理财技巧系列 -- 子女教育方面的一些费用数据 (372楼)

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* 股市出现回调迹象，股票型基金现在不是买进的好时机。

* 债市早就位于高位，受将来加息的潜在威胁，债券基金也不宜买进。

* 中短债方面，四只中短债基金全部输于其比较基准，没戏了。

* 货币基金出现大面积负偏离(亏损)，也不保险了。

这年头还有啥基金可以买？ [M07]

锋芒白露

愿问详细

楚楚

等，也准备买基金

百草园

大盘疾风暴雨,投资者采取三大策略才能安全度过 2006-08-06 上午 10:52



本周大盘疾风暴雨，将坚定看多的投资者"淋"了个"透心凉"，心中郁闷自不必言，真金白银遭受损失则更为伤心。既然大盘弱势已成，那么投资者该如何操作才能安全度过呢？请听专家的建议。
　　策略一
　　坚决减持前期暴涨股
　　"基金二季报仍在大举买入苏宁电器、大商股份等牛股，怎么这两天这些股票却跌得一塌糊涂呢？"这是不少投资者目前心中最大的疑惑。
　　牛市的主基调就是强者恒强，但市场一旦转弱，这些被爆炒的个股的风险也就最大。原因很简单，因为这些股票累计获利盘十分丰厚，即使连续几个跌停，主力资金仍有不菲的收益。本周苏宁电器最大跌幅超过10％即是明证。
　　尽管前期暴涨的个股很多是基金重仓股，但面对弱市，基金也会无能为力，因此，对于那些被爆炒过的股票，即使目前已经下跌了10％或者20％，但相对于2～3倍的涨幅来说，这样的跌幅显然远远不够；逢高应坚决减仓。
　　策略二
　　留得青山在 不怕没柴烧
　　"股市的操作节奏很重要！"天天看股市行情，相信不少投资者很难控制住买票的冲动，因此，在弱市中，不妨休息一下，将股票变为现金，虽然这可能会丧失一些反弹机会，但等到大盘真正走稳时，机会将更多。
　　看看基金在弱市中干了什么？动用上亿甚至上百亿的资金申购新股！因此，如果你不能控制自己强烈的投资欲望，那不妨申购新股吧！
　　策略三
　　组建防御性投资组合
　　"万一踏空了怎么办？"不少股民总是这样担心。
　　如果你实在担心行情反转时踏空，控制不住买股的冲动，那么建议你动用三分之一至二分之一的资金，在防御性较好的品种中精心选择几只个股，组建一个相对安全的投资组合；当大盘企稳回升时，再用剩余的资金对手中个股进行加仓操作。

牧野流星

进来凑歌热闹, [M20]

喜之郎

再好的股票也有价值高估的时候
爆炒过后当然是出货
不卖给散户卖给谁

心蓝

下半年不看好股市 [M07]

喜之郎

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下半年不看好股市 [M07]

看好什么呢?
金市?债市?

心蓝

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下半年不看好股市 [M07]

看好什么呢?
金市?债市?[/quote]
看好婚市 [M02] [M01] [M04]

喜之郎

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下半年不看好股市 [M07]

看好什么呢?
金市?债市?[/quote]
看好婚市 [M02] [M01] [M04][/quote]
唉!
一颗想嫁滴心啊

心蓝

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下半年不看好股市 [M07]

看好什么呢?
金市?债市?[/quote]
看好婚市 [M02] [M01] [M04][/quote]
唉!
一颗想嫁滴心啊[/quote]
[M13] [M23] 今年真滴多人结婚嘛

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首批境外代客理财产品陆续发行
2006年07月31日 10:41:17 中财网

　　QDII投资潜力与风险并存
　　从本周开始，首批获得境外投资额度的三家银行--工行、中行和东亚银行将陆续启动境外代客理财产品的发行。投资者可以通过购买首批银行境外代客理财产品，分享境外市场的成长收益。然而，深不可测的海外市场投资潜力和风险并存。对于首批推出的境外代客理财产品，投资者要面对四个方面的风险：市场风险、汇率风险、流动性风险以及信用风险。


　　
　　国内居民和企业持人民币参与海外市场投资终于可以梦想成真，从本周开始，海外市场投资大门将向内地投资者打开，投资者可以通过工行和中行预约购买首批银行境外代客理财产品，分享境外市场的成长收益。那么，对于投资者而言，显得相对陌生而又深不可测的海外市场究竟能给我们带来怎样的回报？与以往传统的人民币和外币理财产品相比，银行QDII（合格的境内投资者)产品究竟会带来哪些不同？带着这些疑问，记者日前采访了业内有关专家。
　　境外投资开闸个人可申请因私购汇
　　从本周开始，首批获得境外代客理财境外投资额度的三家银行--工行、中行和东亚银行将陆续启动境外代客理财产品的发行。这也意味着个人和企业投资者到海外市场投资有了一条新渠道，特别是对个人投资者而言，这也意味着QDII(合格的境内投资者)业务围栏正式被打破，今后个人投资者也可以驰骋海外投资市场。
　　工商银行相关业务负责人告诉记者，代客境外理财是该行今年向市场推出的一项新型投资理财业务，它最主要的特点是投资者可以用人民币进行境外金融市场投资，完全体验国际市场金融投资过程。作为一项新业务，代客境外理财具有投资品种丰富；预期收益率高；投资市值公开、透明；资金安全可靠等等一系列特点。
　　据记者了解，银行推出的代客境外理财产品可以算做是QDII业务面向个人投资者的起步，此前个人投资者因私购汇的外汇不能用于投资，只能用于旅游、商务、留学等用途。本次开通境外代客理财产品后，投资者可以以人民币投资银行的QDII产品，银行将按即期汇率结算成美元进行境外投资。理财产品到期后，由银行按照外汇管理局的规定将境外投资的本金和收益结汇后支付给投资者。
　　据悉，目前获得境外代客理财资格的银行，在设计推出产品时仍将接受中国人民银行、国家外汇管理局、中国保监会以及中国证监会的监控。在所能投资的品种上，相关政策也做出了明确规定。按照政策规定，符合条件的银行可集合境内机构和个人的人民币资金，在一定额度内购汇投资于境外固定收益类产品。目前中国银行的投资总额度为25亿美元，工行投资额度为20亿美元，而东亚银行的投资总额度为3亿美元。三家银行将首先通过购汇或者换汇进行境外投资，境外投资实现收益后，再到境内结汇，实现人民币收益。
　　首批产品本周密集发售三大银行产品各具特色
　　记者从已经获得境外代客理财购汇额度的三家银行了解到，从7月31日开始，工行将在北京、上海、深圳、广东、浙江、江苏等六省市推出第一款代客境外理财产品。中国银行的第一款产品则主要面向企业投资者发售，认购预约日期为7月28日至8月9日，8月10日至9月8日面向所有投资者办理具体认购业务。东亚银行则表示目前正紧锣密鼓地筹备该行第一款QDII产品，并将在近期推出相关产品，有业务负责人私下透露，下周东亚的首款代客理财产品也将正式问世。
　　据工商银行相关负责人介绍，周一问世的这款代客境外理财产品期限为半年，起点认购金额为5万元人民币，每一单位认购金额为1万元人民币。投资者以人民币资金投资该产品后，将按即期汇率结成美元进行境外投资，理财产品到期后，由银行按照外汇管理局的规定将境外投资的本金和收益结汇后支付给投资者。该产品是固定期限结构性理财产品，投资范围主要是评级AA以上境外的结构性票据及货币市场。通过购买该产品，投资者将可用人民币资金购汇参与美元利率市场交易，通过承担相应风险获得较高收益。
　　中国银行相关负责人则表示，该行首批境外代客理财产品将只面向企业客户发售。本期产品名称是"中银美元增强型现金管理",投资品种既包括传统的银行存单、商业票据、政府及机构债券、公司债券等，同时又包括资产抵押证券、按揭抵押证券等新型的投资工具。该行将通过有效的资产配置和合理的经营策略，达到或超过业绩基准的经营目标。与国内市场目前大量存在的结构性理财产品相比，中国银行推出的这款代客境外理财产品首次引入了资产管理的概念，产品的透明度更高、流动性更强，真正体现了代客境外理财的精髓。
　　而作为获得首批代客理财投资额度的外资银行，东亚银行相关业务负责人表示，目前该行产品仍处于审批阶段，第一款QDII产品必将从投资概念、投资工具等方面让境内投资者耳目一新。
　　此外，记者了解到，另外几家已经获得境外代客理财资格的建设银行、交通银行以及汇丰银行也在积极着手开办此项业务，而光大等股份制商业银行也将很快获得境外代客理财业务资格。
　　境外理财内含四大风险专家建议谨慎投资
　　据记者了解，虽然广阔的海外资本市场存在着巨大的投资潜力，但投资银行所推出的QDII产品也并非没有风险。因此业内专家提醒投资者，在选择购买银行理财、产品前一定要透彻理解产品的投资去向，同时详细了解产品所具有的投资风险，避免产品到期时实际投资收益与预期收益不相符的现象发生。
　　专家告诉记者，银行推出的境外代客理财产品主要存在四个方面的风险：第一，市场风险。由于境外理财产品的收益完全取决于所投资的市场或者是某一种货币的汇率表现，因此在这个市场出现巨大波动时，投资者购买该产品的收益率就会比较低；第二，汇率风险。境外代客理财产品本金在到期日以预先约定的远期汇率结汇，如果到期时人民币汇率高于该远期结汇汇率，投资者的实际收益将因此降低。由于美元投资收益没有采取风险规避措施，投资者的美元收益将承担人民币升值的汇率风险；第三，流动性风险。在购买产品前，投资者应看清条款中关于双方提前终止产品权的相关规定。一般而言，境外代客理财产品规定不提供提前赎回，投资者需持有本产品直至到期。产品到期后，投资者应及时查询账户情况，以避免错过资金使用与再投资机会；第四，信用风险。境外代客理财产品所投资的债券、票据等发行体存在着到期日不能支付本息的信用风险。因此您购买产品前应仔细了解产品的投资用途以及产品中蕴藏的风险。
　　商报视点
　　代客境外理财开闸象征性大于投资性
　　尽管中国银行和工商银行的境外理财产品已经正式问世，但对于个人投资者而言，似乎其象征性要大于产品的投资性。中国银行将产品的客户设定为企业，且购买的上限为200亿元人民币，这就将个人投资者排除在外。而工行虽然面向个人投资者发售，但其预期收益率为3%至7%，与此前银行推出的人民币理财产品和外汇理财产品相比并不具有更多的优势。
　　据记者了解，根据银监会的规定，商业银行开展代客境外理财业务时，应投资于境外固定收益类产品，包括具有固定收益性质的债券、票据和结构性产品，还不能投资股票及期货、期权等金融衍生产品。而所谓的境外固定收益类产品，是以国债和信用较高的企业债或者是票据为主，这决定了境外代客理财产品的风险相对较低，对投资者的吸引力也就大打折扣。
　　但是，与已有的外汇理财业务相比，代客境外理财业务最大区别就在于投资者所使用的币种放宽。此前外汇理财必须使用外币或外汇，而代客境外理财使用的是人民币，也可使用外币。虽然现在居民每人每年可以购汇2万美元，但是毕竟操作不方便。因此QDII产品的吸引力，主要还体现在国内的外汇管制上。因此从这个角度来看，代客境外理财产品突破了以往投资中的外汇管制，其象征意义要比其自身的投资价值更大。

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存活期的钱、拿定期的收益 巧搭理财"金三角"
2006年08月13日 16:55:07 中财网

　　当前市场中基金数量和品种不断增多，一方面给投资者带来了广泛的选择余地，但同时又让平时忙于工作的工薪族，面临着"乱花渐欲迷人眼"的投资困惑。对此，专家建议，普通投资者只需要选择好3只基金，就可以打造出家庭理财的"金三角"。这个家庭理财的"金三角"，正是股票型基金、债券型基金和货币型基金。
　　货币型基金：最大特点是灵活性，一般2个工作日即可赎回，如果投资者选择合适的 投资渠道，赎回时间甚至可以更短，例如兴业货币投资基金，投资者如果是在兴业银行开户，就可以享受到T+1的及时到账。目前，货币型基金的年收益一般在2%左右，高于一年定期存款税后利率，可谓是"存活期的钱，拿定期的收益"。
　　债券型基金：整体而言，债券型基金具有比货币型基金更高的收益，以及比股票型基金更好的抗风险能力，比较适合风险厌恶型的投资者。值得一提的是，比较传统的债券型基金和中短债基金在收益方面的中规中矩，可转债基金因为兼具股性和债性，虽然在抵抗风险方面与传统的债券型基金相当，但在收益方面却具有明显优势。以国内首只可转债基金---兴业可转债为例，今年累计净值增长率超过40％，在不到一年的时间内，已连续12次分红，累计实现分红回报30％，远远领先于其他的债券型基金。
　　股票型基金：在货币型基金和债券型基金的基础上，再投资一只股票型基金，可以在灵活性和稳妥性基础上，增加整体投资的收益性。
　　此外，投资者还可以根据不同的市场行情，调整自己的投资组合。例如牛市时多投资股票型基金，震荡行情则以可转债基金为主，熊市的时候，货币基金自然是最安全的投资途径了。

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楼价高企 为何二手价不尽相同
2006年09月25日 12:05:57 中财网
　　业界专业人士提醒市民不要盲目相信高价房一定就会升值要综合考量周边环境和楼盘本身质素
　　"十一"黄金周来临之际，不少市民都在筹划着买房，但是，一些市民对部分郊区大盘一二手房价相差甚远颇感困惑，为何不能像市区楼盘那样二手房价也跟着一手涨，甚至比一手还高呢？为此，记者昨日前往实地采访，并请教了多名业内专家。专家们不仅解读了这种"怪现象"的内在原因，认为这也是目前市场上较为普遍的现象，提醒市民购买一些高价一手房时要考虑到未来贬值的可能性。
　　现象
　　在番禺区某屋村，其新推的临湖的七栋高层正在热销。正如反映情况的市民所言，其价格不问不知道、一问吓一跳，尽管这七栋30多层的高层住宅达到一梯六户或一梯七户，而且大多为北向单位，但均价高达8000元/平方米左右，其中，最好的朝向（西南向）单位单价达到9000多元/平方米。
　　市民王先生为此颇为不解，距其不远处，前两年推出的一梯两户低层住宅楼单位单价仅四五千元/平方米，如今这些房屋的二手楼价也未高企，仍保持在该价位左右，"也就是说，我们这儿的一手楼比二手贵了近一倍"，而且"从内部装修看，新推的楼盘还不如两年前这些低层的住宅楼"。对此，一名自称一直在该楼盘做销售的人员告诉记者，主要是新推的楼宇景观好，"前有人工湖，后有山啊"，"何况现在住进来，配套已经很齐全了"。
　　另外，记者在白云区某大型依山傍水而建的楼盘看到，同样的山地上的低层房屋，外观红色的一些前两年开发的住宅单价仅四五千元/平方米，而如今正在热推的河边的三室两厅的单价却已高达8000元/平方米。
　　当郊区大盘一二手价格相差甚远之时，记者走访了海珠区广州大道南以及滨江东一带的楼盘发现，这些楼盘，其中不乏一些大型楼盘，其一二手价格相差无几，甚至二手的还贵过一手，不少价格企稳于七八千元/平方米。尤其滨江东一带的江景楼盘或者大学府第附近的楼盘，因二手市场需求较大加上景观、配套无太多区别，而且二手房多为近年才建好的次新房，二手房价甚至略高过一手房价。比如，中山大学附近某小区二手房价已从当初的不到5000元/平方米涨到了八九千元/平方米，与其正在热销的一手房价差不多。
　　解读
　　中介：
　　超大型楼盘开发周期长
　　景观配套一二手区别大
　　记者根据满堂红地产最近成交的数据发现，位于番禺钟村的一个屋村和某花园成交个案显示，该超大型屋村前两年开发的组团物业的二手房如今成交单价均在4780～5350元/平方米之间，而某复合地产花园前两年开发的两大组团物业在今年的二手成交单价在4480～4720元/平方米之间。总体上，这些组团的二手价跟当初其一手价差不多。对此，满堂红地产市场部副经理周峰表示，从这些价格看，二手房并未贬值，毕竟业主在住了两年后的今天再卖出，其实是赚了。
　　而对于前两年的物业目前的二手价无法与现在新推的一手楼价相比，周峰认为，这个现象是很正常的。他分析道：首先，超大型楼盘的开发周期较长，其开发的组团顺序一般依照"先外后内"的原则，即先开发靠近马路、景观相对差一些的组团，再开发靠近楼盘中心、景观相对较好的组团。同时，此前开发的组团在配套上肯定未能保证同步，一般是建起了楼宇，再逐步完善相关配套，而这些配套对后来开发的组团是同样适用的，这就是说后来开发的组团等于"未有楼宇，先有配套"了。如此一来，一个是即将建成的新组团，另一个是已住了两年的"旧"组团，新旧有别，其一、二手价差肯定拉得比较大。
　　其次，位于番禺区的一些郊区大盘除了内部景观配套有先后之分，在市政道路配套方面，也都有一个共同点，就是今年才算比较完善。而地铁线路的开通及动工，也为某复合地产以及金沙洲某小区的新建组团带来了无形的附加值，促使其升值。
　　再次，周峰认为，滨江东和市区的楼盘多数属于单体或小型楼盘，其享用的资源是固定的，譬如江景，一手楼跟二手楼的享受视觉差别可以说是"零"，故同一栋楼宇的物业目前的二手价甚至比当初的一手价还要高。
　　商家：
　　一些楼盘标高价迎合消费心理
　　市民要多个心眼免将来吃亏
　　广州市同创卓越地产总经理赵卓文则特别指出，目前的广州住宅楼市中包括个别大开发商在内的一些开发商推出产品时都存在太多迎合消费者的因素。比如，大家都认为目前楼价在涨，或者认为珠江新城等区域一定是豪宅、高价位房屋，于是，一些开发商定价策略就是迎合一些消费者"买身份"或用来炫耀的心理而定出远超出其价值的高价，而这些房屋今后二手转卖之时可能会亏本，低于现在购买的一手房价，并不一定会升值。为此，他提醒市民，不要盲目相信高价房一定就会升值，要多个心眼，综合考量周边环境和楼盘本身质素，以免将来吃亏。(记者 李婧)

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太棒了,学了很多,好贴 [M29]