广州公积金新系统正式投入使用 （ZT）

Oliverx

不是一般的黑啊。 [M14]

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广州公积金入不敷出 每月“吃老本”6亿


日期：[2009年6月17日] 版次：稿源：[南方都市报] 网友评论： 4 条

因为“公积金提取设限”而被推到风口浪尖的广州公积金管理中心昨日公布的最新统计数据显示，广州住房公积金贷款发放速度增长势头迅猛，今年以来公积金账户连续多月出现放款量超过归集量的入不敷出现象，每月缺口多达近6个亿，已经开始“吃老本”动用以前的沉淀资金。针对引发市民热议的公积金提取新政，广州公积金管理中心昨日明确表示，留存半年缴存额只是一个意向，接下来会听取媒体和公众的意见，政策调整的最终决定权属于公积金管理委员会。

连环套

为何欲留存半年？

每月“入不敷出”

公积金管理部门为何会突然冒出拟定留存半年缴存额新政的想法？有市民猜测，可能是公积金的余额不足以支付每月的提取额。昨日公布的数据果然印证了这一猜测。

广州公积金管理中心昨日公布了今年上半年广州公积金运行情况。据初步统计，今年1—5月，广州职工每个月平均缴存17亿元公积金，而每月平均提取公积金达到12亿-13亿元，每月平均发放贷款接近10亿元。今年上半年，广州公积金已经连续多月入不敷出，减去提取额后只剩四五个亿，根本不够发放每月近10亿元的住房贷款。“目前广州公积金的沉淀资金大约有100亿元，今年不够的我们已经开始动用以前的归集额，保障每个月都有钱用。”广州公积金管理中心相关负责人夏卫兵表示，长期这样下去就会出现周转紧张问题。

为何“入不敷出”？

● 放贷逆市增长
“去年一共归集了200多亿，一进一出基本没有了。”广州公积金管理中心相关负责人夏卫兵表示，据统计，去年全国住房公积金提取比例达到43%，而广州却达到61%。他指出，以前广州住房公积金贷款只占广州房地产市场的7%-8%，但去年的比例猛升到20%，有的银行发放的公积金贷款甚至占到了30%。

● 贷款上限提高

去年广州公积金住房贷款上限从过去个人40万元提高到50万元，夫妻合计贷款额度上限从65万元提高到80万元，在一定程度上也促进了公积金贷款额度的提高。

● 投资国债50亿
广州公积金投资方向主要是国债，去年广州公积金投资50多亿买国债。有关专家表示由于经济大环境影响，收益会有所减少。

● 救市埋透支隐患

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，公积金如今面临的入不敷出现象主要是去年楼市调整期，政府出台救市新政造成的。

● 被套取用于投资

中原地产市场总监李粤湘分析指出，今年广州公积金贷款数量的增长，主要原因是今年以自住需求为主的住房交易活跃。她认为，现在股市回升，不排除有些人套取公积金用于投资等用途，应该严厉打击非法套取公积金行为。

如何解决资金压力？

加强监管严打套取
昨日，广州公积金管理中心一位官员也向记者坦言，要解决资金压力只有两种办法，一是降低公积金贷款额度，一是限制公积金提取。据介绍，上海此前就是国内首个公积金资金供应不足的城市，当地曾采取优质资产打包卖给银行的方式筹钱。

广东省政协委员孟浩昨日表示，广州公积金管理运营水平要提升，如果资金不够就应该量入为出，他建议审计部门介入调查并发布公积金的运行情况。

中国社科院公共管理与政府政策所马光远博士认为，最合理的制度选择是将住房公积金管理中心转型成住房银行，同时拓宽其业务投资渠道，解决资金沉淀问题。

焦点释疑

新系统上线 提取手续将简化

1 公积金要留存半年？新规实施尚无时间表
今后广州公积金提取新政出台后，是否要留存半年缴存额？公积金按月提取，是不是按照每月还贷数为上限取款？……对于尚在酝酿中的新政，夏卫兵说，新政目前仅仅是一种意向和草稿，具体政策如何目前并不明确，还需要公积金管委会开会决定，并报广州市政府批准，广州公积金提新取政将充分听取媒体和市民意见，按照规定程序走。新规定何时实施，目前没有时间表。

2 新系统上线有何变化？审批加快市民提取照旧

夏卫兵说，下月1日，广州市住房公积金新系统将上线，但是该系统与拟定中的提取新政并没有直接关系，改变的只是归集管理模式，由之前的委托银行管理模式转变为中心直接归集管理。他说，此前公积金都是先在银行办理手续，银行再将纸质材料交到广州市住房公积金管理中心，整个程序效率较低、速度较慢。新系统上线后加快贷款审批的速度。

“市民提取公积金还是按照原来的政策。”夏卫兵表示。

3 6月20日后无法提取？系统切换最多停办两日 有市民向记者反映，近期有传言称由于广州市住房公积金新系统下月上线，6月20日以后可能会无法提取公积金。对此，夏卫兵说，短时间内，由于系统数据的切换，到时候有1-2天可能会停止办理业务。

4 提取手续能否简化？不必每次都带购房资料

有市民反映，如今提取公积金较以前更折腾，每次取公积金时要出示房产证和购房发票等。夏卫兵说，新系统上线后，市民首次办理公积金业务，还需要再提供购房发票等资料，进行资料录入，以后就可以不用每次都带备购房合同等资料去审核了。据悉，新系统上线后办理公积金业务的调整，将会以公告的形式在下星期向社会公布。

记者调查

山寨网站大套公积金
本报讯　一方面是公积金支出大于归集，另一方面却是套取公积金的广告“满天飞”。记者昨日在百度网站搜索“公积金”，结果排名第一的就是广州的一个套取公积金的网站，名为“广州市住房公积金指定提取中心”，该网站制作得与官方网站相似，声称提供提取公积金的业务“不成功不收费”。

记者拨通该网站上提供的联系电话，以套取公积金投资为由咨询，对方声称：“我们是正规的机构，如果不正规的话怎么能把钱取出来呢？”而如要提取3万元公积金，则收3000元的手续费。

征集市民意见

据了解，广州公积金管理委员会一共有成员26人，但昨日公积金管理中心表示目前还不便透露管委会组成人员名单，所以目前市民还无法将意见直接提交给管委会委员。为此，本报特别开设电子邮箱接受市民对公积金提取政策的意见反馈，并将通过公积金管理中心转交管委会组成人员。

邮箱地址为：gzgongjijin@126.com
本版采写：

本报记者 王卫国 实习生 罗苑尹

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希望能听取民意，取消公积金留存半年缴存额不合理的规定。

dongtian

取公积金 账户须留半年缴存额 ，太不合理，应该取消。

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新系统上线后，市民首次办理公积金业务，还需要再提供购房invoice等资料，进行资料录入，以后就可以不用每次都带备购房合同等资料去审核了，手续简化就方便多了。

小富翁

留存半年，估计不敢执行了。

小富翁

广州市公积金管理中心这几天估计很郁闷，全国人民都盯上了。
一个编制为72人的不以盈利为目的的事业单位，每年从增值收益中扣除的管理费每年超过2000万，而管理费用列支的则是公积金中心的基本工资、补助工资、职工福利费、社会保障费等，保守估计人均超过27万/年！

http://house.focus.cn/news/2009-06-17/696002.html

金平1

黑啊

路纯

很黑

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广州公积金管理中心装修开销近2000万
●管理中心称其普通工作人员月收入不超过4000元●
记者查阅预算编制发现其员工平均年入10.97万元

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公积金更本就没有多大的意义，白白养活一堆人员工（平均年入10.97万元），真是浪费纳税人的钱。

pasta

自己的钱存进去容易，取出来却难 [M10]

哞哞羊

公积金的利息怎么算？我家都没取过。 [M10]

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引用作者 哞哞羊 于 2009-6-18发表的原文
公积金的利息怎么算？我家都没取过。 [M10]

当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。


既本年度（每年7月1日开始新年度）公积金按活期利率计息(0.36%), 上年度归集(也就是以前所缴的公积金)按一年期存款利率计息(2.25%)

[本帖由lmap修改于2009-06-18 16:49:10]

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如何是好