款利息太低了，股市又不争气)；如果是用来自住的话，只要这个房子能满足你当时的生活需求，达到你的居住标准，价钱不是太离谱就行了，说白了就是自己喜欢，住着高兴就成，然后再安心工作，等赚更多的钱的时候，你对房子的需求和标准又有提高了，接着换更大更好的房子，仅此而已。我便是如此，相信下次再买房时我的心态会成熟很多。

这个帖子估计可以招来不少砖头 [M04]

了解清楚情况，好处多着呢，无论是于人还是于己，你说的不过是其中一种情况而已 [M05]

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QUOTE Created By kirby_dong At 2006-2-10
潜水惯了，好不容易出来冒个泡却差点被各位老大的砖头砸死， [M10]
还请大家手下留情！ [M06]

我头先只是想说明一下房价的涨跌对卖掉旧楼买新楼的人影响不大而已，因为我就是把原来的小单位卖掉后换了大单位，以前总以为房价涨了可以赚到钱，但实际并不是如此。
对于买多套房给老人住或出租投资的，以及出租旧房买新房的，当然应该密切关心一手、二手房价及租价的走势了，这里面相当有学问，值得好好研究。

豪杰0大哥的热情让小弟非常佩服 [M21] ，我就是比较楞青，若有言语冒犯之处，纯属无心之过，请多多包涵！

没事了吧 [M04]

俺们都是在砖林石雨中成长起来滴，被人砸，也去砸别人，没啥，习惯了就好 [M01]