[M38] [论坛五周年庆]品楼论屋轩精品

peter

我觉得肯定会很吵，晚上肯定不能开窗

晨雨初阳

引用作者 石拱桥 于 2008-6-12发表的原文
唉，实在忍不下去了，刚刚主动打电话约中介，谈价钱，中介很坚决，说：90万，一分钱也不能减！

无奈，叫他约业主下午见面，准备直接和业主面谈，还价88万，看看行不行 [M10]

[M13] 明年的学位不用这么急吧?

Arenas

又一个从了的...
约出来，先不说价钱，先谈缺点，然后视业主的特点决定如何还价吧
中介有时的确不靠谱

石拱桥

引用作者 晨雨初阳 于 2008-6-13发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-12发表的原文
唉，实在忍不下去了，刚刚主动打电话约中介，谈价钱，中介很坚决，说：90万，一分钱也不能减！

无奈，叫他约业主下午见面，准备直接和业主面谈，还价88万，看看行不行 [M10]

[M13] 明年的学位不用这么急吧?[/quote]
按照今年的政策，必须要在5月31日前入户才能入学。
这个地段放盘很少，而且放出来的盘都是比较差，难道找到一个还比较满意的房子。我担心错过了这个庙，就再也找不到和尚了。

现在已经是6月，一次性付款的话，从签合同开始到入户，估计要花2个月的时间；如果按揭的话，要4个月。所以，不急不行啊。

kanghui

计划把小孩送到那间学校?

石拱桥

昨天下午，和A中介一起到业主家，第二次看楼。检查了他的户口本，是03年发出的。

从窗口往出去，马路对面是省人大和省二幼，似乎短期内不会起高楼，向远看可以朦朦胧胧地看见白云山。

要求业主便宜一点，业主说：90万，不能便宜，我再送一台32寸的电视机，一台冰箱，三台空调给你。
我说：我不要你的家电，你便宜一点，行不行？
业主：不行。

离开业主家，我跟A中介说：帮我跟业主谈一下，87万
中介说：房价多少，我不在乎，我只希望能够成交，但真的压不了价啊
我说：我再考虑一下。

[本帖由石拱桥修改于2008-06-15 12:47:26]

kanghui

老石,哪个业主看准你会买的了!
你已经给了业主很强烈的想买信息了 [M02]

石拱桥

在业主家，
业主说：我儿子跟小*（A中介）是朋友，所以我对他放盘90万，对其他中介，如中原、满堂红、B等中介说，低于92万的就不要来找我。

我去YF验证，的确如此。

为什么业主对小*这么关照？是业主卖楼的技巧吗？想不明白。

[本帖由石拱桥修改于2008-06-15 12:48:05]

石拱桥

引用作者 kanghui 于 2008-6-13发表的原文
老石,哪个业主看准你会买的了!
你已经给了业主很强烈的想买信息了 [M02]

是的

kanghui

这个业主真聪明! [M21]

kanghui

以后多向这个业主学习 [M02]

kanghui

你很肯定地告诉中介!85万如果肯买就买,不肯买你就不要了!
多尘+嘈音大是很大的弱点来的 [M14]

石拱桥

引用作者 kanghui 于 2008-6-13发表的原文
你很肯定地告诉中介!85万如果肯买就买,不肯买你就不要了!
多尘+嘈音大是很大的弱点来的 [M14]

就按你的意见办，计划今天等中介的电话，就这样说，谢谢。

kanghui

我原来看中的120平方的3房2厅,房东2500的租金,我只会给他2000,就告诉他!我租了这房之后会爱惜你的房子!如果可以就叫中介来找我,如果不可以!就算了!
其实现在房价都在下跌,业主也好不容易等到有个想买的!业主也不想错过.
或者你就说你已经找到另一套了,会在这2套之间做选择.

有道理