婚姻法拟规定婚前一方贷款购房拟认定个人财产

os

就现有的法律，普遍认为，少了一条关于如何保护现有家庭不被第三者损害的条款，如出轨一方不但得不到共同财产，还要赔偿另一方的条款[M01][M01]

人民群众有这种意识，那么入法只是时间问题

3721

第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。[
网上故意把后半段去了，光帖前半段，
os 发表于 2010-11-18 15:20

原来如此。

banyan

第三者索要补偿，法院将不支持，这一条还不错

C.C

保护富二代的吧

珍珠

不是早就这样了么

梦圆

那么婚后大家一起努力还贷就一笔勾消啦，现在二奶都这么猖狂了，又有一条保护那些包情人的。[M09]

goodsky

好像引用的不全  引起很多误会

goodsky

婚后共同还贷的部分属于共同财产来的

goodsky

女方父母在子女买房子  并且房子名字落到女方名下  属于女方父母赠与给女方的个人财产  男方是一点也没有份的

goodsky

标题不是很全面   很容易引起误判

感悟

婚后共同还贷的部分属于共同财产来的
goodsky 发表于 18-11-2010 22:50

    我朋友结婚时，LG负责买房，LP负责买车和装修、家具。

   这样看来， 女的“危险系数”更大

goodsky

　结婚后一起还房贷，但是房子却是归首付款者所有，这样的规定对共同还贷款另一方有失公允。中国社会科学院法学研究所法师研究员薛宁兰指出，应该考虑离婚时不动产的市场价值，由不动产权利人一方对另一方进行合理补偿。

　　薛宁兰：不动产的产权是在婚后取得的，但是婚后取得的不动产是登记在首付款支付方名下的，其他的贷款是由夫妻双方婚后用共同财产来还贷的。考虑到夫妻房产的共同使用，婚姻住房双方是以婚姻的期待利益为原则，用共同财产还贷。虽然这个财产是认定为个人财产，但是共同还贷这部分，在离婚的时候应当考虑这个不动产的市场价以及双方共同还贷占全部贷款的比例等因素，由不动产权利人一方对另一方进行合理的补偿，这个是一个比较合适的做法。

goodsky

要考虑共同房贷的增值市场价的部分  不能是原始价   这样才合理

goodsky

中国婚姻家庭法专业律师杨晓林：房屋是一个重大的财产。夫妻双方分割财产时，争议的焦点就在于一方主张自己的父母赠与的财产是对其个人的赠与，而其父母也声称其赠与对象是自己的孩子；而对方则认为该财产是属于夫妻共同财产。法院往往认为，依照现行法律和司法解释的规定，如果没有明确的证据证明父母单方赠与，该财产属于夫妻共同财产。这对父母赠与一方当事人十分不公平，可能会挫伤父母对子女进行赠与的积极性，而且父母这种出资也往往是终身的积蓄，一旦处理不当往往会给一方当事人家庭带来毁灭性的灾难。

goodsky

我想论坛里面做父母的赠送几百万的房子给儿子 或者 女儿 不会不考虑  这个因素