骏景花园环境卫生及其他管理问题汇总日报！2016-10-22至2016-10-24

守护者

业主对停车管理的建议：
关于门口堵车，关键在于停车方案的制订程序不合法，责任在于康景物管。
1，康景最近实施的停车方案一无公示，二无征求业主意见，制订程序不合法；2，作为物管，康景出台新方案之前，必须进行调查分析，公示业主户数、车位资源、以及每天停车的业主车、访客车、外来车的构成比例，以获得支持或建议；3，堵车的不可能是与业主无关的车，应该是业主租用车、访客车或送人送货服务车等，基本而简单的逻辑就是物管你凭什么不让我进，物管你想干嘛就干嘛，这是谁定的？确实这些业主相关车辆，都是业主生活的必需需求！4，而物管，可以说是彻头彻尾的搞事者，无基本管理能力，完全没有服务意识，遇到个别业主投诉或所谓的建议，就简单粗暴一刀切地采用，缺乏基本判断能力，导致另一部分业主强烈反弹，制订的方案未公示未征求意见，程序不合法导致的后果立刻显现，出现堵车情况保安队长连报警都不敢，他心知肚明方案存在的程序缺陷，只会天天扯着嗓门与业主吵，反正开门权掌握在我手中，产生麻烦又是你业主的。甚至有人认为这是康景在搞离间业主之计，无法理解的情况下这样理解也不无道理；5，出于自己的见解或利益，业主内部确实可能存在两种对立的意见，很明显，允许业主有关的车进小区可能会对业主产生影响，但这些车基本都是临时的短时间的，影响是很少的，但却给有需要的业主带来很大帮助，比如老人提重物，搬家，行动不便者，孕妇，婴幼儿，病人，应酬夜归者，送货，装修，亲友访客，看楼，，，等等（以下简称访客车辆），这些活动凡人必有，容易理解，也是精英之城所应有的基本价值观，是业主房价保值增值的基本保障之一，必须得到支持。再退一步，如果真的坚持访客车辆不许进入的话，也可以启动全体业主公投，通过公开公正的合法程序建立大多数业主认同的规则，为业主遵守、管理、执法等行为提供基本依据。

若兰

管理处形同虚设，清洁工如行尸走肉般毫无生气！