请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？

bingyu · 发表于 2009-7-26 10:42

坏的东东还真多 [M13]

夏小优 · 发表于 2009-7-26 11:11

一般来说是房东负责的、、、、、如果有特别说明，那就是租客负责、、、

唐果妈妈 · 发表于 2009-7-26 11:25

我们以前都是租客负责嘀，因为租金相对低好多。

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 13:18

引用作者唐果妈妈于 2009-7-26发表的原文
我们以前都是租客负责嘀，因为租金相对低好多。

是吗？比市场价低多少？签合同时有和租客预先说明吗？

nadil · 发表于 2009-7-26 15:00

引用作者用心良苦于 2009-7-25发表的原文
租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。

带家电的出租房，房租中本身就有家电的使用费，难道不是带家电的房子更贵些吗，所以，我也觉得应该是房东的事情

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 19:02

引用作者 nadil 于 2009-7-26发表的原文
[quote]引用作者用心良苦于 2009-7-25发表的原文
租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。

带家电的出租房，房租中本身就有家电的使用费，难道不是带家电的房子更贵些吗，所以，我也觉得应该是房东的事情[/quote]

可买一台家电也是不少钱啊。
而且那些家电都是新的。 [M10]

HP · 发表于 2009-7-26 19:31

楼主还是具体说下到底是坏什么电器吧，毕竟不同的电器判别方法不一样的，要是空调，那一般是房东负责了，如果是微波炉，一般是租客负责

哎呀 · 发表于 2009-7-26 19:38

以前我租房子的时候因后来洗衣机坏了,是我自己出的钱修的,房东不管的.反正钱也不多就算了,因为懒得和房东理论.

HP · 发表于 2009-7-26 19:39

现实中多数是房客负责解决的

小猪嘟嘟 · 发表于 2009-7-26 20:00

肯定是房东了

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 20:08

引用作者 HP 于 2009-7-26发表的原文
现实中多数是房客负责解决的

这个得看是租给那个租客了。要是租给东北人就不会找房东的麻烦。
因为东北人豪爽。 [M21]

要是租给。。。就一些鸡毛蒜片的事都找你。
[M10]

翔F · 发表于 2009-7-26 20:17

引用作者桔子于 2009-7-26发表的原文
个人认为谁用坏的谁修,不一定要赔新的.租的房子和电器新旧程度不同租金是不同的,如果认为用坏了东西要修或赔不划算,那就可以找个空房子自己买东西.住酒店是不能与租房相提并论的,如果差不多和一样,相信没人租房都去住酒店了.

通情达理。 [M21]

翔F · 发表于 2009-7-26 20:31

引用作者夏小优于 2009-7-26发表的原文
一般来说是房东负责的、、、、、如果有特别说明，那就是租客负责、、、

谁说的？
你是哪个中介行的？中介就最钟意什么都是房东负责，最好就装修成豪宅，租赁生意就好做啦，你的佣金就多啦。如果房东和房客闹翻了，你还可以做多一头客，甚至房东心灰意冷之际，还可以骗他（她）低价出售。
可惜你精别人都唔笨，否则就论到你呼吁房客要爱护租用的设施了。

燕云飞 · 发表于 2009-7-26 20:38

这个帖好，应该讨论
很实际的问题

runda · 发表于 2009-7-26 20:55

这么多东西坏啊？不会是报复吧 [M11]

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Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？