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谨慎的馒头

明顯上不去了

孤岛12

路过，

小超哥

2008的房价如果不能向上突破,自然跟股票一样盘整或向下寻求支撑,综合国家今年一波波的调控政策,滞后到明年显现,个人认为房价会明显下跌.
砖家们所谓住房是刚性需求,供不应求的状况要维持几年的说法是为地产商代言.
没买房时大家是不是都在睡马路?没见睡马路的人有增加,那自是都有房住!还有住宅租金一直上不去,自然说明需求并不如砖家所言的供不应求,而恰恰是供大于求!
人们都被言论所左右,不管有钱没钱都加入到了买房者队伍中,但实际上的住房市场是有限的,这么多买来的房没多少人愿意租,而买房成本还在不停增加中,所以多数卖家不愿降价出售,但空置成本更高,所以选择出租,而租金完全是由供求关系决定,而这些年的租金走势恰恰证明了所谓"刚性需求","供不应求"是不存在的!

最后提醒大家莫忘了05年甚至以前地产商卖不出房时雇人托市的场景!

meituo

有意思， 这个帖在不同时期有不同的回复。

逆向思维

168楼, 一路发 [M01]

骏景同湘会

过完年,楼价是涨还是跌啊? [M11]

meituo

2008，可能是房市的冬天。

小小麦

引用作者 meituo 于 2008-1-21发表的原文
2008，可能是房市的冬天。

2008，肯定是房市的冬天

逆向思维

08年买房还是租房：各方专家一致支持08年买房
http://video.sina.com.cn/house/video/2008-02-05/101689.shtml

小猪04

如果专家都不支持买楼，那楼市保证垮

L148

有钱，还是可以买楼的。

小超哥

继续唱空楼市！ [M01]

逆向思维

房产开发商政协委员：没买房的快去买
http://finance.qq.com/a/20080303/000811.htm
2008年03月03日07:42 　 南方报业网—南方都市报　　 评论8213条
全国政协委员、祈福新邨房地产有限公司董事长彭磷基。本报记者陈志刚摄
祈福新邨董事长彭磷基:没买房的快去买房

本报讯 （记者 严艳 朱丰俊 游星宇）昨日下午，本报记者在北京友谊宾馆就房价问题采访了全国政协委员、祈福新邨董事长彭磷基。
南都：今年1月，广州楼市十区成交价首次跌破万元，成交量也创下了近年的新低，被看作是广州楼市的一个拐点，你怎么看这一形势？
如果你还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格……
彭磷基：房价有涨有落很正常的，广州市政府在调控房价方面采取了很多措施，比如推出了廉租房、限价房，市民的选择多了，同时股市也套住了一些人、供应的土地也多了一点，这个也是个好事。所以我认为广州比其他几个大城市做得好，比北京、上海来说是比较合理了。


南都：现在不少市民在持币观望，在买与不买之间犹豫，你对广州房价的走向如何预测？你觉得老百姓要不要出手？


彭磷基：可以说是稳定了，这两个月广州楼市都挺稳定的了，留停在一个水平价格都没有再下滑。如果你还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格。


南都：再等等还可能再降吗？


彭磷基：这个很难说，如果要降的话，也不会降到哪里去。


南都：作为开发商，现在的状况怎么样？有传言不少小开发商已经顶不住压力了，所以不少市民选择了观望。


彭磷基：每到一次调控的时候，都会有一批实力不强，能力有限的开发商会倒闭的，但没有人跟我说过，他要倒闭了。我都没有担心过这个问题，任何一个市场都有上有落的，都很正常。


南都：今年1月楼市交易量创新低，有人认为开发商在刻意捂盘。


彭磷基：不会吧，做生意的，建了房都是要卖的，赚钱是看平均价，不会说是拿最高价或者最低的价来做标准的。


记者：去年两会，你曾预测“五年后广州难觅万元以下的房”，这个预测引起了很大关注，但今年楼价随即出现了拐点，你要调整你的预测吗？


彭磷基：（笑）现在还没有到五年，你们看吧。

hnzyxy

有意思， 这个帖在不同时期有不同的回复。

海枯石烂

有钱，还是可以买楼的。
L148 发表于 2008-2-26 18:42

时间是检验真理的唯一标准！
事实已经证明，律师大人4年前的远见卓识是完全正确的！

向L148学习！
向律师大人学习！