骏景花园★每日房产知多D★新国五条细则预知（只讨论房产） QQ群263068113

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后市到底如何？
现在新政如此火爆。全靠媒体推波助澜之效。
我记得：当初“阿凡达”首映的时候，我是第2天去看的，我记得当初观众席位还剩下2到3成的座位是空位。
尔后，每天看报纸都是铺天盖地的宣传新闻，传日：此剧如何如何之好，如何如何之神，之后并出现一票难求的情况。
而现在的新政也类似于此点。
利率高达1.1倍，月供的压力可想而知，我宁愿多给点首付，供少点，压力没那么大。打个比方，130万的房子，以前给3成，要7000/月，机会60%的工资都拿去供房了，我宁愿给多点钱，不要活得这么累。
这话是我一个想换大房的朋友说的。
后市行情，还要看这场风波过后？
说了这么多，只为达到抛砖引玉之效，欢迎广大“论坛之友”讨论！

[本帖由eddylee修改于2010-04-23 21:29:47]

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[M29]

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本想开张新贴，无奈怎么发也发不了，一直出现网页错误。

温总理：“还有谁”！（本想PS张温总说这句话的图片，可惜功力不够）



个人觉得冯小刚在功夫里面扮演的大哥那句台词：还有谁！——够霸气，够经典！


三月全国人大会议余音绕梁，总理承诺楼市健康发展让我等小百姓热泪盈眶，谁知第二日京城就地王出世，更可气的是采访中一句：总理说了不算，总经理说了才算！——简直是语不惊人誓不休！3月16日开始北京的房价就破天荒的城郊倒挂，各地涨声一片！没有最高，只有更高！——成了楼市的现状。国内青海玉树的地震牵动了千万人的心，国际上核安全问题，让总理和主席两位老人家忙个不停，现在居然有人在两会之后跳出来说：政令不出中南海！我是想象不出两位领导人生气的心理！不过我倒是第一时间想到一句经典的台词，不知道合不合适气氛的心态：我顶你个肺！立马78家央企脱离房地产行业，总经理不听话很好解决，这个行业你就不要碰了，看谁敢不听话，看看还有谁！！

地产股市就很配合，楼市看你还疯不疯狂的乱涨，这次比2007年的9.27新政更狠一成，5成首付，1.1倍的利率，控不住，继续出招，加息，加息，再加息，物业税，开征，一定要开征，看谁还敢一天涨4000！


各位看清楚了，政府动真格的了！

风头火势的，看看：还有谁！请大家站高一级想想政府的难处吧！
干旱的西南六省，受灾的千万民众，玉树的灾民，不和谐的国际环境，已经令政府焦头烂额的啦，民众最关注的就是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”你居然敢冒天下之大不韪，坐地起价，这个涉及最基本民生的问题政府是高度认真的，新一轮的政策调整已经出台，政府的态度已经表明，对待最广为关注的楼市看看还有谁敢乱来，看看谁敢不听话，政府已经睁大眼睛在看，看清楚：还有谁！！！

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.. [M29]

[本帖由eddylee修改于2010-04-28 23:31:40]

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参考价:北苑两房2500左右 南苑78户型小三房2600-2800左右。
南苑中高层南向业主放价为:13500--13800左右。

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推荐一套笋盘：
142M，西边位置，高层南向，可以望到江的，很安静，厅：4.8M,阳台6M，三个卧室南向，附带书房，厨房有生活阳台，仅182万。

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一手项目独家代理：
“翠屏·领东天河”
项目地址：广州市天河区中山大道中珠村东环路21号

投资商：香港翠屏国际

开发商：广州市攀达房地产开发有限公司

翠屏国际以“绿色地产风格”打造市区罕见精美园林，新古典主义风格的建筑立面，琢石、专用石材等手工砌造的艺术细节，现代生活品质感细致演绎。大型东南亚风情泳湖，让天河在这里找到难得的居住风景！

玩转空间我做主！两房价格=三房使用空间

天河绝版百变户型，61平方一房~113平方两房带套房，入户花园贴近生活诗意；超高使用率，每户多出一间房的使用空间；大阳台预留的可变空间，可供您随心创意！书房、茶室、儿童房、影音室，生活灵感处处迸发！

翠屏领东天河项目，户户超过100%使用空间，目前发展商给我们的均价是13000元/平米，含2000元/平米装修标准。

实在是不可多得的精致楼盘，77平米就可以拥有三房，特别适合自住型和改善型买家。

交通及配套设施 ：
1）交通
公交车--莲溪站：210、50、242、550、883、夜41等22条线路
BRT-----莲溪站（BRT首通段西起体育中心，东至黄埔夏园）
地铁5号线----鱼珠站
东圃汽车客运站
（2）教育
幼儿园：红太阳幼儿园、黄村艺术幼儿园、盈彩美居幼儿园、远洋明苑幼儿园
小学：珠村小学（市一级）、前进村小学（市一级）、东圃小学（市一级）、黄村小学（市一级）、车陂小学
中学：东圃中学（省一级）、第18中学（市一级）、第87中学、金桥中学、东华中学、思源中学、新晖中学。
3）银行：
中国银行，建设银行，农业银行，招商银行，民生银行

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嘿嘿，同行无须恶性竞争，如此不堪！
让我来教 教你吧！
2010年3月份卖的93M骏扬轩的货。
第一套：93M，118万，骏扬轩H座8D，南苑裕丰店长的房子。
第二套：93M，骏扬E座1104，客户是骏霖轩业主，我卖的，没看楼成交，115万。月中交楼！
第三套：骏扬轩H座6楼，本人卖的，93M122万，此业主跟我买的骏御轩把骏扬抛出来卖。
第四套：骏扬H座5D，93M，130万。中联卖的。业主去深圳发展，是QQ的员工。
这是我了解的数据，同行，在同一个平台，无须如此不堪。我看过你的帖子，你也发放过卖房的信息，我从来没有干涉过你，请拿实力说话，谢谢！
做事先做人，谢谢

eddylee

回复 127# 好好好


    三房3300-3500可租
顺说下楼上乱诋毁的：我为什么知道你是同行：
1：http://www.junjing.net/forum/thread-158327-1-10.html 装买房者求购大量两房，小三房
2：http://www.junjing.net/forum/thread-159229-1-9.html   装买房者求购三房。
3：http://www.junjing.net/forum/thread-159227-1-9.html   装租房者求购三房。
4：http://www.junjing.net/forum/thread-159303-1-9.html  装买房者求购四房。
5：http://www.junjing.net/forum/viewthread.php?tid=160028&highlight= 这个已经承认了。

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性价比高的笋盘推荐：
南苑：高层18楼，106M南北对流户型138万，全新装修，保养极新。
北苑：高层11楼，110M南向140万，标准交楼装修，保养很新。
租房推荐：
小三房19楼78M转租，2600/月

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请问怎么联系你,是南苑大面积高层吗?亲戚想买,找了很久了~
草儿 发表于 2010-6-19 13:21

    是大面积的，146M的，南向望小学

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回复  eddylee


    望小学有点吵了,不满足亲戚要求
草儿 发表于 2010-6-22 10:32

有东边骏泓142M以及骏灏轩165M，两套皆为南向，考虑可站内短

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这是好久以前的价了喔
小猪04 发表于 2010-6-22 16:16

2月份的价格了。

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骏景花园六月份价格；仅供参考！
50%保持3月到5月份均价放盘
20%放盘价格有所增高
20%转售为租
10%价格有所松动，这类型房子往往10左右便能成交。
租金价格有所调整，普遍上涨了200-300左右。
北苑两房或小三房：2500-2600（家私电齐全）
南苑小三房：2600-2800（家私电齐全）
三房价格为3000-3500。