楼上漏水，楼下倒霉，大家说该怎么办才好 [M27]

J.C

不是复式，但他说自己家也迟早会出现这样的问题，所以要求我和管理处讲好让他家楼上的也一并修理他们才同意维修我们家的。 [M07]

J.C

引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 芯仪 于 2009-5-22发表的原文
楼主真的很单纯，人家在上，再搞到你漏是很难的事吗？？？

再打官司哦！又二年~~~~~~~

因为经历过，所以深有体会！！！！

最大的赢家：律师们和中国法院
最大的输家：就是你自己
楼上： 也有损失，跟你的比不到10%

其实真的开头开好了现在你都可以好好睡觉，自己多掏1-2千元就不用这么操心，从你的言语来看，你可能是教师，对吗？[/quote]

怎么就觉得我做老师的呢！是很诲人不倦的样子嘛，还是很书生意气 [M13] [M04]

翔F

引用作者 J.C 于 2009-5-22发表的原文
不是复式，但他说自己家也迟早会出现这样的问题，所以要求我和管理处讲好让他家楼上的也一并修理他们才同意维修我们家的。 [M07]

咁就真系有d难度。

goodsky

本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行
不知各位邻居可有处理此事的经验？

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-22发表的原文
有什么所谓啦，放上来，我帮你看看。

[本帖由J.C修改于2009-05-22 01:08:03]

goodsky

管理处的人沟通的时候都不知道是怎样说的，还不如开始自己跟楼上的协商，我的情况是管理处和楼下业主一起来的，话是由楼下业主说的

J.C

引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行
不知各位邻居可有处理此事的经验？

这些是在经过了两周的联系和沟通后，仍然没有结果才发上来问大家的。
至于维修方法和过程也是在请了工程部和师傅看过了，我们自己才学习到的呀！
我觉得这样讲给第三方听会比较清楚。

goodsky

看了图片真的是很不舒服，罪魁祸首其实还是合生吧，合生的房子建筑质量真的很麻麻的，在海珠区的一个靠江边的房子质量差的不行，好像是南州路往东行的方向的一个楼盘，我还真的去看了，后来听来的消息，南苑的骏扬轩的地板质量也是很差的

翔F

引用作者 J.C 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-22发表的原文
有什么所谓啦，放上来，我帮你看看。

[/quote]

照片右下角是淋浴间的地漏吗？

J.C

引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
管理处的人沟通的时候都不知道是怎样说的，还不如开始自己跟楼上的协商，我的情况是管理处和楼下业主一起来的，话是由楼下业主说的

这个倒是当初始料不及的事情，确实有欠周到。可能自己联系的确会好点，他们已经有点认定管理处推卸责任了 [M13]

翔F

引用作者 J.C 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行
不知各位邻居可有处理此事的经验？

这些是在经过了两周的联系和沟通后，仍然没有结果才发上来问大家的。
至于维修方法和过程也是在请了工程部和师傅看过了，我们自己才学习到的呀！
我觉得这样讲给第三方听会比较清楚。[/quote]

工程部应该不是这方面的行家。再次提醒楼主，一定要请专业的防水补漏公司来搞，以绝后患！

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行
不知各位邻居可有处理此事的经验？

这些是在经过了两周的联系和沟通后，仍然没有结果才发上来问大家的。
至于维修方法和过程也是在请了工程部和师傅看过了，我们自己才学习到的呀！
我觉得这样讲给第三方听会比较清楚。[/quote]

工程部应该不是这方面的行家。再次提醒楼主，一定要请专业的防水补漏公司来搞，以绝后患！[/quote]

恩，记下了。

只怕不知几时才开工啊 [M07]

翔F

引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
看了图片真的是很不舒服，罪魁祸首其实还是合生吧，合生的房子建筑质量真的很麻麻的，在海珠区的一个靠江边的房子质量差的不行，好像是南州路往东行的方向的一个楼盘，我还真的去看了，后来听来的消息，南苑的骏扬轩的地板质量也是很差的

这次可能同合生无几大关系，我估计那个租户才是罪魁祸首。

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
看了图片真的是很不舒服，罪魁祸首其实还是合生吧，合生的房子建筑质量真的很麻麻的，在海珠区的一个靠江边的房子质量差的不行，好像是南州路往东行的方向的一个楼盘，我还真的去看了，后来听来的消息，南苑的骏扬轩的地板质量也是很差的

这次可能同合生无几大关系，我估计那个租户才是罪魁祸首。[/quote]
觉得还是租户的长发引起的吗？ [M11]

goodsky

如果只是地漏问题解决可能比想象的要简单，维修时间也很快，自己出全部费用，费用可能用不了多少，赶紧和租户一起解决就是好办法，租户配合，你请人和出费用，撇开楼上业主，反正不要他掏钱，小问题会不会几百元搞定？