[purple]帮忙讨论下－－历德雅舍、东方新世界、骏景花园[/purple]

不会游泳的鱼 · 发表于 2004-1-10 16:54

最初由不会游泳的鱼发表
按我理解，骏景二手房价去年上半年已经利空出尽（主要是规划路问题和南北苑换房风潮），价格在５年内应该趋于稳定。五年后看商业环境的发展。

现在的二手价格再跌也跌不到多低去。除非大环境有变化。比新楼保值。
但是广州新楼无论什么楼盘，入住一年后就要做好下跌一到二成的心理准备。五年很难预期。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
个人理解。嘻嘻，谢绝板砖。。。

最初由不是精英的黑领发表
[red]骏景已经利空出尽？！笑话，鱼兄不要自欺欺人了，[/red]
[blue]现在什么楼都不要买，因为楼价还没有跌下去，政府还没有规范发展商，物业公司还在横行霸道！！！[/blue]...

呵呵，[red]我是谈骏景二手楼呢。个人理解，也许是自欺，但是绝对没有过欺人的想法。[/red]因为原话已经注明是个人理解了。

也许再过５年后再来回顾偶的这段话才能得到最真实的说法。现在无论谁都是估计（说的不好听就是瞎说，包括偶说的也是。）

但是，担心受骗或者贬值而不买房子这说法就如担心电脑贬值而不买电脑。担心食品上面可能有农药而我们从此不吃东西了诸如此类等等的比较说法一样，偶觉得不值得一驳。

拥有一套住房能给人带来的安定感和幸福感有时候是很实在的享受。
就象偶的那部已经贬值到一半的电脑和预计明年将贬值掉1/3的相机。我依旧喜欢它们，有了它们生活充满乐趣。阿门。

该帖由: 不会游泳的鱼修改，时间 2004-1-10 下午4:55

junrenx · 发表于 2004-1-10 16:57

最初由不会游泳的鱼发表
[quote]最初由不是精英的黑领发表
[red]骏景已经利空出尽？！笑话，鱼兄不要自欺欺人了，[/red]
[blue]现在什么楼都不要买，因为楼价还没有跌下去，政府还没有...

从财务学上讲，是折旧，不叫贬值。

不会游泳的鱼 · 发表于 2004-1-10 17:02

最初由junrenx发表
从财务学上讲，是折旧，不叫贬值。

[吐舌][奸笑][汗][闪] [闪] [闪] [闪] [闪] [闪]

不会游泳的鱼 · 发表于 2004-1-10 17:05

最初由junrenx发表
从财务学上讲，是折旧，不叫贬值。

[闪] [闪] [闪] 到一半，忽然想起来，

应该还是贬值也！！！到一年买一个新机，比如我的相机，可能只要现在价格的２／３的说了。这是贬值呀。

蒙我！[寒]:b2:

该帖由: 不会游泳的鱼修改，时间 2004-1-10 下午5:05

junrenx · 发表于 2004-1-10 17:09

最初由不会游泳的鱼发表
[闪] [闪] [闪] 到一半，忽然想起来，

应该还是贬值也！！！到一年买一个新机，比如我的相机，可能只要现在价格的２／３的说了。这是贬值呀。

蒙我！[寒]:b2:

该...

大哥，你刚才在说二手哟，反对无效！

经济运行规律的作用下，财务上有"加速折旧法"[奸笑]

不会游泳的鱼 · 发表于 2004-1-10 17:17

[吐舌]继续[闪] [闪] [闪] [闪] [闪] [闪] [闪] [闪] [闪]

剑客 · 发表于 2004-1-10 17:21

所以还是觉得单位的房子好，物业4毛一平米，住的多是同事，放心，不用被KJ残酷剥削

CALENDAR2002 · 发表于 2004-1-10 20:35

最初由黎明一刻发表
楼主为什么不考虑中海康城。
如果广东申请亚运会成功，奥馆一带的发展将提速。中海康城作为主体楼盘，应该是不错的选择之一。

你以为呀？广东申亚成功后，就凭这帮猪头、加利欲熏心的市政府班子，肯定又会把钱浪费到番禺了。

bystep · 发表于 2004-1-12 08:43

历德雅舍南向天河公园的房子是不是隔音措施做得很好?现在我在骏景最南，200米外的黄埔大道对我就有不小的影响（晚上）[我哭]
买楼最好还是买盘大配套好的。

Haruchan · 发表于 2004-1-12 08:46

最初由junrenx发表
大哥，你刚才在说二手哟，反对无效！

经济运行规律的作用下，财务上有"加速折旧法"[奸笑]

对于鱼手上的那部相机应该叫折旧，而市场上的那些新机就叫贬值。[奸笑]

小懒猫 · 发表于 2004-1-12 09:17

历德雅舍，我觉得大家如果要买还是先等一等。因为据说那个楼盘是定位给外国人的，以后可能会有很多外国人居住，怕到时候邻居的氛围如何。。。
还有就是那个售楼人打电话几次催我，之前说的什么过了今天就没有的优惠阿，现在还可以帮你拿到，收楼交的2万元中央空调免收。。我想他一再优惠，估计卖的不咋好阿。。。

冰蕾薄荷 · 发表于 2004-1-12 09:27

最初由小懒猫发表
历德雅舍，我觉得大家如果要买还是先等一等。因为据说那个楼盘是定位给外国人的，以后可能会有很多外国人居住，怕到时候邻居的氛围如何。。。
还有就是那个售楼人打电话几次催我，之前说的什么过了今天就没有的...

还有中央空调?

在那个石牌桥那里有一个楼当初就说是什么会生养得房子,会什么什么得房子.也说是中央空调.卖得时候也6000之7000.

现在都入住很久了.根本没什么中央空调.

Haruchan · 发表于 2004-1-12 09:41

对呀，而且有必要吗？以合生的这种经验来看，越强调完善，高档的东西，都是广告、幌子，收了钱不办事。

小懒猫 · 发表于 2004-1-12 09:48

这个我想应该会有吧，因为他说楼盘外部没有设计装空调的地方，可能为了美观，只能装中央空调。。

冰蕾薄荷 · 发表于 2004-1-12 09:53

最初由小懒猫发表
这个我想应该会有吧，因为他说楼盘外部没有设计装空调的地方，可能为了美观，只能装中央空调。。

唉.这个不能光听他们说.

那个楼盘也是这么说得.开发商到时候有得是办法给你解决没地方放空调得.

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