触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

风雨如磐

近期房价上涨真相：假按揭骗局———时寒冰http://club.sohu.com/r-stock-10001511-0-0-900.html
中国楼市为何要以假按揭的形式自——杀牛刀
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100c7l5.html

假按揭的程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。
显然，假按揭是一个风险转嫁过程。开发商通过假按揭，提前收回成本，变现利润，把包袱和风险悉数丢给银行，自己进退自如，完全占据主动。由于房价估值越高，假按揭从银行套取的资金越多，开发商自然倾向于提高价格。这正是房价与房屋成交量同步上升的根本原因。



我们随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实，就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木阑山,金地梅陇镇花园,星河丹堤花园,海岸时代公寓,福田明华大厦,中城天颐花园,诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实：
　　　　　　
　　　　

伍翠 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830915
　　　　

2 欧卓邦 文惠娟 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830914
　　　　

3 郑轶 巢宇 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830913
　　　　

4 黄伟新 曾美珍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830912
　　　　

5 汪洋 周剑 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830911
　　　　

6 郑芳 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830910
　　　　

7 金汶河 桂丽红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830909
　　　　

8 曾娱乐 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830908
　　　　

9 王正凤 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830907
　　　　

10 蒋群兵 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830906
　　　　

11 方明 马秋琼 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830689
　　　　

12 丁秋实 邬甘霖 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830688
　　　　

13 靳利平 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830686
　　　　

14 罗登权 付清照 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830684
　　　　

15 尹小萍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830683
　　　　

16 甘忠清 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830682
　　　　

17 姚金库 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830681
　　　　

18 雍志远 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830680
　　　　

19 黄俊海 陈赛文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830679
　　　　

20 何珊 曾炜 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830678
　　　　

21 罗水红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830677
　　　　

22 李洁 阮晓华 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830674
　　　　

23 冯轩 程淑文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830673
　　　　

24 杨世海 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830670
　　　　

25 谢文涛 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830347
　　　　

26 付可 杨可 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830346
　　　　

27 刘坚 黄丽琴 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830344
　　　　

28 陈京洲 李凌 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830343
　　　　

29 戴思燕 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830339
　　　　

30 吴铁勇 涂学睿 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830338
　　　　

朱从文 王海燕 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831122
　　　　

2 李小红 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831121
　　　　

3 徐杏村 魏鹏 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831120
　　　　

4 江才俊 董晓玲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831118
　　　　

5 徐亮 陈晓琼 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831117
　　　　

6 刘美辰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831116
　　　　

7 卜招初 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831115
　　　　

8 周志坚 胡秋莲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831114
　　　　

9 盛开华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831113
　　　　

10 刘智宇 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831112
　　　　

11 邝先标 李秀芳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831111
　　　　

12 冯文斌 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831110
　　　　

13 游文松 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831109
　　　　

14 尹志波 胥红霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831107
　　　　

15 尹俊 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831105
　　　　

16 周廷慧 谢大平 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831103
　　　　

17 刘霜 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831102
　　　　

18 范爱萍 杨佳湖 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831101
　　　　

19 莫文峰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831100
　　　　

20 李宏伟 蔡琳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831098
　　　　

21 王媛 刘冲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831097
　　　　

22 张群芳 钟茂武 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831096
　　　　

23 古海波 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831095
　　　　

24 许英 莫卫民 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831094
　　　　

25 肖雅娟 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831093
　　　　

26 夏龙师 范文华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831092
　　　　

27 陈贵太 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831091
　　　　

28 李臻 彭凤霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831082
　　　　

29 彭武发 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831081
　　　　

30 李坚 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831080

不仅骗贷，而且制造楼市假象，欺骗自住型购房人士。二套房贷名存实亡，不知道刘明康还有什么脸面，在两会上信誓旦旦的表示，中国金融很安全，二套房贷政策没有放开，媒体对温总理报告是误读……好一个误读？怪不得，很多网友对刘明康不屑一顾，认为其实是这位银监会主席在公然撒谎，欺骗公众。
深圳著名地产博客深圳楼探说：其实大家可以仔细查看记录并作个简单得Excell排序统计，会发现有1个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约600套，2个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各300套，有超过20个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各30套以上。如果全部统计加起来，所有预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园绝对超过10000套（次）。说白了,只是KFS做的假按揭，KFS在银行骗钱而已。除此之外，深圳几乎每一个楼盘都有这个现象！

yezlyx

黑 就是黑 老百姓没办法啊 [M09]

我是溜达

银行死了还是我们老百姓买单！！！只想对ZF说卧槽泥马

风雨如磐

倘若如此，中国经济大环境必然恶化，
倾槽之下岂有完卵
我等草民何以为生啊？
出不了国，溜不了洋，只能等死？
希望时寒冰，牛刀是危言耸听！
天佑中华！

fiona

不会吧，这么恐怖！

came

其实想想就知道,如此多的行业需要振兴,哪有那么的有钱人呢?

风雨如磐

真幸运了，早毕业了2年，总算抢到了个能填饱肚子的工作
看看下面的数据都怕，幸亏没有去读研
广东九成大学生工作没着落 急盼政府"救就业"
预计今年广东求职的高校毕业生将超50万人，达历史新高。

高校毕业生就业形势除了严峻，还是严峻！昨日广东省2009年普通高校毕业生就业工作会议公布的一系列数据令人心惊：截至3月10日为止，广东普通高校本科毕业生的签约率为7.61%、专科毕业生的签约率为8.43%、毕业研究生的签约率为14.87%，相比2008年同期下降了50%以上。

广东2009年高校毕业生人数达到33.1万人，相比去年增长14.2%，再加上外省来粤求职人数，以及之前办理了暂缓就业的大学生和今年被企业裁减人员中的高校毕业生，预计今年广东求职的高校毕业生将超过50万人，达到历史新高。

根据省教育厅统计，从广东已经举办的36场招聘会来看，进场的用人单位质量明显下降，参与招聘会的金融、经济、房地产等类型企业大幅减少，进场用人单位数量相比去年减少了20%以上，进场用人单位招聘岗位数相比去年也减少了20%以上。[全文]

踏雪無痕

财政钱多的是，银行不行了就注资，没什么大不了。

思诺儿

欢迎崩盘!

sam

ZFi不会轻易的让房事崩盘滴 [M01]

sam

鸡滴屁保八,还得靠房事 [M05]

[本帖由sam修改于2009-03-22 19:03:47]

风雨如磐

引用作者 sam 于 2009-3-22发表的原文
ZFi不会轻易的让房事崩盘滴 [M01]

恐怕不是让不让的问题，而是能不能的问题。
zf要能忽悠过去

风雨如磐

引用作者 sam 于 2009-3-22发表的原文
ZFi不会轻易的让房事崩盘滴 [M01]

呵呵，有才啊 [M04]

风雨如磐

10楼真逗[M04] [M04]

[本帖由风雨如磐修改于2009-03-22 23:11:30]

pingying18

唉 [M30]