房价的底部何时出现

baima · 发表于 2009-1-7 19:51

2000年东南亚金融风暴，结果广州的楼市到2004年才见底。
而且楼市和股市不同，价格波动比较滞后，

所以，我估计楼价要到2011年才会见底。

现在楼价最近也没有怎么跌，估计价格的真实面还没有露出水面。
所以现在的楼价还是高的。

就让大家拭目以待，看看楼价会怎么走。

花季雨季 · 发表于 2009-1-8 15:47

哈哈,外企.什么外企啊?现在在外企工作的人最惨了,租房住还是另类?
我在外企两年了,还租房住.我真另类.

大锤 · 发表于 2009-1-12 20:07

等吧

蓝色小妞 · 发表于 2009-1-13 17:24

嗯，我知道有掩耳盗铃的故事，但是，我去不知道，现实生活当中还有人真的掩耳做事的呢？
楼主好志气，留给下一代，嗯，我怕不值几个钱呢，原因如下：
１、人口老龄化，买房的都是年轻人，可是，年轻人不多呀，（一对夫妻只生一个孩子的原因）那房子会不会供过应求。
２、中国大力提倡建经济适用房，廉价房会不会越来越多，租比买要合算得多呢。
３、现在的人都是移动办公，东奔西跑的，有很多一批人不会在一个城市定居很多年。买房不方便（卖出也不方便，类于楼主）
４、中央再一次出来说明了，不让地方政府有救市政策出来，不是摆明了，就是要楼价下降么？
当然，楼主如果想把房子当成有意义的东西传给下一代，那又另当别论了，可是，你们有啥子意义呢？

花季雨季 · 发表于 2009-1-14 13:52

: 房价的底部何时出现 33楼

嗯，我知道有掩耳盗铃的故事，但是，我去不知道，现实生活当中还有人真的掩耳做事的呢？
楼主好志气，留给下一代，嗯，我怕不值几个钱呢，原因如下：
１、人口老龄化，买房的都是年轻人，可是，年轻人不多呀，（一对夫妻只生一个孩子的原因）那房子会不会供过应求。
２、中国大力提倡建经济适用房，廉价房会不会越来越多，租比买要合算得多呢。
３、现在的人都是移动办公，东奔西跑的，有很多一批人不会在一个城市定居很多年。买房不方便（卖出也不方便，类于楼主）
４、中央再一次出来说明了，不让地方政-府有救市政策出来，不是摆明了，就是要楼价下降么？
当然，楼主如果想把房子当成有意义的东西传给下一代，那又另当别论了，可是，你们有啥子意义呢？
唉...我那在乡下没读多少书的妈妈也是这么跟我分析的.非常赞同.
我帮你再写一条:
5.国家已经有能力加快西部和乡镇的发展,拉近城市和农村的距离,以后咱中国人不会一窝锋往广州这样的大城市啦.

芳草园 · 发表于 2009-1-14 14:37

[M12]

landyanglh · 发表于 2009-1-16 07:57

ZF明说了土地是ZF最大收入,别想降得太多了

mpa100 · 发表于 2009-1-16 21:55

[M01] 看来都挺有研究

mpa100 · 发表于 2009-1-16 22:28

20年前，天河北还是一片荒地。

10年前，骏景花园也是很偏僻的地方。

现在骏景花园这样的地段，还是可以买到一手楼的。

10年后，这样的地段，不太可能有一手楼了。

想知道20年后的情况？仔细想想，每人心中的答案不一样 [M01]

研究一下人口稠密的发达地区，会有个答案的 [M14]

二战刚刚结束的日本，60年代的香港，70年代的台湾，都不是很富裕的地方。

参考以下他们的发展规律。

PLANGEL · 发表于 2009-1-17 17:56

东御苑

全南向，中高层 8400一方！

带非常漂亮的装修。。。因为朋友要求我代放盘。有兴趣的联系：13710628017可以看房或者进一步了解。

谢谢 [M29] [M29] [M29]

[本帖由PLANGEL修改于2009-01-17 17:56:30]

蓝色小妞 · 发表于 2009-1-17 22:02

十年前物价还没有这么高呢，可是，楼房不是一个消耗品啊，３０年内他还是楼呀，拆的可能性小呀，楼是越来越多，呆在广州的人越来越少，人手两套房？是自住还是拿来租呢？记得呆在广州的人越来越少呀．十年前广州与内地差别很大呀，现在呢，距离小很多了，现在再给我一次机会，我一定在老家发展．消费低呀

mpa100 · 发表于 2009-1-18 22:52

引用作者蓝色小妞于 2009-1-17发表的原文
十年前物价还没有这么高呢，可是，楼房不是一个消耗品啊，３０年内他还是楼呀，拆的可能性小呀，楼是越来越多，呆在广州的人越来越少，人手两套房？是自住还是拿来租呢？记得呆在广州的人越来越少呀．十年前广州与内地差别很大呀，现在呢，距离小很多了，现在再给我一次机会，我一定在老家发展．消费低呀

没太看懂，能不能再说一遍 [M05]

10年后，骏景这样的地段，不太可能再有空地建楼了。再建的新楼，拆迁成本很高的。

每年有人结婚，增加人口，每年会有人在市区买楼，谁在卖呢？地产商的卖光了，只有二手的。

正常情况下，20年后，这里的楼价会高得不得了。除非中国的经济出问题，广州发展很缓慢。研究一下东南亚人口稠密的发达国家和地区，看看他们的楼价是怎样的。 [M14]

中国人都喜欢买房子。

现在30-40岁，结婚有小孩的，又有稳定工作的，租房住的不多吧？

20年前跟你说，人人都买得起房子，可能没人信啊。 [M01]

现在工作10年以上，家庭收入5000-1w, 供套房子问题不大，问题是面积要多大的。 [M01]

wdffdw78 · 发表于 2009-1-20 16:27

楼主吆喝又一年了吧，一会说卖掉呢，一会有让别人去看你的房子，还没卖掉吧 [ [M01]
坚定不移的长期持有吧，增值前景不可限量啊！ [M04]
伟大的任志强万岁，房价必涨万岁！

mpa100 · 发表于 2009-1-21 22:04

引用作者 wdffdw78 于 2009-1-20发表的原文
楼主吆喝又一年了吧，一会说卖掉呢，一会有让别人去看你的房子，还没卖掉吧 [ [M01]
坚定不移的长期持有吧，增值前景不可限量啊！ [M04]
伟大的任志强万岁，房价必涨万岁！

楼上的有心了，现在手里的房子金不换 [M01]

卖掉的就算了，没卖的坚决长线持有 [M14]

Cyrus · 发表于 2009-1-23 15:50

引用作者 PLANGEL 于 2009-1-17发表的原文
东御苑

全南向，中高层 8400一方！

带非常漂亮的装修。。。因为朋友要求我代放盘。有兴趣的联系：13710628017可以看房或者进一步了解。

谢谢 [M29] [M29] [M29]

[本帖由PLANGEL修改于2009-01-17 17:56:30]

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代朋友放一个盘，顺便支持一下楼主。。。

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