我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

King Lion

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-20
[quote]QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]
狮子王蛮专业的嘛,怎么滴想浑水摸鱼呀 [M04] [M04][/quote]

俺浑水摸鱼再正常不过了 [M14]

活色生香

QUOTE Created By Vicky At 2005-8-20
如今的年代，谁还奢望天长地久，现在不说明，难道还等到那一天？说也说不明了。

而且，反过来，如果真能天长地久，相互信任，说清楚又何妨。

偶十分同意 [M29] [M29]，我的钱是属于我的钱，LG的钱也是属于我的钱，
[M24] [M24]

扬扬

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]

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不好意思,我还不是很明白.我家房子是老公结婚前买的,上面没有我的名字.供房也是用他自已名字的存折付款的. 这样算不算他的婚前财产?

King Lion

QUOTE Created By 扬扬 At 2005-8-21
[quote]QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]

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不好意思,我还不是很明白.我家房子是老公结婚前买的,上面没有我的名字.供房也是用他自已名字的存折付款的. 这样算不算他的婚前财产?[/quote]

婚前财产。

房子已经买了，权属也确定了，现在供款只能被视为向银行还债，与房屋的权属没有什么关系。

lemon1975

据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

King Lion

QUOTE Created By lemon1975 At 2005-8-21
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

不错不错，离婚时无房的一方由于在婚姻存续期间承担一半的还款义务，所以在离婚时根据公平原则，有权要求有房的一方归还那一半款项。

也就是说，应该是对钱主张权利，而不是对房子有权利主张 [M04] [M04]

lily2005

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

这话中听 [M24]

扬扬

QUOTE Created By lemon1975 At 2005-8-21
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

-------------------------------------------------------------------------------------------------------- [M29] [M29]

L148

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-18
在家里的资助下终于在骏景安营扎寨了,嘿,怎么样在广州都有了个窝了哦!父母都是很节约的人把存了多年的老本给了我,房子是以我的名字买的,可我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?谁都希望自己的婚姻幸福,执子之手,与子偕老, [M26] 可如果万一 [M27] 呢?
有兴趣来聊聊! [M01]

闹了这么久，一直没有看到，错过了，现发表一下个人意见，希望对大家有用。
原来在婚姻法修改之前，是有关于结婚八年后，夫妻婚前个人财产混同的规定，自从婚姻法修改后，已经没有这个规定，一方婚前个人财产，未经其他法律处分程序，就一直属于一方个人所有。
所以，只要是你个人婚前已经搞掂的财产，不用担心被他人瓜分了的。对于已经法律公示的特殊财产--房产，无须特别再行公证。毕竟公证在中国人传统的观念中，不是个很自然的东东的。

蓝小

新的婚姻法好象是婚前的财产是归回原来持有人所有，应该不用去做公证！

L148

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-21
[quote]QUOTE Created By lemon1975 At 2005-8-21
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

不错不错，离婚时无房的一方由于在婚姻存续期间承担一半的还款义务，所以在离婚时根据公平原则，有权要求有房的一方归还那一半款项。

也就是说，应该是对钱主张权利，而不是对房子有权利主张 [M04] [M04][/quote]
个人觉得，一方婚前贷款买房，只写一方名字作为产权人。但是在婚后仍在继续以家庭财产还贷，无论是己方或对方，婚后以共同财产还贷部分，所对应的房屋产权部分，应该作为夫妻共同财产，由双方享有产权。
这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。
这种情况认定，目前应该可以得到专业人士较多的认同的。
供大家参考。

L148

所以，只须证明婚后确以家庭财产为某一方形式上为单方个人婚前财产继续还本付息事实存在，以及相应的数额，就可以主张相应部分产权。
所以，楼上的MM只须保留婚后你们以家庭财产付款部分金额总额即可。事实上，你只要证明你老公的婚前个人财产之房屋，在你们结婚之日起，还剩余多少贷款没有归还，原则上，剩余部分就是你们的共同财产了。除非他能证明，婚前未付部分是婚后其以个人财产支付的。

大雁南飞

LZ,你的问题有个性

活色生香

如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

King Lion

QUOTE Created By L148 At 2005-8-22

这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。

有些看法，随便说说，邻居间讨论一下哈。

房屋买卖、房屋产权的变更这些法律行为，应该发生在一个时间点上，而不会在一个漫长的过程中逐渐发生。

如：房屋买卖这一行为，就是发生在买卖双方签订房屋买卖合同时；房屋产权变更，就是发生在房管部门作出变更登记时。

对于按揭，应该被视为小业主向银行借取款项，向开发商购买房屋，同时小业主以购买的房屋作为抵押物保证其还款。

因此房管部门确定小业主的产权后，该房的产权就无可争辩地属于小业主，其享有的物权可以对抗全世界。

对于小业主日后的还款行为，应该视为其偿还债务，而不应被视为在逐步购买房屋产权。