骏景花园业主论坛

标题: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22 [打印本页]

作者: 伯仲    时间: 2010-11-3 18:01
标题: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
本帖最后由 伯仲 于 2010-11-5 18:31 编辑

相对价性价比高的房源~
两房:

正南向安静遥望半个广州市,无敌景观,82平方150万

西南向偏安静望珠江,  77平方125

两房南向望花园           81平方140

三房:

110平方 南北望花园  230

97平方   西南望江   179

81.56平方  改了三房带主套精装修花了约25万,带平台,160万。

作者: 金迦地产    时间: 2010-11-3 18:37
标题: RE: 美林海岸 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
不做那边,帮顶
作者: yyf138683    时间: 2010-11-5 18:23
标题: RE: 美林海岸 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
不过美林海岸花园的房子是不错,小区环境也不错,有江景,管理也还可以!交通也不错《距科韵路地铁站,仅10分钟,从临江大道到珠江新城仅15分钟,与琶洲会展仅一江之隔》
作者: yyf138683    时间: 2010-11-5 18:23
标题: RE: 美林海岸 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
不过美林海岸花园的房子是不错,小区环境也不错,有江景,管理也还可以!交通也不错《距科韵路地铁站,仅10分钟,从临江大道到珠江新城仅15分钟,与琶洲会展仅一江之隔》
yyf138683 发表于 2010-11-5 18:23

作者: youax    时间: 2010-11-5 23:00
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
是不是论坛出啥问题了,怎么看个贴子都不给看全
作者: youax    时间: 2010-11-5 23:00
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
1楼的房价不是骏景的吧
作者: yyf138683    时间: 2010-11-6 10:41
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
1楼的房价不是骏景的吧
youax 发表于 2010-11-5 23:00



    1楼的房价是美林海岸花园的。不好意思,可能没说清楚。
作者: yyf138683    时间: 2010-11-6 10:46
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
天朗明居: N区两房 65方 95万 北向安静望花园
           N区两房 65万 90万 西向装修保养非常好
           N区两房 76方 106万 南向安静望花园
           S区两房 81方  100万 南向装修保养好
           S区三房 90方  135万 东南向 全新豪华装修 不吵!现在唯一一套东南向三房。
作者: yyf138683    时间: 2010-11-7 10:14
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
旭景花园D区 三房  东南向 91方 装修保养非常新净 122万实收
作者: yyf138683    时间: 2010-11-7 18:11
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{:4_126:}
作者: yyf138683    时间: 2010-11-9 19:24
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东圃广场 113方 148万 东南向四房 全新装修  很笋!!!
作者: yyf138683    时间: 2010-11-12 14:09
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旭景家园 中高层 东南向 靓装修三房 92方 122万
作者: 猪撞猿    时间: 2010-11-13 10:07
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
现在的楼价都疯了
作者: yyf138683    时间: 2010-11-13 10:13
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天朗明居S区三房 90方 东南向双阳台 豪华装修 130万
作者: qiu69    时间: 2010-11-13 13:30
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
南苑新出了一套小三房单位,高层,装修很精致,78方,业主卖128万,送全屋家私电器,双阳台,很少有放盘的单位,而且是高层通风采光都是一流,买房直接提衣服入住,景观远看火炉山,联系看房13725133177南苑裕丰丘生
作者: TIANMI    时间: 2010-11-13 15:51
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
好贵,一套房子消灭一个百万富翁!!
作者: yyf138683    时间: 2010-11-14 10:35
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历德雅舍 东南向望泳池 全新豪华装修 133方 3房 268万
作者: 酌酒赏月    时间: 2010-11-14 11:44
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作者: 草儿    时间: 2010-11-15 11:33
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历德雅舍 东南向望泳池 全新豪华装修 133方 3房 268万
yyf138683 发表于 2010-11-14 10:35



    比华景里还贵啊?
作者: yyf138683    时间: 2010-11-15 15:55
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
南向房子少有放盘嘛。南向均价20000左右。
作者: 草儿    时间: 2010-11-15 16:32
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那对比一下,骏景还真算便宜啊,呵呵
作者: 善待人生    时间: 2010-11-15 19:17
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骏景南苑130平米,211万,东南向,8楼,有意向联系:13570590180蒙生
作者: yyf138683    时间: 2010-11-15 20:18
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那对比一下,骏景还真算便宜啊,呵呵
草儿 发表于 2010-11-15 16:32



    呵呵,其实相对跟骏景花园同期建的:美林海岸花园、历德雅舍、都市兰亭、珠江俊园、华景新城的价位都比骏景花园较高。现在地铁一开通,估计慢慢的差距会越来越小。
作者: flizhu    时间: 2010-11-17 14:52
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房价怎么还不降
作者: yyf138683    时间: 2010-11-18 18:09
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最近成交:
       旭景家园三房 90方 东南向 120万  
               两房 80方 北向    103万
       天朗明居两房 71方 北向    96万
               两房 63方  西向   90万
作者: 伯仲    时间: 2010-11-18 20:14
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美林海岸 77平方望江 125万 精致两房高层视野开阔
作者: 扮靓阳光    时间: 2010-11-19 10:31
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还没降价
作者: yyf138683    时间: 2010-11-20 12:13
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唉。。。。。
作者: yyf138683    时间: 2010-11-20 14:42
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最近成交: 美林海岸花园两房 80方 148万 南向 望江景
           美林海岸花园两房 77方  125万 西南 望江
           美林海岸花园三房 108方 200万 南向
           旭景家园三房     92方  122万 东南向
           旭景家园三房     90方   120万 东南向
作者: yyf138683    时间: 2010-11-22 10:05
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
最新成交:美林海岸花园两房 77方 125万 西南想望江 
           三房 97方 180万 西南向 望海心沙 
           
作者: yyf138683    时间: 2011-2-23 17:22
标题: 天朗二期两房 65方 105万 安静望花园 业主急需资金周转RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ .
本帖最后由 yyf138683 于 2011-2-23 17:24 编辑

天朗二期两房  65方 105万 安静望花园 业主急需资金周转
天朗二期两房  66方  110万 望花园   全新装修
天朗二期一房  46方   75万  南向 房产证够5年 免营业税
天朗一期两房  84方   130万 东南向 望花园

骏景花园北苑两房 78方   120万  实用大两房 房产证够5年 免重税
骏景花园南苑三房  86方   153万 南苑超实用小三房
骏景花园南苑五房   132方  265万 东南向望珠江 装修保养非常新
骏景花园南苑三房   103方   180万  装修保养好,证够5年 省重税

旭景家园二期三房    85方  128万  东向送20平方的大阳台 证够5年 省重税
旭景家园三期三房     104方   155万  东南向 安静望花园
旭景家园四期三房       81方   115万   实用小三房 业主急卖!!

作者: stoneip    时间: 2011-2-24 10:09
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
房价还在涨啊

看哪些人不怕死
作者: yyf138683    时间: 2011-2-24 11:38
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
房价还在涨啊

看哪些人不怕死
stoneip 发表于 2011-2-24 10:09



    呵呵,不是怕不怕死的问题,其实谁也说不准房价到低能涨多少;
我个人感觉车陂、东圃版块的配套会慢慢成熟,所以房价可能还会有一定的空间。
纯属个人意见,呵呵
作者: yyf138683    时间: 2011-2-25 12:40
标题: 给一些真正有改善或者居住需求的人几点建议RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6
给一些真正有改善或者居住需求的人几点建议

      一些真正有改善或者居住需求的TX 能否仔细而又冷静的想一想,自己到底是投资需求里面的空头,还是真正要买房子的人。当在抱怨房子太贵,zf无能时;当在欢呼新政出台,房价要下跌时;你是否想清楚以下几点:

     1、你要的到底是什么?是房子,还是更便宜的房子?如果是前者,那么你就是真正的需求;如果是后者,对不起,你已经把投资投机掺杂进你的需求里面了。什么是便宜,什么是贵,肯定是相对的。贫富差距这么大,你嫌贵,那么是不是所有人都嫌贵呢?你能改变贫富差距这个现实吗?

     2、市面上的房子足够多吗?我想在你选择二手房的时候,你会有非常切身的体会。房子确实不少,打开网页,铺天盖地的房源信息映入眼帘。但当你亲自去看的时候,发现多数房源是重复的,而那么有限的房子里面,要么临街,要么楼层差,要么房型差,要么房东不诚心卖。走个把月下来,你真正满意的是少而又少。突然发现一套,你各方面都满意,你会发现,和你持同样观点的人比房子还要多。你和房东讨价还价?基本没有这个机会。总会有人比你多出个五万十万的抢先一步买下你中意的房子。不要拿空置房说事儿,那是统计局干的事情。看看房地产中心网站里面新楼盘的售出情况,你会发现一个有意思的现象,说一个楼盘售出告罄了,但是网站上的可售数量还是不少,你于是判断,是kfs在捣鬼。于是你兴冲冲的去售楼处咨询,得到的答a案是,房子还有,你可以挑。你以为你找到漏洞了,得意却兴奋地拿过房型图选择的时候,发现省下的都是房型比较差的那些。你会买吗?
      一套房子,你买来的一刻,或者说在你打算买的一刹那,就已经注定杯具了。因为,从经济的角度看,买房肯定是不划算的。就如买车肯定没有租车划算一样。如果你告诉我,买房可以保值,买房可以如何,那么我告诉你,你已经把你的本来就已经从经济角度并不划算的一次交易强行变成划算的交易,你认为你做的到吗?
    买房,对于普通老百姓,买的就是那份稳定感和归属感,这一点和经济无关。那么,当你能够支付得起目前的房价,你就买吧,买你喜欢的,买你中意的,买好了也就买好了,不要去在意未来是否增值或者贬值,那不是你能考虑到的范围。当然,如果你支付不起,你就租房吧,如果住在租来的房子里,同样能够拥有那份住在自己房子里面的良好心态,何乐而不为呢?
作者: yyf138683    时间: 2011-2-26 19:39
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
城市假日园三房 91方 仅155万 目前城市假日园单价最便宜的三房 全新装修业主未曾入住过 安静望花园 业主非常急卖!!!欲购从速!
作者: yyf138683    时间: 2011-2-27 09:25
标题: 天朗二期两房 65方 105万 安静望花园 业主急需资金周转RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ .
天朗二期两房  65方 105万 安静望花园 业主急需资金周转       已售!!!
天朗二期两房  66方  110万 望花园   全新装修
天朗二期一房  46方   75万  南向 房产证够5年 免营业税
天朗一期两房  84方   130万 东南向 望花园                        已售!!

作者: yyf138683    时间: 2011-2-28 17:35
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
时尚明苑 一年仅一套 东向 64方两房 售110万
作者: 伯仲    时间: 2011-3-1 11:39
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
现在的政策来说:人们都看平淡了,看淡了
作者: yyf138683    时间: 2011-3-4 12:15
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
本帖最后由 yyf138683 于 2011-3-4 12:29 编辑

天力居三期三房 88方 豪华装修 绝佳户型 130万 新政压力下,业主急卖!
作者: yyf138683    时间: 2011-3-5 20:00
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
珠江熙苑129方 230万 东南向豪华装修 四房
作者: mumu7980    时间: 2011-3-6 09:19
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
附近有没有100W内的三房?
作者: yyf138683    时间: 2011-3-6 20:49
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
比较少,广氮新村、一汽宿舍分别有套。其他地方目前还没有
作者: yyf138683    时间: 2011-3-6 20:54
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
100万内的两房天朗明居、美好居、时尚明苑、旭景家园、东圃广场、羊城花园、远洋明苑都比较少。
1:限购;卖了买不了,买不回来;
2:物以稀为贵;
作者: yyf138683    时间: 2011-3-6 20:55
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
现在市场上是卖一套少一套啊
作者: yyf138683    时间: 2011-3-6 21:04
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
对了,苹果城的一房一厅,望花园的 有需要的童鞋也可以联系 49方 85万 新装修 租金在2200左右 回报率3个点左右 楼龄较新 升值潜力不容质疑
把钱放银行,倒不如多买套房子;
作者: yyf138683    时间: 2011-3-9 12:02
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
顶起
作者: yyf138683    时间: 2011-3-11 20:14
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
南国嘉居三房 东南向 106方 130万 新装修
作者: yyf138683    时间: 2011-3-15 12:52
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
时尚名苑 两房 65方  110万 东南向 望花园
美好居两房  74方   110万  东向望花园 证够5年
广氮新村三房 80方   88万 新装修三房  证够5年
天力居一房   45方   62万 宜住一投资
天力居三房    91方   120万 南北向 安静望花园
作者: yyf138683    时间: 2011-3-17 16:21
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
远洋明苑的房子 95方  140万 东南向  豪华装修 证够5年 省巨额营业税 急急急
作者: stoneip    时间: 2011-3-18 10:47
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
这么着急,就降点价呗
作者: yyf138683    时间: 2011-3-18 13:14
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
这么着急,就降点价呗
stoneip 发表于 2011-3-18 10:47



    不是我的房子啊,况且他自己也知道市场价,已经很便宜了啊
作者: yyf138683    时间: 2011-3-21 21:02
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
远洋明苑 2房 52方 72万 南向 够5年 省巨额营业税
作者: yyf138683    时间: 2011-3-26 18:21
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
南苑小三房 78方  130万  装修保养超新 笋
作者: 尖頭    时间: 2011-3-26 18:48
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
能看联系我
作者: 尖頭    时间: 2011-3-28 13:26
标题: RE: 美林海岸,天朗明居,美好居,旭景家园,时尚明苑 ★★★★笋盘推荐,房产交易咨询★★★★ ...2 3 4 5 6..22
本帖最后由 尖頭 于 2011-3-28 13:28 编辑

后腹部如果日光
作者: yyf138683    时间: 2011-4-4 09:51
泰安花园两房 中层 60方 东南向安静望花园 75万 附带学位 租金1800左右 天朗明居单价18000/方 春江花园15000左右 阳光假日园单价18500左右 所以泰安花园的升值潜力无可否认
作者: y138683    时间: 2011-5-19 22:20
体育中心地铁上盖笋铺  总价35多万一套 回报率高
作者: y138683    时间: 2011-5-21 11:22
城市假日园唯一一套三房在卖 新装修的 够5年 84方 仅售158万 装修保养超豪华
作者: yyf138683    时间: 2011-9-1 16:11
天朗N区 南向两房 122万 证够5年
作者: wangliang0809    时间: 2011-9-3 19:20
太假了,不评论
作者: YES123    时间: 2011-9-4 12:49
太假了,不评论
wangliang0809 发表于 2011-9-3 19:20



    你人也太不厚道了吧,怎么这样去说人呢?  我觉得那个杨先生那人还是挺老实的
作者: yyf138683    时间: 2011-9-5 16:20
你人也太不厚道了吧,怎么这样去说人呢?  我觉得那个杨先生那人还是挺老实的
YES123 发表于 2011-9-4 12:49


谢谢,
作者: wangliang0809    时间: 2011-9-5 17:21
呵呵,可以看看房源有多少真的。
作者: TIANMI    时间: 2011-9-7 15:08
[M18]
作者: yyf138683    时间: 2011-9-8 23:31
呵呵,可以看看房源有多少真的。
wangliang0809 发表于 2011-9-5 17:21



    王先生,我们都是公平竞争,房源也绝对真实,请自重!
作者: yyf138683    时间: 2011-9-8 23:33
汇友苑南向两房,74.3方仅售106万,证过5年,唯一物业
作者: yyf138683    时间: 2011-9-8 23:33
汇友苑南向两房,74.3方仅售106万,证过5年,唯一物业
作者: yyf138683    时间: 2011-9-11 14:02
东圃最便宜东南向三房 98方 115万 证够5年 业主回梅州急卖!
作者: yyf138683    时间: 2011-10-22 19:27
珠江太阳城广场裕景1座8H

面积:161方 售价:395万 (24700元/方)  市场评估价28000元/方!超低首期购买

间隔:四房两厅,东南向望马场,视野开阔!

地址:珠江太阳城广场御景1座8H(房产证上是809 )

产权:两个人名,无按揭。房产证未过五年。

房屋现状:吉屋,有部分家私电器

推荐理由:
1. 全新未住---之前仅租给别人办公一年,保养极好。业主在客厅上面铺了层木地板,只要打掉木地板就是全新地砖,现已重新刷过墙,一切全新!!!

2. 格局方正实用率高。东南向望跑马场,采光通风一流,视野开阔;

3. 双地铁口物业。5号线潭村站和13号线暨大站(年内动工),楼下几十条公交线,交通十分便利

4. 与珠江公园,菜市场,到新天地购物城及广百百货步行均只需2分钟;

5. 楼下即是比天河城还高档的大型新天地购物广场及广百百货12月正式开业,租金售价升值在即

6. 周边有五星级酒店(云来斯堡)及多家高端写字楼客户(租金可高达3500元-3800元左右)

7. 业主另有个车位一起放售,价格33万。也可以分开卖,不过要先卖房子后车位。

8.升值空间大---珠江新城地铁仅售2.48万/方,旁边《富力公园28》公寓楼售价都要3.3万/方!!

!周边楼盘概况:
太阳城广场: 112方 售价:336万 单价30000元/平方
中海景晖: 160方 售价:608万 单价38000元/平方
保利心语: 110方 售价:330万 单价30000元/平方
粤海丽江: 164方 售价:590万 单价36000元/平方
隽峰苑: 167方 售价:585万 单价35000元/平方
作者: 扮靓阳光    时间: 2011-10-22 19:39
东圃最便宜东南向三房 98方 115万 证够5年 业主回梅州急卖!
yyf138683 发表于 2011-9-11 14:02



    这是哪里呀
作者: yyf138683    时间: 2011-10-22 23:36
回复 70# 扮靓阳光


    东圃康乐大厦
作者: tinalee    时间: 2011-11-22 13:50
有没有北院两房的出租?南向的.或2500以下的房子,部分家私家电也行




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