骏景停车方案的整理和综合（增加3月16日康景通知和当日咨询结果）

alice_xg

LS见不得别人占用公共用地，大可把自己的产权车位卖了呀，然后参加可以抽签，也就有机会占有公共用地的车位了。当然如果抽不上，你也就没地方停车了。
有一个产权车位和有一辆车，是和没有车位也没有车的业主同等的，对于这些暂时没有需求的人都是不应该参加抽签的。否则如果抽中了，这些业主拿抽中的车位去谋利，这就明显违背了当初要缓解车位紧张的初衷了。
抽签要一年一抽，以适应有些新买车业主的需求。

alice_xg

没有说要把产权车位算到公共资源上呀，我哪句话提到了？你有一辆车和有一个产权车位，那你对停车就没有需求了呀。没有需求了你还想抽签，那就相当于没有车的业主也想抽签，是不是应该全社区9千多户都抽呀。一户一车没位停的都没办法满足，哪有办法满足那些还没切实存在的需求呀。为了体现公平，就要一年一抽。

alice_xg

对某些观点真是无语了！！！“LS见不得别人占用公共用地，大可把自己的产权车位卖了呀，然后参加可以抽签，也就有机会占有公共用地的车位了!!!”——————私家车位是有房产证的，是花了大钱去买的，是私人财产啊，难道都要算进公共资源上？？？不要把私家车位和固定出租车位搞混了吧？？？有车位的业主肯定也有资格去竞争月保车的了，总不能说你有车位了你就没份了吧？过分！！！如果不能公正看待这个问题，那其他问题也永远解决不了！
Horry 发表于 2011-3-9 16:30

    是你理解能力有问题，还是我表达得还不够清楚呀。我指的公共用地车位是未来管理处规划用来抽签的露天固定车位，如果有产权车位的业主眼红这些露天固定车位，大可以放弃自己产权车位，以没产权车位的业主身份参加抽签呀。

alice_xg

强烈反对一楼和二楼将个人私有产权车位和固定车位混为一谈，私有车位是花了巨资（一台B级车的价钱，而且相信即使有得买也不是每位有车业主都愿意掏这笔费用）的私有物权，这个不影响其参与抽权月保车位的权利（自动放弃是另一回事），而所谓的固定车位则是一个花费小钱而享受优质服务的最大得利者（只需花每月400元钱就可以享受固定车位，四十年都花不了一个私家车位的价钱，而且无需前期一次性投入），两者是两个极端，私家车位主人是花巨资买来的一点私有权利，而固定车位则是花小钱买性价比极高的特权，混为一谈纯属扯淡！！！
尖锋时刻1 发表于 2011-3-9 16:02

你要是觉得固定车位是享受优质服务的最大得利者，你可以卖掉你的产权车位呀，去靠运气看看能不能抽中一个固定车位了，而且能不能每年都抽中你，还很难说。

alice_xg

这是不同人追求不同的享受嘛，有人愿意花大钱去买产权车位，不用担心自己爱车被雨淋，不用担心抽签抽不中，不用停画的那么小的车位，不用停那么远走那么长段路回家。
也有些人为了省钱，宁愿冒着抽不中的风险，甚至抽不中做好准备停到小区外面再回家。

alice_xg

好搞笑！露天固定车位为什么有私人车位的业主就没有权利去争取抽签？自己产权的车位是业主私人财产啊，难道你家的东西你都要放弃啊！哈哈！最好全部人都放弃把机会都给你问题就解决了！骏景业主不少家庭都有两部车的，有的只有一个私家车位，另外一部车怎么办？我觉得不可以说你有了一个车位了就不能再抽签了，私人车位是私人财产不能算进去的，大家都有机会才好啊！公平公正
Horry 发表于 2011-3-9 18:13

    如果是有两部车的，但只有一个产权车位，这种情况可以参加抽签呀。如果只有一部车一个产权车位的，就不要抽签了

alice_xg

楼上的，不是人家有没有听懂的问题，是你自己的说法有悖法理与公平！所以你才会激起别人的强烈反应！

你所说“有一个产权车位和有一辆车，是和没有车位也没有车的业主同等的，对于这些暂时没有需求的人都是不应该参加抽签的。”这句话，你实际上剥夺了两类人的权利，其中另外一类即有房产暂时没有汽车的人家。

显然，对这个问题，康景都比你清白事理，至少人家没有规定，必须是登记在业主名下产权的车辆才有抽签权，所以估计任何一个暂时无车的人都会借一个行驶证来进行登记抽签。

私家车位跟固定车位，在法律权属上根本不同。建议你去读读《物权法》，再看看广东的《物业管理条例》，就不会说出上面的话了。

固定车位和私家车位的区别，绝不是一个遮风避雨一个露天雨淋的区别。购不购买产权车位，是每个人公平的选择，一旦购买，是个人的财产，宪法赋予其不可侵犯的权利；小区的公共用地，属于全体业主共同所有，其权益全体业主共享。不给人家抽签权，告上法院都会被支持的！你这样毫无来由地欲剥夺部分业主的权利，难怪人家嗤之以鼻。

“……你可以卖掉你的产权车位呀，去靠运气看看能不能抽中一个固定车位了……”这个话就更无道理了，简直有点XX。你没地方 ...
sansanxuan 发表于 2011-3-10 01:02

首先，我没有剥夺那两类人的权利，每年抽签一次，就是为了根据实际情况把这些人纳入进来。如果没车的业主明年买车了，那他就可以参加明年抽签了。有一产权车位和一部车的家庭又买了一辆车，也可以参加抽签了。
你看看论坛上多少呼声是要求登记在业主或直系亲属名下产权的车辆才有抽签权。
产权车位是个人私有财产，我没有提出拿来瓜分吧。至于小区公共用地，确实是属于全体业主。现在拿部分公共用地来当固定车位，按需要优先满足有一部车没产权车位的业主。
如果按你的说法，不管有没停车需求，只要是业主，就对公共用地有权利，就应该参加抽签，那就全社区九千多户一起参加了？

alice_xg

我觉得很简单的道理，我在这解释来解释去的。
反对者无法都是强调自己的产权车位是花了大价钱买来的私人财产不可侵犯等等。无非是想参加抽签，如果抽中的固定车位就拿来转租获利。
我提出的抽签权是按需求来的定的。优先满足有停车需求的业主，有一部车没有产权车位的家庭参加抽签，有一部以上车没有产权车位的家庭有一个名额参加抽签，有一个产权车位有两部车的家庭有一个名额参加抽签，以此类推。为了体现公平，明年抽一次，那些新买车的业主在当年也有机会抽签。
如果按某些人的说法，按业主身份来抽，那就应该是全体来抽。
如果小区停车问题管理的好，车辆没有乱停，那对在小区里的行人的安全也是个保障，对小区房子的升值也有利。希望KJ这次能搞好。

alice_xg

那我想问LS，如果每户都有一个抽签权，那购买大面积住房的业主就会有异议了，三百多平米的业主和八十平方的业主购房价格可是不一样的，按法律，你买的住房面积越大，那你理应对公共用地比小面积住房业主拥有更多权利，也就是说八十平方的业主如果有一个抽签权，那三百多方的业主应该有至少3个抽签名额了？！