[M38] [论坛五周年庆]品楼论屋轩精品

石拱桥

引用作者 mpa100 于 2008-8-1发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-7-24发表的原文
言归正传。。。。

6月26日，A中介叫我去看楼，看了，还不如我要侃价的那房子。

我请A中介帮我继续压价，我的最高价是85万

A中介却对我说：那房子已经卖了。

哪一刻，俺心里有说不出的失落感。。。。。
。。。
和中介分手后，心情很差，很难受，本来充满信心做的一件事，居然就这样的砸了 [M06]

建议看好后备的房子，如果这套卖掉，赶紧出手买后备的。不要为了省几万，耽误了大事。

买过股票就知道，如果老想比现价少点成交，可能永远买不到。今天下午1个小时股票涨了100点，没进货的都亏了，下周还要涨 [M05]


我买房的心得，关键是房子合适，贵点都值，毕竟是自己住的。投资的另算。

我在深圳的房子就是在最高位买的（当时是这样觉得，06年，9000块），但我自己要住，贵点就算了。

后来涨到1.5万,也没觉得高兴，反正自己住的。

对了，提醒一句，小区环境好的比较保值。我深圳的房子就没怎么掉价，小区不好的跌得很厉害。 [M14]

仅供参考。

[本帖由mpa100修改于2008-08-02 00:07:34][/quote]

谢谢 [M36]

石拱桥

引用作者 赤脚天使 于 2008-8-7发表的原文
要是我是你,我宁愿交赞助费送孩子上理想的学校.干嘛一直在打买房子的主意呢 [M11]

买不到房子的话，才考虑赞助

石拱桥

引用作者 石拱桥 于 2008-7-31发表的原文
一周后，D中介给电话我，告诉业主愿意88W卖出，问我意见，我坚持80W

D中介说：你耐心等着，我会继续跟进的

继续写下去。。。。


刚刚打电话给D中介，中介说，业主还在外出，还没有机会和他谈价

也不知道是真是假

石拱桥

在这个业主磨的时候，自己也不断的看楼，7月的某天晚上7点左右，看了一间在这楼对面的电梯楼，西南北三个向，9楼（顶楼），不是马路边，不吵，68平方米，80万。

看完之后，中介问我什么意思，我对中介说：这房子不好，。。。。说了一轮缺点，价钱太贵，我回家考虑一下。

其实心里喜欢得要命，因为这房子比原来要买的房子好多了。在路上和老婆商量，老婆也喜欢，计划明天还价68万，看看反应再说。

石拱桥

谁知道，中介在第二天打电话给我，告诉我不用考虑了，那房子昨晚12点签了合同，是他的邻居买走了，78万成交。

收到这个消息后，实在懊恼。

因为这房子比我原来想买的房子好多了，没有噪音。尘不大，多了一个西向厨房、洗手间可以晒衣服，厅可以南北对流，在现在的电梯楼里也极少有这样的精品。

看了这间房子，对原来想买的房子有点不想买了，更加坚定的要求80万这个价钱了。

uriel9527

哎~楼主啊~房不是这么买的。。。。。

本人买卖房屋也有个十几套了,略有经验,提点看法吧~

1,房子的价格都是有一定范围的,即使说当前形势如何不好,也不会有大的变动,房子不是股票,涨跌没那么快,一般的侃价范围为5%左右,一下侃太多的,属于不靠谱,时间长了中介都不乐意带你

2,价格也不是这么谈的,不要光死盯着一套房,有的人就是软硬不吃,但大多数人还是可以商量的,其实这和买衣服一个道理,多走走看看,货比三家,这家价谈不拢看别家,从降7-8%开始谈,总会遇到合适的

3,房子没有绝对满意,都是相对满意,一套房子不要想住一辈子

4,做生意就是交朋友,将心比心,你想如果你之前和人说过77W~过后反而说75W,对方会怎么想?如果我是卖家,你78W想要我都不会卖你

5,和中介基本是个亦敌亦友的关系,尽量把中介只当个牵线搭桥帮助过户节约税费的,不要指望他们办其他任何事,中介的目的是办成,和甲乙双方的目的都不一致,过程中会耍很多小手腕.
中介费的话,如果双方没通过中介达成交易,只是去他那办手续的,可以谈到1%,否则的话2%差不多了

PS:本人身在京城,房价泡末程度及其他具体情况可能略有不同,但道理是相通的,望楼主举一反三~触类旁通~学以致用~循序渐进~融会贯通~而后豁然开朗~

顺便祝大家奥运快乐~中国队~加油~~

Arenas

如果没有通过中介交易，哪里需要1%？
就那两三次手续，100万的房子就要1万？

马马虎虎

怎么没加钻石？


原来还没版主 [M07]

流浪的燕子

买到房没有啊?

uriel9527

引用作者 Arenas 于 2008-8-11发表的原文
如果没有通过中介交易，哪里需要1%？
就那两三次手续，100万的房子就要1万？

用他第三方公证和省税费的作用,不然两个不认识的人,又没有中介.先给钱先过户?

石拱桥

引用作者 uriel9527 于 2008-8-11发表的原文
哎~楼主啊~房不是这么买的。。。。。

本人买卖房屋也有个十几套了,略有经验,提点看法吧~

1,房子的价格都是有一定范围的,即使说当前形势如何不好,也不会有大的变动,房子不是股票,涨跌没那么快,一般的侃价范围为5%左右,一下侃太多的,属于不靠谱,时间长了中介都不乐意带你

2,价格也不是这么谈的,不要光死盯着一套房,有的人就是软硬不吃,但大多数人还是可以商量的,其实这和买衣服一个道理,多走走看看,货比三家,这家价谈不拢看别家,从降7-8%开始谈,总会遇到合适的

3,房子没有绝对满意,都是相对满意,一套房子不要想住一辈子

4,做生意就是交朋友,将心比心,你想如果你之前和人说过77W~过后反而说75W,对方会怎么想?如果我是卖家,你78W想要我都不会卖你

5,和中介基本是个亦敌亦友的关系,尽量把中介只当个牵线搭桥帮助过户节约税费的,不要指望他们办其他任何事,中介的目的是办成,和甲乙双方的目的都不一致,过程中会耍很多小手腕.
中介费的话,如果双方没通过中介达成交易,只是去他那办手续的,可以谈到1%,否则的话2%差不多了

PS:本人身在京城,房价泡末程度及其他具体情况可能略有不同,但道理是相通的,望楼主举一反三~触类旁通~学以致用~循序渐进~融会贯通~而后豁然开朗~

顺便祝大家奥运快乐~中国队~加油~~

很感谢这位兄弟很温和、很中肯、很实在的意见！
谢谢你的指导
我会认真思考你的意见的
[M36]

皓妈

致敬！向所有人学习，呵呵！

石拱桥

顶出来让总版看看 [M01]

石拱桥

由于该版没有版主，请总版审阅该贴是否达到精华的标准，是否能够成为品楼论屋轩的精品贴 [M01]

假如不成，我也不会泄气，会继续努力的 [M01]

跳动的云

LZ的信箱满了，所有版都可以评选精品贴，可以不用完名额。