请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？

鱼子酱

引用作者 L148 于 2009-7-25发表的原文
一下子坏了这么多，似乎不象是正常使用，那么就可能要由破坏者承担责任了。

专业人士来了 [M04]

鱼子酱

引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 lzlzlz 于 2009-7-25发表的原文
在保修期内就比较好办，通知维修人员就行，如果超过保修期损坏，明显自然损坏的，可以考虑AA，明显人为损坏，谁使用谁负责吧

根据协议来。没有协议的，我赞同自然损坏房东及时修，人为损坏房客赔。[/quote]

我也觉得应该这样

鱼子酱

引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]

我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！[/quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]

这种情况应该属于自然老化损坏，当然是酒店负责罗。如果住酒店的时候把个电吹风之类的摔坏了，最后还是被酒店找麻烦吧 [M11]

[本帖由鱼子酱修改于2009-07-28 09:06:56]

鱼子酱

引用作者 芯仪 于 2009-7-27发表的原文
我是房东,我的做法是出租的时候就说好,家电现在全是正常的,你退租的时候

必须也是正常的,在你手上坏的,必须自己维修好,否则维修费在压金里扣除.

至于建筑方面的维修就是房东负责.

什么事情都先说好就行,一点问题也没有,至今没有这方面的烦恼!!!

好像现在都是这样

折花枝

当然是房东啦。

千千阙歌

我的做法就是，一人一半！

原因：
1.现实中，很难分清人为损坏还是自然损坏，因为房主不在现场，就更难以说清
2.即使是自然损坏，还有一个过度使用的问题，有些人可能是正常操作，但使用频繁度太高、开关太频繁，不注意使用环境等等，也容易造成电器损坏，也是难以说清的问题
3.如果都要房主赔，极端情况下，有可能会出现某些人觉得哪个电器不好就搞坏，让房主换新的来用的情况

当然，对于某些不是必备的小电器，如风扇等，如果损坏了，房主可以不要租客出钱，但房主也可以不再另行配备新的。

星之草

想找好租客，也想找好房东，
有问题大家体谅，协商好
一人一步应该就少了很多无谓之争了

咪咪123

引用作者 千千阙歌 于 2009-7-28发表的原文
我的做法就是，一人一半！

原因：
1.现实中，很难分清人为损坏还是自然损坏，因为房主不在现场，就更难以说清
2.即使是自然损坏，还有一个过度使用的问题，有些人可能是正常操作，但使用频繁度太高、开关太频繁，不注意使用环境等等，也容易造成电器损坏，也是难以说清的问题
3.如果都要房主赔，极端情况下，有可能会出现某些人觉得哪个电器不好就搞坏，让房主换新的来用的情况

当然，对于某些不是必备的小电器，如风扇等，如果损坏了，房主可以不要租客出钱，但房主也可以不再另行配备新的。

说的有道理。

小不点豆豆鱼儿

当然是房东负责呀，就像这次天然气置换，难不成也让租房的人负责呀。