小区停车的最新方案（最新修改）

scarecrow

起码还是有想法更改，咱们还是给与支持

芝麻

希望这次有实际效果

maurice_z

业主您好：
      你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。


                                                                      骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05

抽签是为了选车位，这个没有异议，但是必须保证每户至少有1个月保车位！

非也

支持每户限定办一个月保，且采取抽签形式确定固定车位
有一个问题，如果我家在东面，抽中了一个靠近西面的车位，能不能和一个住在西面抽中东面的车主交换车位？
还有一个问题，原来450元租固定车位的，还有买了固定车位的，他们会同意吗？以后月保费是不是要大幅提升了，不过小区月保费物价局是有规定上限的，不能随意提升。

业主您好：
      你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。


                                                                      骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05

非也

现在没车当然不能参加抽签。毕竟还不能保证每户一个车位，只能先满足有车的家庭了
建议你提前买车。

我现在还没买车,暂时不要车位,但我已准备年中时买车,到时要车位我怎么办?
qinwork 发表于 2011-2-26 18:29

芝麻

抽签是为了选车位，这个没有异议，但是必须保证每户至少有1个月保车位！
maurice_z 发表于 2011-2-26 21:38

    对，起码要保证每户业主有1个车位！！！

无眉大师

现在没车当然不能参加抽签。毕竟还不能保证每户一个车位，只能先满足有车的家庭了
建议你提前买车。
非也 发表于 2011-2-26 22:44

因为车位的问题一直没敢买车
如果按照这位同学的说法，康景又无法保证每户一个车位的话，我这辈子都不用指望买车了！

难道跟结婚一样，都流行“先上车再买票”吗？

linenzhi76819

我现在还没买车,暂时不要车位,但我已准备年中时买车,到时要车位我怎么办?
qinwork 发表于 2011-2-26 18:29

西南海

如果物管的目的是清除外来车辆，目的是很好的，也希望通过此次整治达到一定效果，但对此方案仍然有很大疑问：
1、目前没有购车的业主，这次如果没有参与抽签的权利，则将来买了车也无法停进小区，岂不是就此剥夺了业主应该享有的基本权利？
2、租户是否具有参与抽签的权利？如果按照一户住户拥有一个抽签权的话，那么对于以下情况：部分原来的业主已将住宅转让，但原先购买的车位现在出租给别人，则受让该住宅的业主是否能参与抽签？如果允许，则违背了物管关于“已购买车位的业主不能办理月保”的规定；如果不允许，则在当初该住宅的受让者在购买二手楼时就失去了非常重要的权利，对他太不公平！
3、也是最重要的，如果物管决定“已购买车位的业主不能参与抽签”，则是非常没有道理，甚至可以说，违反物权法的规定。根据《物权法》，小区里的公共道路等场地归属全体业主共有，其使用办法应由全体业主共同决定。已经购买了车位的业主，所购买的车位属于私人财产，此私人财产的拥有并不能影响其对公共场地的使用权！因为用于出售的车位是向每个业主公开销售的，在业主购买的时候决不可能以丧失对于小区公共地的使用权为附加条件！因此，无论从法理还是情理上说，已经购买车位的业主，理应享有一个抽签权。

目前在骏景拥有两个车或者以上的业主不在少数。其实最初管理处提出“每一户最多拥有一个露天车位”，是较为合理的表述。

[M21]

西南海

我觉得仅仅抽签就拥有小区内固定车位也是不公平的，应当有个轮换期限，或半年一换，或一年一换，让没抽到签轮后抽签停放小区内固定车位，让所有业主都有机会轮期停放，因为小区公共区域属于所有业主。

西南海

仅仅抽签就拥有小区内固定车位也是不公平的，应当有个轮换期限，或半年一换，或一年一换，让没抽到签业主可以参加下一轮抽签（前期抽到签的不参加），重新分配小区内固定车位，直到所有业主都能轮期停放，再进入下一轮所有业主参加的抽签，因为小区公共区域属于所有业主。
    没车位的业主可以将抽到的车位转租。
   
    购买了车位的业主也应当有同样权力参加抽签，因为购买了车位的业主拥有的是两份有产权的物业，交的是两份管理费，即使不按两份物业要求两个抽签名额，也不可以剥夺这部分业主对公共区域一个名额的抽签权利，如此不公平决定想再收到车位的管理费估计会很困难了。

海角天涯

业主您好：
      你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，[color=Red]个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。


                                                                      骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05

应该是在小区里面用住宅开公司的吧？

08ylb

现在没车当然不能参加抽签。毕竟还不能保证每户一个车位，只能先满足有车的家庭了
建议你提前买车。
非也 发表于 2011-2-26 22:44

  此话欠妥！  还是满足一家一户有车位！

章鱼哥

应该是在小区里面用住宅开公司的吧？
海角天涯 发表于 2011-2-27 11:12

    这是一定的，只有在小区里面作办公用的才会用几台车以上的。一户一车位公平（包括租户客），多出部份作抽签决定也可服众。

海天一色

如果抽不到的怎么办？难道因运气不好就丧失对于小区公共地的使用权？
建议拿出一小部分的车位做临保，给那些抽不到的业主流动使用，毕竟现在谁也不敢肯定自家就能一定抽到。届时临保车凭业主证进出小区。