刚买完房 我来揭露中介公司惯用的五大伎俩

nanala

揭秘中介公司的惯用伎俩

曾经沧海难为泪

买房比较好的方式是

1》让中介带你看房，不动声色，不要相信中介一方说辞，要见到业主本人，跟他们还价
2》中介赚的比较多的是佣金和帮你代理按揭的费用，佣金你可有根据房价的时间情况谈到1%以下，代理按揭的费用如果太高，你可有谈，他们不肯谈你可有另找一个便宜的帮你搞定，或者自己去银行，银行有专门的按揭部门给你搞定这块。

3》其他的税费，杂费，都是要给发票才给D,想忽悠你不容易
rosewell 发表于 2011-3-28 16:10

给1个点如果是第一次带我看房的话我可能会考虑谈这个价格。
但是帮我找房找了很久了的，我还是会于心不忍
按揭我还是会找大的公司，
我之前有个便宜找小公司，放款放了一年没放下来，还牵涉到法律

曾经沧海难为泪

没有中介在中间你们会安心买房吗？不担心风险吗？真是在这里无说八道，中介辛辛苦苦带你看房，难道没有付出吗？你知道有这个房源吗？你们懂交易流程吗？还在这里说中介！无耻！！！
dengrenren88 发表于 2011-3-26 23:09

    这种中介心高气傲，一看就是没用的中介

深海蓝

没有中介在中间你们会安心买房吗？不担心风险吗？真是在这里无说八道，中介辛辛苦苦带你看房，难道没有付出吗？你知道有这个房源吗？你们懂交易流程吗？还在这里说中介！无耻！！！
dengrenren88 发表于 2011-3-26 23:09

    为什么大家说到中介都义愤填膺？ 这只能说明这个行业的从业门槛太低，导致从业人员素质参差不齐，从而导致了种种信任危机。 你们应该从自身层面考虑问题，而不是对持有反对意见的人都报以“无耻”回击。

深海蓝

这种中介心高气傲，一看就是没用的中介
曾经沧海难为泪 发表于 2011-3-29 12:46

心高气傲，对客户像对救世主的态度，是做不了一个好中介的。

深海蓝

中介这行竞争的确激烈，良性抢客值得理解。 但是恶意欺瞒就恨不可取了。整个行风有待整顿

totozsu

中介公司业务员看到这个文章一定会哭死过去。

kakaxq

中介公司惯用的五大伎俩，看完了，很不错的文章啊。

卖囡孩的小火柴

买房和中介打交道的亲身经历 说一说中介公司的惯用伎俩

这段时间买房子和中介过了几招，看穿了中介公司惯用的伎俩，在坛子说出来和大家分享一下，你在网上看到的房源信息一般都是假房源来的，目的就是吸引你打电话过去，第二步是带你看房，逼你下定，第三步隐瞒房子的真实情况，第四步抬高房价，收取高佣金。
kitkitly 发表于 2011-3-24 22:10

第一，网上的房源是假的，那是你自己不会区分。搜房上面有骏景花园74方98万，你打电话过去啦。你要打电话你就是傻B
第二，本人做了3年地产，貌似签约之前收客钱的只有一次，还是因为业主在国外，没见定金不回来的。你要什么玩意都没签你就给钱，那只能证明你是傻B。
第三，房子就在那里，你自己亲眼看，签约之前要查册。产权情况，一清二楚。你要还被中介隐瞒，你也是傻B
第四，楼价是业主收的，就算抬高100万那也是业主的，你做中介你会这么好人帮人收钱吗？中介最多也就收你3%那是是应该的，要是有人要你给5%你完全可以去中介所投诉啊！你要自己给5%你还是一傻B



你上面说的情况也不是没有，在小中介（俺们叫鸡行），这是常见的情况。要是你选择小中介你就是傻B

卖囡孩的小火柴

中介怎么对待客户完全取决于你怎么对待中介

你要飞我单。我让你买不到房
你对我好，中介费我随便一开口完全给个很低的折扣
谈价？这个你就只有找资质好的中介帮你搞了。新兵蛋子啥玩意也不会``
交易的时候中介完全有能里帮你把交易所产生的费用压到最低。他不想帮你你随便那里就有可能多出几万。


去年9月，我办了一宗案子：
买家二套，业主非唯一。过五年，业主有按揭
产权面积：136总价172。

我帮他最后做的是，税总共交了10300元（自己算下有几个人能做到）
贷款120万，二套做首套。转按，利率下调20%，如果正常做的话当时的二套政策是首付一半利率上浮10%。
中介费给了2万，按揭费2500元.外加其他杂费几百块

9月8号签约，9月15号递件.9月30号业主收齐楼款````


坛子里的。。。中介们，。业主们。。。。买家们。。。。你们算下，我帮我的这个买家省了多少钱？

卖囡孩的小火柴

所以，选好中介公司才是找房的第一步

卖囡孩的小火柴

关键是找好你买房的经纪人。找好了你就跟他一个人联系就好了。省时省心还省钱。

说实话，要是客户好的话，我还真不忍心十万八万的去收他的中介费·····

happya

回复 24# 卖囡孩的小火柴

看完这个帖子，感觉你就是一个最大的sb

happya

关键是找好你买房的经纪人。找好了你就跟他一个人联系就好了。省时省心还省钱。

说实话，要是客户好的话，我还真不忍心十万八万的去收他的中介费·····
卖囡孩的小火柴 发表于 2011-4-2 17:39

你被自己感动了吗？

星之草

这个是原创还是转发请问