南苑房产证已收到！

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最初由Haruchan发表
刚才问了问售楼部，说现在南苑东区的一次性付款的，已经开始领取房产证，接下来到按揭的，然后才到西区，可能还要过2~3个月。

听说我们按揭的房产证两周后会办好转给银行。

春夏秋冬

恭喜，我的也是花了很长时间才办妥。

os

最初由King Lion发表
你这话让我更加忐忑不安 [惊讶][汗][郁闷] [难过] [哭泣]

对不起,我一时感慨,没考虑到您的感受^^^^^
听说中区也有人办到了房产证,不知是否属实?
03年10月22(26?)日我到售楼部交身份证复印件等办房产证的必备资料,问过产权组的人,什么时候拿得到(看得到)房产证,他当时回答,正常的办要3个月,大约春节前后.
春节前后东区确有部分业主拿到了房产证,只是西区的业主^^^^仍是落空.
既然产权组说3个月后出西区的,那说明现在他们可能还没开始办西区的.
我想,再给他们一次机会(虽然合生不屑小业主的这种宽容),3个月后如果还拿不到房产证或房产证的复印件,我肯定上法院去退房.
亏4万与亏40万相比,我还是亏4万就好,正好,把房子交给合生去涨价去卖高价.虽然折腾我自己,算是寻找到一个双方比较满意的方案

该帖由: os修改，时间 2004-2-27 上午11:43

os

2004-02-27 11:07 转自： 南方都市报
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　　办二手房产证十工作日搞掂

　　市房地产交易登记所三月起推广该举措，所有业务办理将承诺办结时限

　　现在，广州市民在登记办理二手房"房产证"时，只要手续齐全，市房地产交易登记所就会开具有关收据，承诺在１０个工作日发放"房产证"，在１０个工作日后如未能领到，可凭收据投诉，这是市房地产交易登记所推出的新举措。３月１日起，这种业务办理的期限承诺将扩展到市房地产交易登记所办理的所有业务，房产证的发放效率将有所提高。

　　收据注明业务办理时限

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，市房地产交易登记所将在今年，根据不同业务范围，陆续建立各类案件办理督办机制，对受理业务实现内部实时监控，动态管理。市房地产交易所将规范收件收据注记和发出工作，案件一经受理立案后，电脑将根据不同业务种类，自动生成结案取件时间，并发给前来登记办案的市民一张收据，点明要求办理的业务的种类和取件时间。市民领到该收据，等于获得业务办理的期限承诺。市民可凭此收据，要求有关部门在注明时限内办妥业务，兑现承诺。

　　同时，市房地产交易登记所今年将陆续建立各类案件办理跟踪系统，通过电脑对案件进行跟踪督办，对超期限案件实行"亮红灯警告"，从内部督促有关工作人员及时兑现承诺。

　　不同业务承诺时限不同

　　据介绍，建立上述机制和系统后，市房地产交易登记所的业务办理效率，特别是"房产证"的发放效率将有所提高。该所有关工作人员举例说明，如现在市民在办理发放二手房"房产证"时，其他手续齐全，市房地产交易登记所就会开具有关收据，承诺在１０个工作日内发放"房产证"。在１０个工作日后如仍未能领到，可凭该收据投诉，该所将追究相关办理人的责任。

　　３月１日起，到市房地产交易登记所办理各种的业务，该所都将开出相关收据，承诺办结业务的时限，不同的业务将会有不同的承诺时限。

　　市房地产交易登记所今年还将妥善处理历史遗留问题和问题楼盘。继续做好协调工作，加强与其他相关职能部门的协调、沟通，在此基础上提出意见和建议，促成相关政策的出台，进而解决其确权登记问题。

　　■　相关新闻

　　交易中心调整办公时间

　　从２００４年３月１日起，广州市房地产交易中心对外服务时间将进行调整。据悉，目前市房地产交易中心的对外服务８：３０－１２：００，１４：３０－１７：３０。３月１日起试行的对外服务时间改为：９：００—１２：００，下午１３：００—１６：３０。周三下午业务学习，不对外服务。每天集中在上午派发全天的业务受理号，下午不派号。周六、周日及国家法定节假日休息。

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2004-02-17 10:58 转自： 金羊网-新快报

　　虽然不断采取新措施加速办证，但广州市房管局亦表示，由于房地产开发企业的问题，如下八种情况还是在不同程度上导致了房产证难以办理：

　　一、开发单位欠缴土地出让金。二、开发公司手续不齐全或因历史遗留问题，如用地报建资料不齐，有违章建筑等。三、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理确权。四、开发企业将房屋重复销售（未经市国土房管局鉴证），导致无法办理产权证。五、开发商与小业主存在纠纷，如为了迫使小业主补交房款，扣着本该发给小业主的房地产证不发。六、开发商没有按整体规划建设小区配套设施（如派出所、居委会、幼儿园、学校、邮政局、配电房等），或未移交小区配套用房。七、楼盘被法院查封。八、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。