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TIANMI

[M01]

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唉，情不自禁

伯仲

广州市二手房网签于明月（1月4号）中心六区正式实施，广州多个房地产交易中心日前出现交易火爆的场面，众多二手房买卖双方希望赶上传统交易方式的末班车。虽然很多市民这样做的目的是报低避税，但广州市房地产交易登记中心昨日表示，网签系统实施后给市民带来的影响不大，没必要为了躲避新系统而赶时间递件。

交易中心：市民对网签有误解

新系统跟原来的衔接没有多大变化，更多的是技术上的变化，使信息更加公开。广州市房地产交易登记中心相关负责人昨日表示，现在很多市民对二手房网签存在误解，其实没有什么好担心的，手签网签和网签协议差不多。

据介绍，二手房网签其实会更有效率，实际上缩短了市民办理业务的时间，比如网签后。系统可以根据网上的二手房资料直接打印纳税申请表，办理相关业务的市民只需签个字，省去了以前填表的时间，而且流程也更规范。

对于市场上普遍认为网签后将南以报低价避税的问题，广州市房地产交易登记中心相关负责人表示，广州二手房交易一直坚持“先税后证”，在完税环节，税务部门会监控交易报价。能识别出明显低于周边二手房价的交易。

伯仲

如果网签与手签系统没什么区别，依然可以报低，估计房价又会上升一个台阶！

Cyrus

如果房子短期内没有被抵押过，银行和房管局没有抵押价格记录，一样可以报低价。可以这样理解吗？请教伯仲。

伯仲

如果房子短期内没有被抵押过，银行和房管局没有抵押价格记录，一样可以报低价。可以这样理解吗？请教伯仲。
Cyrus 发表于 2010-12-31 19:51

不能这么理解，
按抵押这种理解，无论你之前房子有抵押或无抵押，你交易的时候买家是按揭的话你终究也要通过银行的。
据内部消息：一次性或者是选择邮政储蓄银行还是可以报低的。据说邮政银行是不进行连网的。
而且1月4号实行的是珠城市局，中心六区好象要到1月16号才开始。

伯仲

当然，网签没出来前，很难定夺其他行是否还可以报低

伯仲

骏景单价已经无形中上升，
现在北苑16000-17000
南苑17000-18000。
可能在很多人眼里还没上涨到如此地步，
但是最近成交价的确有去到如此高位的，暂时来说，仅是个例。
随着房源越来越少，买家终归要出手，
估计今年三月份，北苑到16000-18000 南苑18000-21000

仅供参考！

伯仲

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Duer

真是火箭速度，有77的租房就好了。

伯仲

真是火箭速度，有77的租房就好了。
Duer 发表于 2011-1-2 23:45

有77的，大概2800-3000左右

伯仲

网签时代来临，投资客即将入手进货。。。

Duer

有77的，大概2800-3000左右
伯仲 发表于 2011-1-3 10:38

俺说的是类似京城77元的房租[M01]

Cyrus

骏景单价已经无形中上升，
现在北苑16000-17000
南苑17000-18000。
可能在很多人眼里还没上涨到如此地步，
但是最近成交价的确有去到如此高位的，暂时来说，仅是个例。
随着房源越来越少，买家终归要出手，
估计今年三月份，北苑到16000-18000 南苑18000-21000

仅供参考！
伯仲 发表于 2011-1-2 16:17

骏景楼价补涨是必然的！