一个让打家积极响应的帖子(务必顶盖到1000楼)之拒交物业管理费

fangxin

保安好像少了不少哦

jitu2000

8楼，13楼，17楼说得好，LZ的建议很好，强烈支持。不过，好像这个帖子看的人多，回的人少哦。伤心！！！ [M27]

26楼反驳25楼的更精彩，好！！！
[本帖由jitu2000修改于2007-07-07 12:52:24]

YINGXI

支持的 [M21] [M21] [M21] [M29] [M29] [M29]

亮见

首先从自我做起,怎么能让管理处感觉到大家的不满,并让管理有所行动改正 [M21]

迪加

支持,每个星期的跳蚤市场,钱是管理处收的,但是费用算到我们的公摊水电里面.

强烈响应,上个月开始暂停交,非常反感跳蚤市场,小区的档次越来越差,电话反映没用 [M08]

迪加

支持,每个星期的跳蚤市场,钱是管理处收的,但是费用算到我们的公摊水电里面.

强烈响应,上个月开始暂停交,非常反感跳蚤市场,小区的档次越来越差,电话反映没用 [M08]

yina

引用作者 jitu2000 于 2007-7-7发表的原文
8楼，13楼，17楼说得好，LZ的建议很好，强烈支持。不过，好像这个帖子看的人多，回的人少哦。伤心！！！ [M27]

26楼反驳25楼的更精彩，好！！！
[本帖由jitu2000修改于2007-07-07 12:52:24]

是不是很精彩？

首先，交了管理费我为什么没有权利，难道被你剥夺了？
其次，工人拿了工资，不干活和干得不够是两码事。不干活是工人的问题，干得不够是老板你没有管理好的问题！如果你们觉得KJ不合格，大可以自己带头去组织成立业委会（距离骏景很近的**居就自己成立了业委会，赶走了原来的物管，招了现在“自己”的物管，真正自己的哟——业委会自己的，结果没有多少区别，反而成立业委会成员创业的好方法；近期金羊花园也出现此类问题.......），组建（或招标）自己的物业管理公司，骏景有多少房子，多少住户，你们自认为可以管理好么？去各大社区论坛，均有此类的帖子，说明是普遍存在的问题，这是社会的问题，目前没有很好的解决机制和实用的法规政策可以很好的解决问题，那我们就不停的运用各种合法的手段去监督、督促物管好好运作，而不是因此拒交管理费（这是一种极其消极的对抗，并不会对社会和个人有任何的好处），你对管理费及可能的非法（多）收费有异议，你可以寻求多方面的支持（法律的、政府的、社会的），如果你不能忍受当前的环境，你可以直面这个问题，坚持自己的合理合法诉求，最终你会胜利的，我敬仰你！！；如果你逃避，消极对待，我BS你！！

如果你违约（法）在先，你拿什么维权！
[本帖由yina修改于2007-07-11 09:19:34]

liyufengliyf

首先，我的权利就是被剥夺了，我的房子买了就渗水，KJ就是不管，我从来不欠费，我的权利在哪？
其次，KJ这样的工人，我这样的老板能管得了吗？业主是老板吗？哪个老板会让工人欺负成这样？只是KJ的剥削对象而已。
用合法的手段监督，说的好听，如果能用合法的方法，没人会用极端的方法。问题是你监督得了吗？KJ会接受你监督吗？KJ就是不管我的房子，我有什么办法？你让我和KJ打官司？我有这个实力吗？寻求各方面的帮助？谁会帮我？你帮我吗？你要帮我的话，我宁可把管理费都交给你。拒交管理费，是弱者最无奈的抗争，是没有任何办法后不得已的做法，没人这么做是为了开心。这不是好办法，谁都知道，可是对着不理我死活的统治者，还要我甘心供他们吃喝？
成立业委会，是大家都希望的，但是KJ是绝对不希望有人监督他们的，为什么别的小区都有业委会而就是我们搞不起来？李刚的案件还说明不了问题吗？
最后，我的房子渗水6年了，这样还是我违约在先吗？这样看来法律永远在KJ一边了，事实上当然也是，KJ可以用17万元买李刚的脾脏，已经说明法律是在KJ一边的了。

yina

我不知道你该如何去做，那是你自己的事！

我在骏弘轩开卖的时候，下了定，交了首付；当我得知合同无法修改的时候，我拒签，当时在我的相关合同的封面被合生的人用铅笔写上“难缠的业主”；我与其他4户具有类似情节的准业主找到合生骏景的老总协商解决合同的修改问题未得到合适结果，就与其他4户在建设大马路合生总部与其法制部门理论，在法制部门的律师被我们说的无话可说的时候，我们被赶了出来。
合生骏景的老总继续和我们谈判，最后2户协议退出（获得额外优惠），剩下3户坚持自己的合理合法诉求，要求更改合同上的补充协议（那个大家都很讨厌的可以否定主合同的补充协议）内容，最终未能达成目的，在我们联合签署了最终申明的传真到合生总部后，对方又要求与我们进行协商，最终仍然未能达成一致，我们要求退款，最终我们获得所有的退款（含定金及首付）。

在我在附近没有找到合适的楼盘的情况下，我在2004年买了骏景的二手房（我习惯了这个周边环境）！

我原来住的小区就是**居，现在换了物管，也不见得好在哪里。

我希望你自己应该知道自己该如何做，我相信我坚持自己的意见，只要是合理合法的，我不会遭到别人不合理不合法的对待。如果我遭到了这样的对待，我会反思自己是否存在过错，如果没有，我会坚持自己的诉求，直到获得合理合法的对待，哪怕付出生命！

秀才遇到兵，有理说不清，那是你的理由还不够充分,你的诉求的途径和方法还需要改进。
[本帖由yina修改于2007-07-12 11:03:12]

来得及

我支持,我家一年多没交了.

yina

引用作者 来得及 于 2007-7-12发表的原文
我支持,我家一年多没交了.

如果KJ不打算做了（当骏景花园没有可开发的地块了的时候就差不多了），他会做什么，就是将这一批没有交管理费的业主告上法庭，当这一天开始的时候，你付出的不只是管理费（你肯定会输，并必须补偿），当这一天到来的时候，也就是KJ退出的时候！
[本帖由yina修改于2007-07-12 11:07:31]

liyufengliyf

法，是在财雄势大的KJ一边的。理，KJ不需要和你讲的，讲理是要有对等的实力的，没见美国和伊拉克讲理的。KJ的行为目标，只有一个利而已。KJ只是追求企业的利润最大化，KJ的每一任经理，只是追求自己的奖金最高化，KJ给你解决问题，只是看有没有利可图，而不会看什么合理合法。你的问题解决了，相信只是合生权衡利益得失的结果，或是房子不愁卖，或是事情大了影响销售，而决不是良心发现讲理了，还是讲利而已。既然大家知道KJ没有为大家服务的打算，只是能捞多少就捞多少，直到没油水的时候就走人，我们就应该立即拒交费，让这一天早点到来，而不是继续养着他，让他吃饱喝足满意而去。别的公司或许不会强多少，但至少有希望强不是吗？物业怕是三百六十行最好干的了，所有的事情都是外包出去的，清洁公司、维修公司、保安都是请的，自己只是转手吃差价而已，只要利润指标定的低点，经理收入欲望低点，最重要是有和业主长期合作的诚意，干好并不难。前几天修水管，KJ的收费比外面高出至少5倍，（换一条水管一个阀门，工30，料50，因阀门断在水管里，取出来加50，如取不出来加150，共130--230，我找外面的来搞，换了两个洗脸池一个马桶共5个阀门5条水管，取了两个断在水管里的阀门，还换了两个马桶的水箱，一共才300，而一个水箱是68）可见KJ的利欲到什么程度。

亮见

哦,很便宜啊,把你请的人员电话给我,我也想换换马桶水箱 [M04]

liyufengliyf

楼上的，马路对面，走过去就行了，棠东一进路口的五金店，可能里面不远还一家更便宜哦，不过我只问了这一家，对比KJ的价格，我连还价的心情都没有，全部是按他报的价，一分都没还。

亮见

[M29] Thanks~