买房签约未带够首期女事主被中介扣押两天,期间报警警方称无法处理

chenger

不够首期？关她两天！
日期:[2010-04-09] 版次:[A22] 版名:[广州新闻·社会] 字体:【大 中 小】
　

　　买房女事主被迫与中介签撤销合同协议才脱身，律师指中介涉嫌非法拘禁
　　■新快报记者 阮剑华

　　在中介公司买了房子，办理完过户手续后，因所带首期楼款不够，女事主被中介公司扣押了两天两夜。其间，中介代理人逼迫女子签撤销买卖合同协议，因为买方之前已支付了9.6万多元相关费用，一旦签协议中介只退3万多元。女子后来迫不得已在协议上按了手印，这才得以从中介公司脱身。事后中介公司表示，不是拘禁，只是不让她走。对此律师表示，中介公司的做法已涉嫌非法拘禁罪。

　　买房没带够首期款

　　小陈和女友小李在广州打工六年多，两人恋爱多年，今年才积攒够买房首付款。在长达一个多月的反复比较后，他们终于在番禺看中了一套中意的房子。1月13日，两人通过广州恒翼房地产中介有限公司（以下简称“恒翼中介”）与代理人陈某谈好了价格，随后支付了定金、中介费、按揭费等，共6万多元。按照协议，小陈他们前期费用共需13万元，双方约定3月31日到番禺区房产交易中心过户时交清款项。

　　3月31日，小陈由于在深圳参展，委派女友小李和两位朋友前往办理过户手续。在办完过户手续后，由于小李只能拿出3.6万元首付款，还欠3.4万元。对方以未能如约付清款项、担心被骗为由报了警。随后警方赶来协调未果，双方只好重回到恒翼中介解决问题。

　　签协议要损失6万
　　小李告诉记者，到了中介公司后，她被扣押了两天两夜，最后被迫签署了一份协议。协议上表示：“由于买方单方面违约，买卖合同已撤销，卖方退回楼款2.77万元及定金5000元。”“之前我们已经交了9万多元，签完协议后只能退3万多元，无缘无故就要蒙受这么大的损失，我们一定要讨回公道。”小陈告诉记者，连日来，他与女友到公安部门投诉，却一直没有结果。

　　“我的朋友身上带了一部分钱，当时好像家里有急事突然走了，直到事发几天后才取得联系。”小李解释说，她回到中介公司后，任百般解释，对方就是不听。“他们一个劲地让我在协议上签字撤销合同，但是之前已经交了9.6万多元，我怎么能签字？”小李说，由于男友小陈在深圳参展，事关一年工作的成果，一时不能赶过来。自己在广州又没有什么朋友，小李于是试图说服代理人陈某让她去取钱，但是遭到拒绝。

　　整晚对峙只好签字

　　3月31日晚上，小李就一直在恒翼中介的办公室里待着。由于天气转冷，身穿短袖衫的小李只能忍受着寒冷，困了只能在冰冷的桌子上趴一趴。次日，已经饿得饥肠辘辘的小李拨通了男友的电话，诉说了自己的遭遇后，男友立即报警，但当地派出所来到中介公司，查明情况后却无奈地表示处理不了。
　　更让小李想不到的是，自己接下来竟接连遭到恐吓。“4月1日晚上，陈某带了一男一女过来逼我签字撤销合同。我人在这里，又不是赖账，为什么要签？”小李回忆，两天来心生恼怒的她与陈某吵了起来，随后一男子竟冲过来掐住小李的脖子。当晚，陈某和朋友整晚与小李对峙，“诱惑、恐吓，软的硬的都用了，就是要我签协议。”

　　4月2日上午，疲惫不堪的小李无奈之下在一份《补充协议》上按下了手印，随后到番禺区房产交易中心办理了买卖合同撤销手续，脱离了被软禁的日子。回到家中，小李又遭到打击，公司告知由于多日未上班，她被辞退了。

　　中介公司

　　不是拘禁，只是不让她走

　　昨日，记者联系了恒翼中介负责此事的工作人员黄先生，他否认了拘禁小李的说法，表示只是不让小李离开。“我们给她买饭，给她买牙膏、牙刷，怎么能说是拘禁呢？”黄先生表示，事发时小李曾和两个朋友一起，结果转眼就不见了人，“一起来的，又说他们把钱带走了，我们第一反应就是他们是骗子。”他表示，按照合同规定小李属违约，既然欠钱在先不让走也并无不妥，“拿了人家的房子没给钱，谁也不会让她走了。”

　　提及陈某掐人一事，黄先生承认双方有发生冲突，但是并未打人，“我们拦住了”。至于为何不让小李离开，黄先生道出无奈，“如果我们放她走，业主就要找我们，没办法呀”。

　　《补充协议》显示，他们退回了小李的楼款及5000元定金，黄先生表示他们这样做已是“仁至义尽”，“按照合同规定她还要赔我们楼价的10%，也就是8.9万元，已经很宽容了。”

　　律师说法

　　涉嫌构成非法拘禁罪

　　广东东方昆仑律师事务所黄金松律师表示，中介公司与代理人陈某限制小李人身自由的行为已构成非法拘禁罪，“就算是警方也只能拘留24小时。何况他们根本就没有这个权力。”黄律师表示，如果发生此事应该交由警方处理，而不应私自拘禁。

　　在事件中双方都报了警，但是当地派出所并未作出处理，对此黄律师表示不妥，“他们可以向当地派出所的上级部门进行投诉甚至告其不作为。”

　　而对于小李所称被迫签署的《补充协议》是否有效？黄律师表示如果小李是在胁迫下签署的，该协议可认定为无效协议。不过由于已经到房管部门办理了撤销手续，小陈和小李只能通过法律途径进行申诉。

[本帖由chenger修改于2010-04-09 20:33:37]

chenger

这件事里面最让人奇怪的是,人都已经被扣在那里一天半了,警方竟然无法处理.就这样让人继续被扣下去.

[本帖由chenger修改于2010-04-09 19:00:09]

赤脚天使

什么事情都有,不知说什么好

周幸幸

这样的对警察不是很新鲜事了。

小小变电站

[M11]

每天爱你多一些

还有这么可怕的事

JJHYTLMJ

违法 [M41]

Visnu

不好说 [M41]

QQWB

不会吧 [M16]

林中雨

晕了。。。。

夏小优

[M08] 天啊，太恐怖了

chenger

女事主完全可以电话找人取钱,她没这么做是有点怪.
卖方不接受补钱坚持取消合同也是有点怪,
而中介即使怕人走了想留人,也应该直接送到派出所,而不能自己当警察.
警察接报后的处理更是让人无语了.

luoding

同意楼上的

公民的眼睛

这个似乎不能完全怪中介或者警察。
已经过了户又玩这手，中介也要对业主有交代的，甚至也要赔偿。
虽说某个人押在那里，问题是她自己也知道不能长时间扣在那里，中介当然要解决问题。
估计这个买家是个不诚信的人。警察表示处理不了，实际上已经暗含了买家违约的判断。

中国教育的最大失败之处，就是以职业、出身取人。现在绝大部分职业在舆论中的形象都已经颜面扫地，其原因就是思维怪圈。一个医生不好，所有的医生就都是流氓？一个公务员是贪官，所有的公务员都是坏蛋？一个女大学生出去站街，莫非所有的都可以出钱调戏了？操蛋的逻辑。

公民的眼睛

当然这种教育也是有用意的，就是为当年的斗地主、斗走资派和其他的唯出身论铺路。 [M01]