[M38] [论坛五周年庆]品楼论屋轩精品

石拱桥

引用作者 Heidi2004 于 2008-6-13发表的原文
偶前两个月也一直在为孩子的明年上学问题考虑买房子,很是头疼了一阵.-----可怜天下父母心啊！

不过，偶的情况较LZ的不同---偶看的房子牵涉到奥运，而且总价又非常的高（300-400），同时又还没有遇到非常满意的单元，所以现在偶决定干脆等到奥运过后----今年底或明年再出手了。

钱捏在自已手里还怕孩子没学上么？好学校那么多，实在不行就高价买呗！这样虽然有点额外的花销，但说不定还好过拿一大笔钱砸在一套并不满意的房子上所冒的风险哩！

这只是偶个人的想法哈，并不一定适用于LZ的情况，仅供参考！

我的出发点是孩子应该住在学校旁边，希望能够把时间用在玩和学习之上，而不是浪费在上学路上，所以不想家距离学校太远。

石拱桥

引用作者 乐乐贝贝 于 2008-6-13发表的原文
看了此贴学到了好多东西哦！ [M21]
楼主坚持下去～～～～～～～～～ [M29]

谢谢鼓励

石拱桥

引用作者 longriver 于 2008-6-14发表的原文
购买属于冲动行为，没有最好，只考虑是否适合自己。如果行，就下手吧。

几年前，看到的房子50万的都很不错了。现在没有100万，就不要谈好地段！

到2010年检讨自己当初，哎，谁叫我太冲动了呢。

唉，深有同感 [M36]

石拱桥

引用作者 kanghui 于 2008-6-13发表的原文
那你再找找其他的吧!留2天时间吧不联系吧

参考你的意见，在昨天中午A中介给电话问我考虑得怎么样的时候，

我说：这房子，尘大、噪音大，太阳不能直射进屋，我认为它只值87万，你帮我跟业主谈谈。
中介：谈不了啊，业主很坚决。而且这房子性价比很高，喜欢的话，就不要在乎那3万啦。
我说：假如有10万元一台奔驰，性价比比这房子更高，但我也不会买，因为我养不起车啊，你还是继续帮我留意其他房子吧，好吗？
中介：你继续考虑啦，目前我手头上没有适合的房子了。

[本帖由石拱桥修改于2008-06-15 12:49:14]

石拱桥

前天晚上，去和B中介的一个我感觉很能干的销售员聊了半小时。

我：希望80万的房价。
中介说：距离业主要求太远，他不敢接这个单。他最多可以尝试帮我砍下3～5万。但你必须诚意金2～3万。

我：诚意金没有问题，那业主总共在四个中介放盘，我可以选择我认为最能侃价的中介去帮我砍，你可否透露一下你们公司优异于其他公司的地方？

中介：我公司在这附近有3个分公司，销售员约50人，我公司的精神就是团队意识强，团结，方法有二：
一、可以冷落这个业主，10天内不带客看楼
二、因为交易的价钱只是一个霎那的决定，我们可以搞昏业主，50人分别出动，三三两两的扮成客人去和业主侃价，他们出的价肯定比你低。搞到业主昏头转向，那你的机会就来了。。。

[本帖由石拱桥修改于2008-06-15 12:50:02]

石拱桥

楼上那贴写出来完全是为了准备卖楼的业主，希望他们不要上了中介的当。

现在摆在我面前的问题是：

最先带我看楼的A中介说这房子底价90万
我主动去找的B中介说这房子底价92万
这个现象是由于业主造成的，不存在中介玩猫腻。

为什么B中介提出收我诚意金，但A中介却不提这个问题？难道A中介认为价钱真的没得减了？

[本帖由石拱桥修改于2008-06-15 12:50:58]

北斗星

各位朋友不知看到上面的贴有什么感想？？？中介居然会派出几十人假扮买主，去骚扰业主，可想而知中介的手段多么的卑劣，我想假如是业主放盘，肯定会有自己的心理价位，绝对不会因为看得多买的少而降低自己的价格，业主不是傻瓜可以通过多种渠道了解市场价格，相反，这么多的看客只会误导业主，更会影响业主的日常生活。
以上只是中介的惯用伎俩，给各位日后放盘提个醒，对中介的话相信一半已经多了，特别是那些从业多年的，不但职业操守没有提高，反而变本加厉，所以业主只能提高警惕了 ！

石拱桥

昨晚B中介给电话我，问我怎么样？

我很坚决的说：这房子85万以下我就买，超过85万就麻烦你继续帮我找楼吧

中介说：好，我去试一下业主的口风，但你要配合我

我：怎么配合你？

中介：交诚意金

我：交诚意金没问题，但我的要求是中介费2点，楼价85万

中介：我看看业主的口风，再请示领导，最后再复电话给你

我说：好

小猪04

好复杂 [M11]

pingying18

引用作者 小猪04 于 2008-6-16发表的原文
好复杂 [M11]

同感。

Arenas

广铁一小的招生范围有多大啊？
是河涌的哪边，还是在共和那里？

杜2神仙

诚意金也太多了吧，都赶上定金了。

石拱桥

引用作者 Arenas 于 2008-6-16发表的原文
广铁一小的招生范围有多大啊？
是河涌的哪边，还是在共和那里？

河涌那边不是，共和那边占一部分，中山一路占一部分

石拱桥

引用作者 杜2神仙 于 2008-6-16发表的原文
诚意金也太多了吧，都赶上定金了。

这个无所谓，反正在规定的期限内不成事的话，会退回的
成事的话，就算定金

石拱桥

几天没有写了，现在补上：

6月17日：

一：对于B中介

在网上发现B中介发出一套我曾经看过的房子。

我打电话给B中介，说那房子你不是说卖了吗？怎么今天上网？

B中介说：是卖掉了，吸引人气而已

我：如果有类似的搂，叫我来看啊，那你就不用这么辛苦帮我侃价了

B中介说：没有啊，有我肯定通知你



二、对于A中介:

16日的广州日报楼市版，该公司的广告上三个营业部都登了我想买的那套房子，报价90万。

我主动打电话问A中介。

我：这房子是不是卖不出去，要这样卖广告

A中介：不是，主要是这房子性价比高，登报纸重点推出可以吸引客源

我：噢，帮我减价啊

A中介：减不了啊

我：那就算了。



我这样说的目的，只是告诉中介，其实要他侃价的房子我不是十分满意，同时我也在留意各大网页，继续找搂。希望他不要把心思花在我身上，不要企图说服我提高买房价。

[本帖由石拱桥修改于2008-06-19 16:42:26]