楼上漏水，楼下倒霉，大家说该怎么办才好 [M27]

sasa888

“楼上漏水，楼下倒霉”的确如此。

大家是邻居，可以站在对方的立场考虑下的。

我认为：邻居还是以和为贵！

毕竟我们生活在这里，经常出入，邻里总会有朝见口晚见面的时候。

邻里关系一定要搞好！

所谓：远亲不如近邻！

有些情况大家都不想出现的：我们也尝试过：楼下卫生间天花渗水，要求我们楼上的协助维修地面。

我住南苑C座，我们02年年底收楼，入住一年左右，我们楼下10楼家里的洗手间天花出现渗水，管理处出面，要求我们协助维修。（但这个问题多是发展商的豆腐渣工程惹的。当时没过保修期，楼层质量问题，偷工减料！）但是当年我怀孕几个月，我们老家的当地习惯，说家里有孕妇，不宜动工、维修什么的。所以我们拖了几个月，等小孩出世了，才给他们维修。因为当时要掘开整个卫生间的地面，洗手间几天不能用，涂一层厚厚的防水漆，那个防水剂味道特别浓，臭得不得了。我们当时带着BB搬去亲戚家住了几天，等他们工程完了才回来。在外面住的感觉，不如在家好，我们有老有少，在外面不方便，睡不着。但是也要体谅邻居的不方便。后来管理处免了我们两个月的管理费。

goodsky

引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 芯仪 于 2009-5-21发表的原文
其实楼上的住户应该多体谅楼下的苦状,广州人的一句话就是要调得过来!


如果自己家也这样如何.左邻右舍的还是尽快维修好才是好邻居!!!


因为这个漏水问题是一定要解决的,不可能是时间久了自然能好的事!


合作的话,大家你好我好,要是不合作出什么状况就难说了!!!


好多事情是逼出来嘀!!!

MM [M29] [M36]
邻里间相互体谅才是。
我们也体谅他们要时间来配合，所以愿意分担部分费用，而楼上却一而再再而三地推诿，根本没心解决问题。
真的是逼人太甚了！ [M34] [M34] [M09][/quote]

以前我的楼下也出现过这种问题，楼下很客气的跟我家商议，从没有提要我分担钱的事情，我家也很配合，事后他们家还来感谢我们，因为用不了卫生间，我认为你的口气有点太过于讲责任，说明责任是楼上的，并表示愿意出部分钱引起的结果，而不是尽快处理自己的问题，我说的有道理你就听，没道理就当白说，如果上法院起诉你会赢了官司输了更多更多的东西，这是最最下策

jessiecxp

引用作者 sasa888 于 2009-5-21发表的原文
“楼上漏水，楼下倒霉”的确如此。

大家是邻居，可以站在对方的立场考虑下的。

我认为：邻居还是以和为贵！

毕竟我们生活在这里，经常出入，邻里总会有朝见口晚见面的时候。

邻里关系一定要搞好！

所谓：远亲不如近邻！

有些情况大家都不想出现的：我们也尝试过：楼下卫生间天花渗水，要求我们楼上的协助维修地面。

我住南苑C座，我们02年年底收楼，入住一年左右，我们楼下10楼家里的洗手间天花出现渗水，管理处出面，要求我们协助维修。（但这个问题多是发展商的豆腐渣工程惹的。当时没过保修期，楼层质量问题，偷工减料！）但是当年我怀孕几个月，我们老家的当地习惯，说家里有孕妇，不宜动工、维修什么的。所以我们拖了几个月，等小孩出世了，才给他们维修。因为当时要掘开整个卫生间的地面，洗手间几天不能用，涂一层厚厚的防水漆，那个防水剂味道特别浓，臭得不得了。我们当时带着BB搬去亲戚家住了几天，等他们工程完了才回来。在外面住的感觉，不如在家好，我们有老有少，在外面不方便，睡不着。但是也要体谅邻居的不方便。后来管理处免了我们两个月的管理费。

赞赞这位MM，多不容易，相信你们很不容易做到。大家都能这样才能友好相处啊！ [M29] [M29]

而楼上的这位邻居并无此情况：他们本人不在，现在的住户已经愿意配合时间，只要业主本人同意就好。费用方面楼下分担一半，已经很好商量了！
而业主到现在为止人都还没出现过 [M09] [M09] 这难道不是无赖行为吗？

[本帖由jessiecxp修改于2009-05-21 14:29:54]

江夏

引用作者 goodsky 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 芯仪 于 2009-5-21发表的原文
其实楼上的住户应该多体谅楼下的苦状,广州人的一句话就是要调得过来!


如果自己家也这样如何.左邻右舍的还是尽快维修好才是好邻居!!!


因为这个漏水问题是一定要解决的,不可能是时间久了自然能好的事!


合作的话,大家你好我好,要是不合作出什么状况就难说了!!!


好多事情是逼出来嘀!!!

MM [M29] [M36]
邻里间相互体谅才是。
我们也体谅他们要时间来配合，所以愿意分担部分费用，而楼上却一而再再而三地推诿，根本没心解决问题。
真的是逼人太甚了！ [M34] [M34] [M09][/quote]

以前我的楼下也出现过这种问题，楼下很客气的跟我家商议，从没有提要我分担钱的事情，我家也很配合，事后他们家还来感谢我们，因为用不了卫生间，我认为你的口气有点太过于讲责任，说明责任是楼上的，并表示愿意出部分钱引起的结果，而不是尽快处理自己的问题，我说的有道理你就听，没道理就当白说，如果上法院起诉你会赢了官司输了更多更多的东西，这是最最下策[/quote]
LS说的蛮有道理，宁愿自己吃了亏也好，尽快解决问题

jessiecxp

引用作者 goodsky 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 芯仪 于 2009-5-21发表的原文
其实楼上的住户应该多体谅楼下的苦状,广州人的一句话就是要调得过来!


如果自己家也这样如何.左邻右舍的还是尽快维修好才是好邻居!!!


因为这个漏水问题是一定要解决的,不可能是时间久了自然能好的事!


合作的话,大家你好我好,要是不合作出什么状况就难说了!!!


好多事情是逼出来嘀!!!

MM [M29] [M36]
邻里间相互体谅才是。
我们也体谅他们要时间来配合，所以愿意分担部分费用，而楼上却一而再再而三地推诿，根本没心解决问题。
真的是逼人太甚了！ [M34] [M34] [M09][/quote]

以前我的楼下也出现过这种问题，楼下很客气的跟我家商议，从没有提要我分担钱的事情，我家也很配合，事后他们家还来感谢我们，因为用不了卫生间，我认为你的口气有点太过于讲责任，说明责任是楼上的，并表示愿意出部分钱引起的结果，而不是尽快处理自己的问题，我说的有道理你就听，没道理就当白说，如果上法院起诉你会赢了官司输了更多更多的东西，这是最最下策[/quote]


但这的确和责任有关啊，如果有其他难处可以提出来一起协商。但他都不出现这算什么态度呢！
这种户型是双洗手间的，现住户已经表明可以配合了，只是业主本人不愿意。

[本帖由jessiecxp修改于2009-05-21 14:32:10]

goodsky

自己多掏点钱能解决的问题就不是问题，现在主要是楼上业主不签字的问题，不签字就不能动工这才是最大的问题，只要楼上肯签字就别在钱的分摊上花时间了

J.C

引用作者 goodsky 于 2009-5-21发表的原文
自己多掏点钱能解决的问题就不是问题，现在主要是楼上业主不签字的问题，不签字就不能动工这才是最大的问题，只要楼上肯签字就别在钱的分摊上花时间了

照这样说，楼下的权益就没有任何值得维护的了？ [M13]

goodsky

引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 goodsky 于 2009-5-21发表的原文
自己多掏点钱能解决的问题就不是问题，现在主要是楼上业主不签字的问题，不签字就不能动工这才是最大的问题，只要楼上肯签字就别在钱的分摊上花时间了

照这样说，楼下的权益就没有任何值得维护的了？ [M13][/quote]

我说的是一种现实情况下无可奈何的选择，如果你要是有证据证明是楼上重新装修引起的漏水，你可以起诉楼上负责维修并赔偿你的实际的损失的，如果他没有动过卫生间，是开发商引起的问题怎么办？最关键是你想不想尽快解决这个令人头疼的问题，这是在中国，如果在美国就直接向法院起诉就行了。

kgt100

前年临近春节时，我发现我家抽油烟机往下滴水，两天就接一脸盆。怪了！仔细检查才发现原来水来自橱柜上方天花。请了管理处和维修师傅来看，拆开扣板，墙上有一细缝水从那里喷射出来。管理处当即也认定了是楼上漏水祸及我家，也出面联络了楼上业主（楼上空置），约好时间回来看和协商解决。楼上女主人在约好的时间之前赶回来，打开门见她家一点事都没有（管理处打电话告诉她时说怕她家已水漫金山了），关上门就走，不肯再露面。多次打电话好言商量，她也就是一味说忙，她家没事，不肯做任何动作。没办法，她不急我急啊。幸好维修师傅说在我的墙上做一次防水就搞掂，两三天处理好了，到现在两年了，还没再有啥不妥。
说实在的，谁都是别人的楼上和楼下（除个别顶天立地的不算），都有遇到类是情形的机会，谁不希望能好好解决问题，不过遇到不为别人也不为自己着想的邻居，我们也只好头痛医头，脚痛医脚了。

回眸一笑

引用作者 kgt100 于 2009-5-21发表的原文
前年临近春节时，我发现我家抽油烟机往下滴水，两天就接一脸盆。怪了！仔细检查才发现原来水来自橱柜上方天花。请了管理处和维修师傅来看，拆开扣板，墙上有一细缝水从那里喷射出来。管理处当即也认定了是楼上漏水祸及我家，也出面联络了楼上业主（楼上空置），约好时间回来看和协商解决。楼上女主人在约好的时间之前赶回来，打开门见她家一点事都没有（管理处打电话告诉她时说怕她家已水漫金山了），关上门就走，不肯再露面。多次打电话好言商量，她也就是一味说忙，她家没事，不肯做任何动作。没办法，她不急我急啊。幸好维修师傅说在我的墙上做一次防水就搞掂，两三天处理好了，到现在两年了，还没再有啥不妥。
说实在的，谁都是别人的楼上和楼下（除个别顶天立地的不算），都有遇到类是情形的机会，谁不希望能好好解决问题，不过遇到不为别人也不为自己着想的邻居，我们也只好头痛医头，脚痛医脚了。

[M16] 看起来不小的水，这两年都跑哪去了呢？

kgt100

我也奇怪啊，不过没办法考究，只时我那确实没再漏水。

snippers

引用作者 回眸一笑 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 kgt100 于 2009-5-21发表的原文
前年临近春节时，我发现我家抽油烟机往下滴水，两天就接一脸盆。怪了！仔细检查才发现原来水来自橱柜上方天花。请了管理处和维修师傅来看，拆开扣板，墙上有一细缝水从那里喷射出来。管理处当即也认定了是楼上漏水祸及我家，也出面联络了楼上业主（楼上空置），约好时间回来看和协商解决。楼上女主人在约好的时间之前赶回来，打开门见她家一点事都没有（管理处打电话告诉她时说怕她家已水漫金山了），关上门就走，不肯再露面。多次打电话好言商量，她也就是一味说忙，她家没事，不肯做任何动作。没办法，她不急我急啊。幸好维修师傅说在我的墙上做一次防水就搞掂，两三天处理好了，到现在两年了，还没再有啥不妥。
说实在的，谁都是别人的楼上和楼下（除个别顶天立地的不算），都有遇到类是情形的机会，谁不希望能好好解决问题，不过遇到不为别人也不为自己着想的邻居，我们也只好头痛医头，脚痛医脚了。

[M16] 看起来不小的水，这两年都跑哪去了呢？[/quote]

同问，这漏水不解决根源，水还是要找地方走的

J.C

引用作者 kgt100 于 2009-5-21发表的原文
前年临近春节时，我发现我家抽油烟机往下滴水，两天就接一脸盆。怪了！仔细检查才发现原来水来自橱柜上方天花。请了管理处和维修师傅来看，拆开扣板，墙上有一细缝水从那里喷射出来。管理处当即也认定了是楼上漏水祸及我家，也出面联络了楼上业主（楼上空置），约好时间回来看和协商解决。楼上女主人在约好的时间之前赶回来，打开门见她家一点事都没有（管理处打电话告诉她时说怕她家已水漫金山了），关上门就走，不肯再露面。多次打电话好言商量，她也就是一味说忙，她家没事，不肯做任何动作。没办法，她不急我急啊。幸好维修师傅说在我的墙上做一次防水就搞掂，两三天处理好了，到现在两年了，还没再有啥不妥。
说实在的，谁都是别人的楼上和楼下（除个别顶天立地的不算），都有遇到类是情形的机会，谁不希望能好好解决问题，不过遇到不为别人也不为自己着想的邻居，我们也只好头痛医头，脚痛医脚了。

[M21] [M29]

goodsky

所以个人认为在目前的情况下楼上的肯协助的都不错了，再要求楼上出钱维修很难的，所以我才建议 j.c 同学不要太较真，毕竟解决问题才是第一位的，经济上吃点亏，问题就好解决了，回眸总版 可能也是这个意思吧

goodsky

引用作者 回眸一笑 于 2009-5-21发表的原文
为了自己的安宁，LZ看看是否多让些步，尽快解决问题才是上策啊 [M29] [M29]

顶一下，也是我的看法