（利好or利坏的消息）骏景花园：意欲把商圈做大

笨笨熊

随着天河东、东圃楼市的不断升温，大批高端消费者的聚集更凸现出该地区高档商业中心的缺乏，骏景新城欲填补这一市场空白。近日，骏景新城负责人向记者透露了有关规划，该楼盘第三期包括一个建筑面积在１５万平方米以上的大型商业中心将于明年动工，小区内高达３万平方米的商铺将成"王"字形布局，逐渐形成一个富有特色的"骏景新天地"。

　　小区商铺溢价１０％

　　据该负责人介绍，今年以来该楼盘小区商铺在基本未做市场推动的情况下，成交金额已高达９０００多万元。９月２７日，该楼盘首次尝试对小区商铺进行拍卖，结果成交价上浮１０％以上。目前骏景新城总共３万平方米的商铺已消化２／３，剩余的近１万平方米，单户面积从３０多平方米到２００平方米，几乎每户都有独立的给排水系统。均价为每平方米２５０００元，租金则为每月１４０—１６０元。

　　打造"骏景新天地"

　　该负责人还透露，目前已对小区商铺作出了整体规划，因为商铺都建于区内主干道旁，将成"王"字形布局。南部的主要做休闲、娱乐，中间的以购物零售为主，北边的则作为骏景第三期马上将要兴建的大型商业广场的补充。特色在于增强休闲娱乐功能，提高了小区的文化品位。开发商将借鉴著名的上海"新天地"的模式，在管理上则准备聘请国际知名的商务运营管理公司。
　　据悉，明年规划、动工的骏景第三期项目主要包括一个建筑面积在１５万平方米以上的大型商业中心，两栋４０多层的大楼（以写字楼为主，含部分配套公寓）将以塔楼的形式与其连为一体，并形成支撑。该商业中心预计将建６—７层（地下两层），规模与正佳广场不相上下，将辐射整个珠三角甚至华南地区。



我们的权益受到了何等影响呢？

火狐狸

怎么名字不同了?

linger

昨天在《羊晚》上看到了，不开心。
从此将是人潮汹涌，规划路要提前开通，我们将失去现在安静祥和的家园。[难过][哭泣]

anan

到时房子好卖啰.[吐舌]

zhms

是啊，如果规划路开通，不如把房子卖了办公。没法住了。

yan

试目以待

月光女孩

到时候的感觉象住在北京路。。。。。。[我哭]

yan

MM们就不用去北京路狂了。[奸笑]

raydeng

目前来看,仍然是发展商的炒作,目的是在卖掉或者出租空置的商铺.
要建成这样的商业中心,没有两三年是搞不定的啦, 再者,中山大道没有通地铁,要想像天河城广场和正佳节广场那边这么旺,估计还欠点气候.
不过现在骏景人气是挺足是真的. 太热闹真的未必是好事啊...[汗]
该帖由: raydeng修改，时间 2003-11-19 下午6:08

gz

唔一定系真，年初曾讲商业项目五月招商，六月开工，明年圣诞落成开业，如今仍是草地片

CALENDAR2002

我觉得在这里建大型商场是个好主意。但是，将商圈设成"王"字型、将人流引入骏景内部有些不妥。因为车陂这一带居住的人口太杂，有白领，有村民、更多的是民工.......如果将来把人流引进骏景内部，治安如何将打一个大大的问号，同时也会降低骏景的格调和品味，一点都不象有些小资的精英文化小区。

本田

我觉得简直是要翻天！规划路肯定要提前开通了！！！[撇嘴][吐舌][撇嘴][撇嘴]

本田

我看极大可能是发展商在吹水，在诱惑大家去买铺。

lulu

我去过棠下好又多，很不喜欢呀，太杂了