现在适合买房吗？

L148

有钱就买房，在中国总保守的投资，不怕的！ [M04]

一毛钱

需要贷很多的话还是等等
手有闲钱，不妨看到好的出手

蓝调柠檬

适合卖，不适合买。价格太贵了。

鸿渐于陆

买不起，所以不考虑这个问题

starkyo

好象不適合

IVY.GUO_2003

引用作者 一个人漂 于 2009-9-28发表的原文
[quote]引用作者 膏太多 于 2009-9-28发表的原文
最近从朋友那里获得一个观点：

一个房子，买要130万，租要2500元/月，也就是3万/年。

假如你有130万现金，存银行一年定期，可获利息130*2.52%=3.276万；

假如你花130万买了房子，那么你就每年亏损0.276万，不用供楼尚且亏损了0.276万，更何况需要贷款供楼的利息呢？

所以，房价过高，不宜买楼。

这些理论都是脱离现实的，根本不成立：
1. 大部分人都是贷款买房，不可能有130万现金存银行，所以一年定期利息3.276万，不成立。
2. 有哪个房可以出租给你70年，而且每月2500元，也就是3万/年，70年不变？一国两制也不过是50年。[/quote]

第一点，其实我们只是计算资金成本，130W 不管是自己的还是银行借都有成本的
第二点，租金基本上是没有涨的，起码是跟不上房价的涨幅的，按照常理，每年是10% 的涨幅算是高的
所以，房价涨了，租金跟不上的话，泡沫就大了，很多香港人都喜欢用租金来衡量房价是否合理。那些指望房价再涨的人有点不理性了，因为再涨下去的，租金收益率更低的，说明该大家都该出手了。

百草园

市中心好一点的房子要 200~300 万，深夜成功地去“光顾”一次银行，可能都凑不够这么多。

dongtian

现在价格太贵了，不太适合买房。

JunjingGG

显然适合炒房族买房

乌龟

不适合买房

mumu7980

现在的房价太离谱了

林广

如果有实力就早点买,犹豫不决的话我觉得还是别买了,现在看看人民BI 升不升值

水晶爱上猪

错过了春节的那段时间，，现在买好像贵了点。