我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

King Lion

QUOTE Created By L148 At 2005-8-22
个人觉得，一方婚前贷款买房，只写一方名字作为产权人。但是在婚后仍在继续以家庭财产还贷，无论是己方或对方，婚后以共同财产还贷部分，所对应的房屋产权部分，应该作为夫妻共同财产，由双方享有产权。
这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。
这种情况认定，目前应该可以得到专业人士较多的认同的。
供大家参考。

升值这事很有意思，如果升值，无房方当然希望按房子现值计算；如果贬值，无房方就会希望按房子原值计算。

房屋价值的变更所带来的风险或收益，应该由房产的产权人承担或享有，而不应由非产权人承担或享有。

L148

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-22
房屋价值的变更所带来的风险或收益，应该由房产的产权人承担或享有，而不应由非产权人承担或享有。

只是本人觉得产权人并不一定就肯定就写在权利人栏中，没有写在权利人栏中的人，通过其他证据也可实现其目的。
产权证的权利人，是权利的一般体现，在未经相反证明之前。
非权属书中的产权人，并非绝对地排除其权益。

King Lion

看来这就是大家的分歧所在。

您认为不动产权的取得可以发生在一个过程中，而我认为不动产权的取得只是在一个时间点上。

大家随便说说，随便说说而已 [M19]

回眸一笑

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By L148 At 2005-8-22
个人觉得，一方婚前贷款买房，只写一方名字作为产权人。但是在婚后仍在继续以家庭财产还贷，无论是己方或对方，婚后以共同财产还贷部分，所对应的房屋产权部分，应该作为夫妻共同财产，由双方享有产权。
这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。
这种情况认定，目前应该可以得到专业人士较多的认同的。
供大家参考。

升值这事很有意思，如果升值，无房方当然希望按房子现值计算；如果贬值，无房方就会希望按房子原值计算。

房屋价值的变更所带来的风险或收益，应该由房产的产权人承担或享有，而不应由非产权人承担或享有。[/quote]
在夫妻关系存续期间还贷部分用的可是夫妻共同的收入啊，非产权人承担了义务，理应享有对应的权利啊

L148

对，是有分歧。
你认为自然产生一个借贷法律关系，或者是家庭财产还贷的仅仅只是贷款；
我认为家庭财产还贷的行为延至其购房行为，是房屋买卖合同当事人的实际变更，因而取得房屋部分产权。

风舞九天

我个人比较赞同K兄的意见，
当房产证写上你的名字时，交易已完成，
剩下的只是你和银行的还贷关系，
与房产交易的另一方--房产公司已经没有关系了！

小学生

QUOTE Created By 活色生香 At 2005-8-22
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

对呀, 这种情况是怎样呢?

回眸一笑

QUOTE Created By 小学生 At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By 活色生香 At 2005-8-22
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

对呀, 这种情况是怎样呢?[/quote]
夫妻关系存续期间获得的财产一般应该属于共同财产

amy123

闹了这么久，一直没有看到，错过了，现发表一下个人意见，希望对大家有用。
原来在婚姻法修改之前，是有关于结婚八年后，夫妻婚前个人财产混同的规定，自从婚姻法修改后，已经没有这个规定，一方婚前个人财产，未经其他法律处分程序，就一直属于一方个人所有。
所以，只要是你个人婚前已经搞掂的财产，不用担心被他人瓜分了的。对于已经法律公示的特殊财产--房产，无须特别再行公证。毕竟公证在中国人传统的观念中，不是个很自然的东东的。[/quote]
[M02] [M02] 仁兄钓了你好久才出来哟 [M04] ,
回来一看你和KINGLIO已煮酒论剑, 我个人是支持你的观点,呵呵
原来来竣景孤孤单单,没想到有这么热心的邻居好感动哦 [M06] [M06] 写这个帖子的时候是硬着头皮写的害怕被扁,不过应该是道出如我一般很多人的疑惑吧!

L148

QUOTE Created By 回眸一笑 At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By 小学生 At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By 活色生香 At 2005-8-22
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

对呀, 这种情况是怎样呢?[/quote]
夫妻关系存续期间获得的财产一般应该属于共同财产[/quote]
婚后所取得的财产，原则上属于家庭所有，双方都有份。但是指明归个人的所有的，归个人所有。所以，婚后是你父亲去世后留给你的房子，要么写好遗嘱，办理好过户手续，体现为个人所有，这种情况下那你老公是没有份的。

L148

QUOTE Created By 风舞九天 At 2005-8-22
我个人比较赞同K兄的意见，
当房产证写上你的名字时，交易已完成，
剩下的只是你和银行的还贷关系，
与房产交易的另一方--房产公司已经没有关系了！

昨天晚上再与一些法律人交流，发现认定为纯粹借贷法律关系的人也有一部分，也有道理。不过，还是有一人被我差不多说服。是用公司投资人但没有体现在工商登记中，仍然可以主张变更工商登记，保护自己权益。有类似之处。
欢迎探讨。

L148

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-22
[M02] 仁兄钓了你好久才出来哟 [M04] ,
回来一看你和KINGLIO已煮酒论剑, 我个人是支持你的观点,呵呵
原来来竣景孤孤单单,没想到有这么热心的邻居好感动哦 [M06] [M06] 写这个帖子的时候是硬着头皮写的害怕被扁,不过应该是道出如我一般很多人的疑惑吧!

随便聊聊，不必有顾虑。何况，你说的这情况，现实生活中大家很多人至少要潜在面对，只是不好意思说出来而已。能对大家有好处，多好的事。
欢迎继续灌水啊！