关于地下停车场的讨论

寂寂山贼

QUOTE Created By eeeaaa At 2006-7-26
政府对停车场的收费定的过低，是业主不愿意购买车位的主要原因。开发商建了车位都卖不掉，是政策的原因导致的，这个规定是违背市场规律的。如果我是开发商，我也不愿白白给别人停，就收那么一丁点租金。
如果长此以往，开发商建车位的积极性越来越低，停车问题就会越来越严重，最终的受害者只会是各位业主。
目前骏景在开发商的存货已经非常少了，开发商已经打算胜利大逃亡了，各位，考虑搬家吧！

你是什么人,怎么这些话听起来这么不顺? [M15]
＂政府对停车场的收费定的过低?!＂要多高才算高，是不是定个一两千才合适？骏景的车场只给奔驰宝马停就合适了？因为只有这些人才有钱交这个停车费了，开ＱＱ奥拓的车主压根连门都不要进了．
＂如果我是开发商，我也不愿白白给别人停，就收那么一丁点租金。＂停车场是开发商必须配备的小区设置，如果连这点都做不到，拜托这种开发商早点滚蛋，如果按照你的理论，那是不是小区内不必种花花草草，也不用建什么居民活动广场了，要知道，这些东西连租金都没有呢，白白给居民在那散步打拳用的，把骏景小区的楼全部建成石牌村那种握手楼好了，要不白白的给别人走路跑步，多浪费啊．
＂如果长此以往，开发商建车位的积极性越来越低，停车问题就会越来越严重，最终的受害者只会是各位业主。＂这位同学的司马昭之心，我也不用多写什么了，至于余下的话，相信群众的眼睛是雪亮的，一定明白这位是什么人了． [M14]

eeeaaa

我的话是不动听的，但是却是实情。

如果停车费永久＝400元 /月或者150元/月(露天)，永久保证有停车位，那我相信没有人会考虑买车位的。

但世界上哪有免费的午餐？

当停车费＝400元 /月或者150元/月(露天)，车位只价值约8万元。
我们的违背市场规律的政策执行的时间越长，积累的问题就越严重。当政策改变，市场规律在起作用时，供不应求的车位租金也许就是600甚至更高，那时，车位的价值就是约12万，或者更高。问题是，还有买吗？

如果你希望在这里住久一点，又希望有车，考虑长远一点吧。我不是希望大家去照顾HS的生意，我只是想善意的提醒一下大家。

eeeaaa

QUOTE Created By 寂寂山贼 At 2006-7-26
停车场是开发商必须配备的小区设置

提醒：“停车场是开发商必须配备的小区设置”，但并没有规定“小区配备的停车场应该免费无偿地提供给广大业主使用”。作为地下车位的实际所有者，开发商可以选择是否租售给业主。
假设你家在骏景有一套空闲的房子，如果政府强制规定只能按1元/平方出租给需要租房的人，你肯定会说，放在这里烂掉，我也不会租出去的。而广大想按1元/平方租你房子的人，却租不到的人，就会骂你……

寂寂山贼

QUOTE Created By eeeaaa At 2006-7-26
[quote]QUOTE Created By 寂寂山贼 At 2006-7-26
停车场是开发商必须配备的小区设置

提醒：“停车场是开发商必须配备的小区设置”，但并没有规定“小区配备的停车场应该免费无偿地提供给广大业主使用”。作为地下车位的实际所有者，开发商可以选择是否租售给业主。
假设你家在骏景有一套空闲的房子，如果政府强制规定只能按1元/平方出租给需要租房的人，你肯定会说，放在这里烂掉，我也不会租出去的。而广大想按1元/平方租你房子的人，却租不到的人，就会骂你……[/quote]
＂免费无偿地提供给广大业主使用＂请问，合牲免费提供给大家停车了吗，有哪位车主是在里面免费停车的？请举例．
现在合牲什么停车费管理费收得挺欢，真的管理呢，你有什么好的情况可以说服我们？骏朗跟北苑停车场前面的路，上次不知挖什么留到今天有一个大坑，骏朗和骏翔中间的路一条大沟，打了Ｎ次电话，一问三不知，既不说原因也没人整修．北苑的停车场，大风过处简直可以写篇＂石屎森林中的戈壁＂，那些坑之深之多，相信各位业主应该清楚得很，如果是下了雨呢，那就请可怜的车主自己执生了，因为随时有可能刮到底盘刮坏轮胎，不幸中招的，自己哭去吧．请这位同学去看看别的小区，有哪个小区有这么条件恶劣的停车场？就这样的环境，收一百五，你还要为合牲说好话，我不说你司马昭之心，我能说你什么？！你还要扮成关心业主的样子在这大放厥词，我真是出离愤怒了！ [M09] [M35]
另外，你的假设没有可比性．
其实我很不喜欢与人辩论，因为辩论是件很伤神的事情，而我很怕伤神，今晚忍不住，要多说了，累，但愿有人接上我．

eeeaaa

我对康景，对合生从来就不满意。如果你认为我说的不对，就当不对。若干年后，希望大家记得我的提醒，希望大家不要后悔。

在广州市区住，趁早买个车位，绝对是一件有远见的投资。呵呵，我不说了。

移动目标

[quote]QUOTE Created By eeeaaa At 2006-7-26
当停车费＝400元 /月或者150元/月(露天)，车位只价值约8万元。
我们的违背市场规律的政策执行的时间越长，积累的问题就越严重。当政策改变，市场规律在起作用时，供不应求的车位租金也许就是600甚至更高，那时，车位的价值就是约12万，或者更高。问题是，还有买吗？
quote]

不要谈什么市场规律，你认为房地产业在中国是市场化的吗？非也，是寻租与被寻租的关系。开发商凭借zf关系，可以将工业用地转为住宅用地，可以囤积住房哄抬物价，可以违反规划密集建楼，甚至可以大打出手。

忍着也就算了，可别感恩啊！

御风飞翔

QUOTE Created By eeeaaa At 2006-7-26
我的话是不动听的，但是却是实情。

如果停车费永久＝400元 /月或者150元/月(露天)，永久保证有停车位，那我相信没有人会考虑买车位的。

但世界上哪有免费的午餐？

当停车费＝400元 /月或者150元/月(露天)，车位只价值约8万元。
我们的违背市场规律的政策执行的时间越长，积累的问题就越严重。当政策改变，市场规律在起作用时，供不应求的车位租金也许就是600甚至更高，那时，车位的价值就是约12万，或者更高。问题是，还有买吗？

如果你希望在这里住久一点，又希望有车，考虑长远一点吧。我不是希望大家去照顾HS的生意，我只是想善意的提醒一下大家。

话是不动听，但说到了问题的本质。

知更

其他不说，只说我所知道的，eeeaaa是创办骏景论坛的元老之一，junjing.net这个域名就是他注册的。

希望说事的时候对事不对人

风之子

QUOTE Created By 寂寂山贼 At 2006-7-26
[＂如果长此以往，开发商建车位的积极性越来越低，停车问题就会越来越严重，最终的受害者只会是各位业主。＂这位同学的司马昭之心，我也不用多写什么了，至于余下的话，相信群众的眼睛是雪亮的，一定明白这位是什么人了． [M14]

3e3a是位好同志，不要把他打成反革命，问题没有那么严重，他不过是车位投资者而已，他是在为坚定自己的投资信心而做分析。 [M01]

豪杰0

QUOTE Created By 知更 At 2006-7-27
其他不说，只说我所知道的，eeeaaa是骏景论坛建设的元老之一，junjing.net这个域名就是他去注册的。

希望说事的时候对事不对人

是啊，大家怀疑我的身份也不要去怀疑eeeaaa啊。

请大家在讨论问题的时候不要动不动就怀疑某人的动机和身份，针对事件本身讨论就好了，这样更能发现和解决问题。

dv8848dv

路过 [M01]

dv8848dv

同意，支持以及赞同-寂寂山贼的观点 [M21]

dv8848dv

QUOTE Created By 风之子 At 2006-7-27
[quote]QUOTE Created By 寂寂山贼 At 2006-7-26
[＂如果长此以往，开发商建车位的积极性越来越低，停车问题就会越来越严重，最终的受害者只会是各位业主。＂这位同学的司马昭之心，我也不用多写什么了，至于余下的话，相信群众的眼睛是雪亮的，一定明白这位是什么人了． [M14]

3e3a是位好同志，不要把他打成反革命，问题没有那么严重，他不过是车位投资者而已，他是在为坚定自己的投资信心而做分析。 [M01][/quote]

为了车位投资是有点着急了

dv8848dv

QUOTE Created By dv8848dv At 2006-7-27
[quote]QUOTE Created By 风之子 At 2006-7-27
[quote]QUOTE Created By 寂寂山贼 At 2006-7-26
[＂如果长此以往，开发商建车位的积极性越来越低，停车问题就会越来越严重，最终的受害者只会是各位业主。＂这位同学的司马昭之心，我也不用多写什么了，至于余下的话，相信群众的眼睛是雪亮的，一定明白这位是什么人了． [M14]

3e3a是位好同志，不要把他打成反革命，问题没有那么严重，他不过是车位投资者而已，他是在为坚定自己的投资信心而做分析。 [M01][/quote]

为了车位投资是有点着急了[/quote]

说明还是不要投资的好

ella

QUOTE Created By 知更 At 2006-7-27
其他不说，只说我所知道的，eeeaaa是创办骏景论坛的元老之一，junjing.net这个域名就是他注册的。

希望说事的时候对事不对人

支持小蜜蜂!!!!!

小蜜蜂说的话俺就是爱听,有道理! [M01]