东苑业主关于小区停车的建议

sansanxuan

尊敬的业主您好：
      您的意见很好，有几点管理处有必要说明:1、工地民工用房那块地不是合生的，为了解决停车问题，开发商和物业已经找了对方联系，争取能用作临时停车场，对方已口头答应年后会有进展；2、易初莲花年后就要拆掉动工成为工地（不是亚运会2010年就已经开工了），开出口对方不会同意也不安全；3、东御苑的公共地方没有安排其他区域业主停车，每台车都有东御苑房号，年后我们会计划让大家凭运气抓阄固定；4、车位不足已经是事实，管理处会尽一切力量去协调周边单位，希望广大业主支持配合。
                                                                                                                            骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-1 21:06

sansanxuan

"工地民工用房那块地不是合生的"
按照此前在东御苑售楼时资料上的规划，该地块是用作商业用地的，按道理是应该由合生取得规划许可证的，怎会不属于合生的用地？即使不是合生骏景公司，也应是属于合生集团所有，否则至少在售楼宣传资料上存在虚假。

另外，目前东苑前坪车辆过道的停车问题已经存在很大的隐患，车辆延墙角一线停靠，导致正常停放的车辆出入非常困难，发生刮擦难以避免，若造成事故责任难以清晰界定，这个问题亟待解决！

关键的一点，强烈要求开发商将地下车库未售出的部分采用抽签摇号的方式暂时租给业主使用，可以同时约定一旦车位售出再取消出租，否则一边是车位难觅，一边是车库大量空置。业主已经怨声载道，开发商已经从售出的200多个车位赚取了巨大的利润，不应为金钱昧了良心，没有一点社会责任！！！

优游的鱼

"工地民工用房那块地不是合生的"
按照此前在东御苑售楼时资料上的规划，该地块是用作商业用地的，按道理是应该由合生取得规划许可证的，怎会不属于合生的用地？即使不是合生骏景公司，也应是属于合生集团所有，否则至少在售楼宣传资料上存在虚假。

另外，目前东苑前坪车辆过道的停车问题已经存在很大的隐患，车辆延墙角一线停靠，导致正常停放的车辆出入非常困难，发生刮擦难以避免，若造成事故责任难以清晰界定，这个问题亟待解决！

关键的一点，强烈要求开发商将地下车库未售出的部分采用抽签摇号的方式暂时租给业主使用，可以同时约定一旦车位售出再取消出租，否则一边是车位难觅，一边是车库大量空置。业主已经怨声载道，开发商已经从售出的200多个车位赚取了巨大的利润，不应为金钱昧了良心，没有一点社会责任！！！
sansanxuan 发表于 2011-2-2 11:41

优游的鱼

强烈同意楼上所说的，“关键的一点，强烈要求开发商将地下车库未售出的部分采用抽签摇号的方式暂时租给业主使用，可以同时约定一旦车位售出再取消出租”
发展商不能用不买车位就不给地下车库月保的方式来胁迫业主，须知这不仅是社会责任的问题，从法律的角度上讲，地下车库的车位也应该首先满足东御苑业主购买或租用的需要。
物管和业主的关系应是相互扶持，相互支持，如果光是把业主当成待宰的羔羊，那么到了收物管费的时候你也知道羔羊也是有脾气的

sosohoo

回复 19# 优游的鱼


   同意，开发商现在就是这样做，你不买就别想租了

laocai

据说G3-G4前面位置物管搞为停车位，如果是的话，物管就不是东西，当初买房是说封闭式管理，房一卖完小区里面就变成可以停车，物管要为业主想想这样下去是怎样的后果，小孩的安全

jw

35-6万强迫业主购买固定车位，不合理！没有车位乱停乱放也是有很多的问题。俺有一个建议，特别是北苑一、二期的业主，在现有的停车位很少的情况下，合理利用现有的空地是非常重要的事，可以在现有的空地上建立体停车库，建车库的费用由业主出资，平均一个车位也就几万元，管理还是由物业公司来管理，业主出钱后只要交一些相应的管理费用和日后的维修费用，这样可以增加好几倍的停车位出来，我相信大部分的业主应该是可以接受和支持的。这个建议供参考。望广大业主共同出主意。

潇涵

多点建议，希望能参考。

轩萧

[M13]不是吧，东只剩下40个车位？不是说至少还剩140个吗。

xiuren

尊敬的业主您好：
      您的意见很好，有几点管理处有必要说明:1、工地民工用房那块地不是合生的，为了解决停车问题，开发商和物业已经找了对方联系，争取能用作临时停车场，对方已口头答应年后会有进展；2、易初莲花年后就要拆掉动工成为工地（不是亚运会2010年就已经开工了），开出口对方不会同意也不安全；3、东御苑的公共地方没有安排其他区域业主停车，每台车都有东御苑房号，年后我们会计划让大家凭运气抓阄固定；4、车位不足已经是事实，管理处会尽一切力量去协调周边单位，希望广大业主支持配合。
                                                                                                                            骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-1 21:06

先能把非业主的车赶出骏景的停车场先啦。。自己本身的事情都还没管好的，就找别人帮忙。什么逻辑

yummy89

成立业主委员会，把康景踢走，停车等问题迎刃而解

yaa3

强烈同意楼上所说的，“关键的一点，强烈要求开发商将地下车库未售出的部分采用抽签摇号的方式暂时租给业主使用，可以同时约定一旦车位售出再取消出租”
发展商不能用不买车位就不给地下车库月保的方式来胁迫业主，须知这不仅是社会责任的问题，从法律的角度上讲，地下车库的车位也应该首先满足东御苑业主购买或租用的需要。
物管和业主的关系应是相互扶持，相互支持，如果光是把业主当成待宰的羔羊，那么到了收物管费的时候你也知道羔羊也是有脾气的
优游的鱼 发表于 2011-2-2 11:52

没错，在车位如此紧张的情况下，不买就不给租实在是缺德的行为。