员村，琶洲规划出台，骏景成了金融商务区

wintergrass · 发表于 2012-2-22 12:11

本帖最后由 wintergrass 于 2012-2-22 12:18 编辑

那还适宜居家吗
fan020 发表于 2012-2-21 15:25

应该还算宜居，因为在骏景背后那几个工厂用地是F区，属于滨江休闲区，不是核心区，应该不会盖太多高楼，员村热电厂那里会有一个人造沙摊泳场，广东省美术馆可能会有一个分馆在那里。不过遗憾的是，原来琶洲员村规划了5条地铁线，现在改成了3条，13号似乎不走中山大道的车陂至科韵路段了。

violetvita · 发表于 2012-2-22 14:02

房价已经够高了，不用再抬了。

earname · 发表于 2012-2-22 17:10

刚才发现在骏景旁边、车陂路西侧、莲花购物中心南边，正在盖三座楼，不知道是什么？

也发现黄埔大道与科韵路交界处，在东侧，原来是一片瓷砖与钢材集散地，现在都撤走了，地面是平的。

eeeaaa · 发表于 2012-2-22 17:28

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万别当真。这些年，南沙吹过泡泡，亚运城吹过泡泡，广州南站吹过泡泡、广园东吹过泡泡，……哪里有房子，政府就在哪里吹泡泡。

xiuren · 发表于 2012-2-22 17:31

适合留给康景捞钱

wintergrass · 发表于 2012-2-22 21:32

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万 ...
eeeaaa 发表于 2012-2-22 17:28

虽说有好几个新城，但只有珠新-琶洲-员村才是全市最高规划，是花心，其他几个新城是花瓣。

eeeaaa · 发表于 2012-2-23 12:53

珠江新城，绝对成不了金融区。当年珠江新城给了发展商来建造，发展商图的是利润，所有房间都建得适合零售，而且不是整体，整栋交给一个大公司或者银行。在当年房价节节高升，房子不愁卖的年代，零售的利润肯定要圆圆超过整体卖给一个客户。

知更 · 发表于 2012-2-23 13:50

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万 ...
eeeaaa 发表于 2012-2-22 17:28

正解，所谓规划，不过都是画饼。除了你列举的那些，还包括那个鸟不拉屎的地方：中新知识城。

其实是政府先这规划，那展望，然后房地产商巴巴跑去圈地，然后过N多年，或许政府的一些前期配套比如轨道交通之类的会跟着过去，至于能发展成啥样，那就不是政府能控制的了。看看现在南沙，楼价跌了多少？去年南站卖地，又卖出了多少？

wintergrass · 发表于 2012-2-23 16:44

正解，所谓规划，不过都是画饼。除了你列举的那些，还包括那个鸟不拉屎的地方：中新知识城。

其实是 ...
知更发表于 2012-2-23 13:50

但是邻近市区的地方很容易发展起来，至少琶洲是没问题的，因为那边的地块几乎都是定向卖给单位做自建写字楼，将老城区的一些大企业移到东面来，这样会比珠江新城零散建写这楼的模式快很多。而员村因为城中村太多，难度要大些，但估计天河区政府会将邻近的一些地块平整出来做储备用地。

bai-xin · 发表于 2012-2-23 20:15

其他我不知道,交通和空气就肯定是每况愈下了.

lqhking · 发表于 2012-2-23 21:21

东部发展一定是广州的方向，这两年政府用行政手段限制房地产价格泡沫，并非不发展房地产。广州的规划发展要有一定的前瞻性。
这次琶洲员村的规划并非是为了促进这地块的房地产，而是为了广州城区向东的优化发展
珠江新城的现状和原先的规划有很大的出入，成了一个有钱人的纯高尚住宅区，为了弥补这一失误，只能继续向东谋划，琶洲员村地段好，城中村多，旧工厂多，反正也要拆迁改造，也就成了此次规划的出台

lqhking · 发表于 2012-2-23 21:23

骏景地区，趁此东风，必将受惠
商业旺地，指日可待

winner · 发表于 2012-2-24 19:58

看看大学城就知道政府和地产商的本质关系。

linxjuan · 发表于 2012-2-24 22:19

反正只能住这，飘过

那时花开 · 发表于 2012-2-25 09:34

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万 ...
eeeaaa 发表于 2012-2-22 17:28

看得透彻。赞同

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员村，琶洲规划出台，骏景成了金融商务区

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