骏景花园环境卫生及其他管理问题汇总日报！2016-12-23

守护者

各位骏景的邻居们：
开此贴的目的是汇总目前骏景花园在环境卫生和各方面管理上存在的问题记录在案，并将物业的答复和整改措施也客观公正的做相应记录。请所有关心骏景的人发布您的意见和看法！谢谢

守护者

年底了大家看好自己的孩子，今天下午5点半左右，我们家孩子和爸爸在小区工商银行门口碰到一件很可怕的事情，当时爸爸走在前面，孩子在后面，离爸爸大概10几米的距离，一个40岁左右的中年妇女走过来，拍着孩子的背，跟他说跟我走，说着就去拉他，幸亏当时爸爸就在前面，孩子一边喊爸爸并飞快的跑到爸爸那边去了，当爸爸回过头来看的时候，那个女的迅速的往东御苑方向走了，当时爸爸还没反应过来也没有拍下那个女人的照片，现在想想真的好害怕，所以大家一定要多留意，看好自己的孩子！！！

守护者

这是小区业主汇总的康景物业问题列表！
其他问题请补充，接龙列举，最好两句话概括一下。                                       
1. 卫生脏乱差，
蟑螂，老鼠随处可见，蟑螂成灾，老鼠硕大成精，从未见物业灭杀。蟑螂尤其集中在各栋各层楼梯门背后，水井房，电表房内。老鼠尤其集中在各栋楼前后，公共活动区域绿化带中。
绿化带垃圾成灾，瓶罐废弃物，打扫卫生的大爷大妈也直接把打扰垃圾丢弃于绿化带中。
公共活动区域狗屎狗尿随处可见，烟头吐痰更是惨不忍睹。
2.硬件设施残缺不堪
公共便民设施损毁严重，公共活动区域经常被占用。
3.停车场问题，
僵尸车
长期占用小区内行车道
地下车库经常有外来车辆占用行车道停车，尤其周末甚为严重。                                 
4. 物业的安保严重失职。多次发生外来人员拉小孩的事件，西门北门做了门禁系统，几个月了还是待料，没有启用，是装一个好看堵业主的嘴吗？！
5. 小区监控形同虚设，户外和电梯里的监控设备年久失修。比如恶性治安事件，或业主乱丢垃圾，物业根本无法追查。
6. 公摊水电费高，每户加起来就很多了，用在哪里了？                              
7. 架空层改变用途开扰民商铺，商铺一大早噪声扰民，商铺送货车一大早在步行区超速横行，严重危害步行区行人安全，严重影响业主们休息。                                                     
8. 盈E座的大堂门损坏，修了N次还是坏的，并且未经业主同意擅自改为金属门，非常低档也不美观，业主强烈反对。物业一而再，再而三的压缩小区设施维护的经费，底线在哪里？                           
9. 随意圈用公摊用地高价出租给部分人员做专属车位。                                    
10. 扬F座05房经常下水管道堵塞，污水流向电房，极大的消防隐患！
11.照明问题：整个小区的路灯太少、太暗，造成晚上照明差、给走夜路的人造成视觉不好，看不清到处凹凸不平的路面和周围情况，造成安全隐患撞到无处不在的路桩石墩和踩到垃圾危险、恶心！
12.停车问题：外来车辆随意进入小区占有停车位，甚至办理了月保卡，明明可以靠机器识别业主和非业主车辆，物业偏偏以人工方式识别，浪费人力又不能规范外来车辆出入问题。
13.骏御E前面的水池积水一直无人处理，成为死老鼠死蟑螂的臭水池
14.架空层从未清洗，肮脏不堪
15.扬E的门禁拆了一个月仍未装回，所有人都可以自由进出存安全隐患。
16.宇B4大堂天花上的水管漏水，电话反映数次，看见维修一次（本周二）昨天开始又出现漏水情况。希望尽快解决！
17.关于小区养狗问题，是否可以有个明确的规范，规定业主遛狗时间，还有遛狗时必须拴狗绳，毕竟这是人住的小区，要在不影响其他人的情况下养狗没人反对，这周有业主已经被狗咬了。
18.小区内公共区域广告规范问题，尤其是大堂广告，电梯广告，一进电梯四面都是广告，长年累月，巨额广告收益有无用于改善小区环境，请公示，如无，业主是否可以拒绝这种骚扰，减少电梯广告，还业主干净整洁的环境。
15.扬E的门禁拆了一个月仍未装回，所有人都可以自由进出存安全隐患。
16.宇B4大堂天花上的水管漏水，电话反映数次，看见维修一次（本周二）昨天开始又出现漏水情况。希望尽快解决！
17.关于小区养狗问题，是否可以有个明确的规范，规定业主遛狗时间，还有遛狗时必须拴狗绳，毕竟这是人住的小区，要在不影响其他人的情况下养狗没人反对，这周有业主已经被狗咬了。
18.小区内公共区域广告规范问题，尤其是大堂广告，电梯广告，一进电梯四面都是广告，长年累月，巨额广告收益有无用于改善小区环境，请公示，如无，业主是否可以拒绝这种骚扰，减少电梯广告，还业主干净整洁的环境。
19.扬F大堂天花开了一个大天窗快两年了，投诉了N次一直没修回。             
20.骏盛B水泵存在严重问题，每天，请记住是每天哦，每天不定时停水N次，喷出的强大已损坏好几户业主家的热水器，损失财物是一方面，业务往往是在冲凉房突然停水是常态，最为严峻的某天冲爆水管，那就是祸害上下左右业主。令人非常气愤的是，我们不是生活在贫困山区，因为条件不允许而定时断水，我们2.3元/平方的物业管理费是交上去吃屎了吗？居然让我们每天生活在停水恐惧当中  ？？？   
21.公共区域,私围停车位
22严重噪音，晚上9点广场上还放着音乐跳舞，严重影响上学儿童的休息
23.在小区散步一不留神就会睬到狗屎，非常不好。
24.小区北门的门禁卡装置装好一直不使用，导致大量非业主人群随意出入小区，安全问题堪忧。
25.特别强调早上8点前后，下午4点到5点前后，是小孩上下学时间，小区所有狗不得下楼，前两天在小学附近就发生了下午放学时间，小狗追着小孩还狂叫，可是不见狗主人。真吓人，没有家长接送的孩子，给咬到后果不堪设想。
26.公共绿化地带多处被铲掉换成私人停车位，例：骏华A跟B之间楼下就有两处; 骏腾轩下面花园变成停车场。
27.扬E7楼上行的电梯按钮从五月份开始就不能使用，电话和现场报修多次，未果。
28、快递三轮车毫无监管在轩内开得飞快乱占道停放
29. 管理费开支不透明。      
30. 弘D楼顶下水管不知什么时候从上至下完全消失。下小雨是水帘洞，水顺墙体而下。下大雨是一线天瀑布直泻而下，长此下去恐怕会影响地基的牢固性，存在极大安全隐患。
31. 腾E门口前的垃圾，请问多久可以拖走？一个月，还是一年？
黄俊豪:
32、骏华F、G、H座一直受到一楼铺位噪音、气味重度污染，特别是凌晨五六点前就轮翻有钱大妈等商家手拉车大声骚、汽车不熄火、员工大声喧哗～～
33、骏华轩D座牛肉拉面馆没有安装烟道，商铺不符合开餐饮店铺条件，店家虽然有安装油烟净化设备但经常故障或故意不开启，每天早上8:00到23:00烟味、拉面味直接从天窗向外排放，长期影响骏华D座、C座、B座北向住户日常生活，影响住户身体健康。
34.康景有部分保安、保洁人员长期凌晨和早上在小区内大声喧哗，自己的人都管不好，更别说管理商铺了      
35.地下车库出入口缺少管理员，使系统未识别车辆按喇叭，严重影响附近楼栋业主休息。

AK47YELIN

管理处最近把靠中山大道的露天停车坪租出去了，现在到处都没地方停车，一到下班时候，整个小区乱成一锅粥，找管理处投诉没人理睬，都说不关他们的事，但是大家已经交了管理费、公摊水电费和停车费，现在开车回家既没地方停，也没有人管，现在骏景的停车乱象已经变得天怒人怨，康景物业难道真想搞到业主们群起抗争、集体维权吗？

bestbiao

真心希望我们的生活环境能安全、干净、整洁！也希望自己能为有这样的好环境而努力！向那些一直在督促物业改变的人致敬！

yunjiang

回家发现门口被赛各种广告传单，门禁如同虚设。
停车真的乱乱乱。
如果北苑大的停车场建好后，小区就要全面禁止未业主的外来车辆进入，把外来车辆全赶到外面的停车场。保证业主在小区内部的停车位

普通业主

一楼架空层擅自改成商埔，大清早就砍羊买肉。北苑大门门禁系统到底什么时候能用起来呢