作别骏景--2010.4.2Updated

别问我是谁

2008年，楼市刚跌没多久，政府就开始救市了。所以大家睁开眼看明白，2008年其实房价也就是比2007年历史新高松动了点，政府就坐不住救市了。一个人爬山，不可能一直上吧，中途怎么也要歇下脚吧。2008也就是歇脚，政府就送来甘露。明白这个世界的利益共同体，你也就看清楚了房价的本质。

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2009年春节后到一个小底，而后面的飙升比2007年过犹不及。

别问我是谁

2010年初，政府又有点坐不住了。你可以说政府和银行是给房地产绑架了，而我宁愿相信是因为他们是利益共同体！当房地产商因为房价暴涨得到暴利，而其他利益共同体没有分到更多的一杯羹时，就要开始发难了。不过有了2008~2009年的经验，更多的房地产商比消费者更淡定了，现金更充足了，趋势不变，不烧屁股就宁捂过冬天，所以这次2010跌幅可能比2008年还小

别问我是谁

引用作者 wintergrass 于 2010-4-2发表的原文
[quote]引用作者 别问我是谁 于 2010-4-2发表的原文
先回顾下广州房价历程：(完全凭记忆，不尽准确)
2000年开始取消福利分房，所以在这之前的缓冲期，房价在1996年达到了一个历史高点。当时，很多港澳台人士，因为有经验，大肆在广州买房。天河公园周围也达到6000元；东风广场去到7~8千；体育西的名雅苑去到1万。随后开始回落，经济也走低，加上2003年SAS，房价更是去到谷底。当时我一个朋友说，天河公园西边的房子，只需要3000多(但是他还是没买，性格使然)。我另一个朋友更是在天河北买到3000元单价的房子。

看来还是有稀缺资源的升值能力强，现在名雅苑1万5左右，东风广场2万1，升值比名雅苑快。[/quote]

有名校学位的房升值保值的潜力当然好，全世界都这样

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纵观中国的经济发展，人口流动，政府推动力极强。而现在推动的就是城镇化发展，无数农业无法安排的人口流向城市。所以，无怪房地产商能轻易操控。只要看清这个趋势，你就知道怎么办。

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如果你只是自住，有什么好犹犹豫豫的，回调就是最好的时机。买到相对底部是运气，买不到底部是福气！当然，前提是负担得起。但是怕贷款而不利用财务杠杆，说得好听点，就是保守。说得不好听，就是蠢。现在中国伴随经济高速发展的是高通货膨胀。想想，10年、20年的钱，再想想现在！

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有些人不喜欢有房贷，有钱也是提前还掉。其实这是没有理财意识的表现。现在这种负利率时代，经济高速发展，起码的财务杠杆都不利用，那是太可惜了。当然，利用财务杠杆的前提不是把现金放在那儿，而是获得比利息更高更稳定的收益。

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适当的时候，买房不要看价格，只要看地段。永远都是地段地段地段。当然，不看价格的意思是说你努力一下，可以负担得起，而不是自己先崩溃掉。

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城市化进程，高通货膨胀，高房价，带来贫富分化，未来城市会有大量的贫民窟。发展的代价是两极分化，很多中低阶层都是利益受损方。不是说经济和房价不可能崩溃，只是，等到那时刻来临的时候，等待这个时刻的就一定会是胜利者吗？能把握机遇着，还可能有立足之地。否则，即使表面上看你是百万资产，但其实生活会很艰辛。

别问我是谁

总之，人生苦短，把握现在，享受生活！

别问我是谁

“房事感悟”完

别问我是谁

引用作者 yes168 于 2010-4-2发表的原文
[quote]引用作者 别问我是谁 于 2010-4-2发表的原文
想放首歌曲，没有成功.........

[M10]

[本帖由别问我是谁修改于2010-04-02 09:24:53]

哈哈，这个我老手，让我帮你吗？发什么歌啊？ [M24][/quote]

我的同名歌，很老的一首，呵呵。惭愧，多谢先

别问我是谁

引用作者 yes168 于 2010-4-2发表的原文
呵呵，已经有人做雷锋了 [M04]

LS的，修改下链接，没听到音乐

最精彩的是这两句：

别问我是谁 请与我面对
我的真心没人能够体会

[M24]

[本帖由yes168修改于2010-04-02 13:34:16]

呵呵，男女有别，我最记得的是：别问我是谁 请与我相恋

别问我是谁

引用作者 洒水车 于 2010-4-2发表的原文
此贴还不“精华”？ [M03]

呵呵，你是总版主吧，你一发声，就给了50GG，多谢各位

别问我是谁

引用作者 yes168 于 2010-4-2发表的原文
你想要男唱还是女唱？我可以修改下歌曲的链接 [M24]

就是她，多谢。