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万科千万别墅地下室漏水 卫生间漏水

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发表于 2017-4-30 18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
一到下雨天,地下室四周的墙体就开始漏水,严重的直接喷水。福州万科业主张先生去年花1000多万买了小区一栋别墅,结果今年1月入住后,发现地下室漏水严重,房子还出现房梁错位,问题至今未得到有效解决。
天花板也滴水 地板木被泡变形,张先生说,这栋别墅本是样板房,由于当时他喜欢室内的设计和装修风格,去年年中就花了1000多万元买下别墅。因为已经装修好,今年1月张先生入住,后来渐渐发现负一层地下室漏水较严重,“三四个房间墙体都漏水了,天花板也滴水”,张先生说,由于墙体渗水严重,本来装修好的地板木许多被泡得变形,许多木质的橱柜也变形。
记者看到地下室靠北侧一面水泥墙壁上,有许多细小的空隙,刚好正在下雨,水不断从空隙冒出。张先生说,他看房时问题没这么严重,但后来整面墙都被水泡得发霉,他找人查看才发现多处漏水。问题反映了半年多,开发商陆续派人过来查看修补,但目前仍有多处漏水,“现在只能24小时运行抽水机和抽风机,排水通风”。
张先生说,偶然间他还发现,别墅一层与地下室间的房梁位置也建错了。看到墙体被敲开,本来钢筋房梁连接处应紧贴一楼楼板底部,但张先生家的房梁钢筋却建在地下室与一楼当中位置。“哪有房梁建在中间的,也达不到承重标准”。
张先生说,自己也从事建筑行业,目前来看,漏水问题根本就是地下室施工时没做好防水涂层和施工,就直接浇筑水泥导致。如果漏水问题再无法给出方案有效解决,他将要求换房或退房。(来源东南网)
其实这样的渗漏事件和报道经常看到,特别是地下室渗水漏水事件,因为地下室属于长期有水的特殊环境中,常年受到水的侵蚀,防水是重中之重,就算达到要求,据广州优栢盾堵漏工程师多年的经验,渗水的发生也不能百分百的避免,毕竟防水是功能性产品,国家对防水也只有一定的质保期限,同时土建工程来讲后期也会有沉降移位到时防水层破坏还渗漏。
在这里我们要讲的重点是,如果有渗漏的发生,需要找有专业地下工程渗漏治理的单位来实施,避免陆续修补反复渗漏,不仅给结构带来不同程度的损坏,还将花费更多的维修成本,因为返工就是最大的成本,有同于我们买到假商品一样,发现用不了还得重新购买新的。而防水堵漏维修的返工,有可能将比原来花费一倍或几倍以上的成本代价。
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