请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:37

RT
望热心邻居帮个忙，解答下。 [M29]

用心良苦 · 发表于 2009-7-25 21:38

老化的应该是房东吧？

用心良苦 · 发表于 2009-7-25 21:38

人为损害的应该是损坏的人。

用心良苦 · 发表于 2009-7-25 21:41

我自己的看法哦，最后还得房东跟租户协商着来。道理上，我觉得是这样子的，除非协议里面另有说明。

用心良苦 · 发表于 2009-7-25 21:42

房子带了家电出租，租金本来就包括了家电的使用了，正常的老化维修肯定找房东啦，如果在保修期内的电器，难道房东还不走保修不成？

kanghui · 发表于 2009-7-25 21:45

谁在使用过程坏的,就谁负责找人修回来,不用赔新的 [M01]

yezlyx · 发表于 2009-7-25 21:47

空调，电视，洗衣机等电器一般是租户负责,墙体脱落等场所的就是房东的

用心良苦 · 发表于 2009-7-25 21:51

租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:54

我们的都是新的。

[本帖由咪咪123修改于2009-07-25 23:47:31]

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:55

刚才打了电话去海尔客服问了。空调整机保修三年。幸好，还在保修期内。

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:56

不过，要是过了保修期，空调出了问题谁负责？怎样鉴别是人为损坏或自然老化 [M10]

皓妈 · 发表于 2009-7-25 21:59

是有点麻烦，租户当然想房东负责，房东当然想租户负责！

came · 发表于 2009-7-25 22:06

引用作者用心良苦于 2009-7-25发表的原文
房子带了家电出租，租金本来就包括了家电的使用了，正常的老化维修肯定找房东啦，如果在保修期内的电器，难道房东还不走保修不成？

正常使用坏了，不但不要租户负责，房东还应及时维修，应不能影响租户正常使用，除非另有说明

Jk · 发表于 2009-7-25 22:07

签约是时候就该协定啊

L148 · 发表于 2009-7-25 22:09

一下子坏了这么多，似乎不象是正常使用，那么就可能要由破坏者承担责任了。

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Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？