作别骏景--2010.4.2Updated

wintergrass

这么多老骏景人啊。想当年，好多人因为满意JJ物业管理的原因，从北苑换房到南苑大房；现在物业管理越来越差，也就越来越多人走了。

wintergrass

写得不错，写快点啦，别让大家等太久，呵呵。

wintergrass

引用作者 别问我是谁 于 2010-4-2发表的原文
先回顾下广州房价历程：(完全凭记忆，不尽准确)
2000年开始取消福利分房，所以在这之前的缓冲期，房价在1996年达到了一个历史高点。当时，很多港澳台人士，因为有经验，大肆在广州买房。天河公园周围也达到6000元；东风广场去到7~8千；体育西的名雅苑去到1万。随后开始回落，经济也走低，加上2003年SAS，房价更是去到谷底。当时我一个朋友说，天河公园西边的房子，只需要3000多(但是他还是没买，性格使然)。我另一个朋友更是在天河北买到3000元单价的房子。

看来还是有稀缺资源的升值能力强，现在名雅苑1万5左右，东风广场2万1，升值比名雅苑快。

wintergrass

引用作者 lilinana 于 2010-4-1发表的原文
[quote]引用作者 别问我是谁 于 2010-4-1发表的原文
当时本来在越秀区看一个大型小区的二手房，但是单价要1.6万以上，而且房子也不太好，没有什么合适的房源。失望之余，到对面一个新楼盘看看，小型小区，花园也不错，还有名校学位，附近幼儿园也近。价格也就1.6~1.9万，全新装修的。当时就选定了一套。唯一麻烦的就是首期的钱全在股市套着。就先回家考虑考虑。谁知道，下个周末还是决定去买下，马上就交了定金定下了（定金是刷爆了信用卡来支付的）。然后又是回来“愁”首期。过程又是如此简单。喜欢，就喜欢了。

能说说哪个小区吗？[/quote]

君汇世家吧？

wintergrass

引用作者 回眸一笑 于 2010-4-2发表的原文
[quote]引用作者 wintergrass 于 2010-4-2发表的原文
[quote]引用作者 lilinana 于 2010-4-1发表的原文
[quote]引用作者 别问我是谁 于 2010-4-1发表的原文
当时本来在越秀区看一个大型小区的二手房，但是单价要1.6万以上，而且房子也不太好，没有什么合适的房源。失望之余，到对面一个新楼盘看看，小型小区，花园也不错，还有名校学位，附近幼儿园也近。价格也就1.6~1.9万，全新装修的。当时就选定了一套。唯一麻烦的就是首期的钱全在股市套着。就先回家考虑考虑。谁知道，下个周末还是决定去买下，马上就交了定金定下了（定金是刷爆了信用卡来支付的）。然后又是回来“愁”首期。过程又是如此简单。喜欢，就喜欢了。

能说说哪个小区吗？[/quote]

君汇世家吧？[/quote]
看样子也是看了不少房的银 [M04][/quote]

[本帖由wintergrass修改于2010-04-07 00:30:12]

wintergrass

引用作者 wsq 于 2010-4-6发表的原文
08年底看过君汇的房子，在公司楼下发的传单是10800~11000, 但都是199方不带装修的，总价太高，错过了。

呵呵，我一同事也是很后悔。不过还有人更后悔的，当年东山雅筑卖楼花才3000元/平方米，我一同学当初怕烂尾了不敢买，现在二手房都已经到26000元/方了。

wintergrass

引用作者 sasa888 于 2010-4-7发表的原文
[quote]引用作者 别问我是谁 于 2010-4-2发表的原文
有些人不喜欢有房贷，有钱也是提前还掉。其实这是没有理财意识的表现。现在这种负利率时代，经济高速发展，起码的财务杠杆都不利用，那是太可惜了。当然，利用财务杠杆的前提不是把现金放在那儿，而是获得比利息更高更稳定的收益。

07年时银行利率一年调了好几次，我们一次性全部还清了房贷。

真后悔！

没远见！ [M06] [M06]

早知用那笔钱再供多一间房就好了。[/quote]

是啊，我们也后悔。看来运用银行贷款提前购买大件商品，从而抵御通货膨胀、使自己资产保值甚至升值是挺必要的。

wintergrass

引用作者 迦蓝 于 2010-4-27发表的原文
[quote]引用作者 别问我是谁 于 2010-4-2发表的原文
有些人不喜欢有房贷，有钱也是提前还掉。其实这是没有理财意识的表现。现在这种负利率时代，经济高速发展，起码的财务杠杆都不利用，那是太可惜了。当然，利用财务杠杆的前提不是把现金放在那儿，而是获得比利息更高更稳定的收益。

认同楼主的看法，我现在就是想将JJ的楼房转按，套点现。然后投到更高收益率的项目上面去。可是LP就是没这种新思想，真是拖后腿啊！一直就相信银行。
娶了一个讲理的女人就是福气，娶了一个死脑筋的女人就是鼓气。[/quote]

呵呵，想开点，不是俗话说“怕老婆才会发达”吗。