看楼宝典4-挑好地段

笨笨熊

听说，在房地产业界有这么一句话：第一是地段，第二是地段，第三还是地段，可见地段在专业人士眼中的分量。虽然我不是专业人士，但我在买房子的时候，地段也是优先要考虑的因素。不过好地段出好价，所以我觉得挑地段也要因人而异，因为每个人具体情况不一样，生活方式各有不同。我买房挑地段时，主要看这么三条：


　　交通条件要方便


　　一般来讲，作为打工一族，买房时这一点应该作为优先考虑的因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了，这个"方便"指三点：一是坐车要方便，家到车站和车站到单位的距离应该是合理的，我认为，两边的步行距离最好不要超过10分钟，否则，虽有步行锻炼身体的好处，可真要有急事的时候，就该恨自己腿短了。笔者在买房时就没有考虑到这一点，现在每天从家走到车站要20分钟，从车站到单位又要20分钟，每天走得筋疲力尽不说，懒得走的时候，打车多花钱增加了不少开销。第二，交通要通畅，不管是坐公交车、打车还是自己开车，交通一定要通畅，否则，上班的时候堵得一塌糊涂，就等着老板扣你的奖金吧！第三，离工作的地方距离要合适，路途上的时间和金钱要在自己可以接受的范围之内，要不然，每天早出晚归，就是买再好的楼盘，你也不会有太多的时间享受，并且要放弃掉无数的休闲时间。


　　周边设施齐全 人文环境良好


　　这一点有几方面要注意：一方面，生活设施配套齐全且距离适中，应该是买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，有教学质量良好的小学和中学，邮局、银行等设施也不可或缺，取点儿钱、发封信要跑十几公里有点儿得不偿失，但是这些设施离自己的住宅也不能太近，该干扰自己的正常生活了。 另一方面，社区的安保质量、周边居民的素质也是很重要的，否则，将来三天两头丢东西，小区周围频发案件恐怕住着也不是很舒服。


　　周边环境要好


　　这里所指的环境不一定要山青水秀，但周边的空气一定要好，应该是满足正常生活起居的需要，不应该产生影响生活的诸多问题，比如要注意噪声的问题，离得很近的学校、市场、歌舞厅等等都会产生噪音，同时，高大建筑物的玻璃幕墙的光污染等等都应该是尽力避免的，比较偏僻的楼盘的周围有时候有大面积的荒草、池沼，在夏天会产生较多的蚊虫。另外，再选择楼盘时，应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等等，会严重影响水和空气的质量，这些都是环境有问题的地方。

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好，你快成挑楼专家了[奸笑]