关于骏景的未来，我有一个预感：爆发群体性事件，导致开发商撤出

我是广州人

现在是开发商霸占了骏景，为所欲为，一方面以骏景现有公共资源带旺正在开发中的骏景周围的楼盘，一方面继续搞旺骏景内部商铺以收取更高额商铺租售金，这种思路决定了他们开放式管理骏景的决策，近来分区管理是这种思路的必然产物。
根本的原因是没有真正民选的业委会，如此发展下去，矛盾的最后阶段，只能是全体业主联合起来，官逼民反，赶走开发商及其代表的管理处，通过真正的民主选举成立自己的业委会，招聘负责任的物业管理，实现完全自主的全封闭式的小区管理。
届时，内部商铺所有权归全体业主，收入归全体业主，只为全体业主服务。如果没有租户，商铺位置可作为公共活动场所。同时，人手一卡，进出小区任刷卡进出；按照小区固有车位数量，每天以抽签的形式按先到先得的原则公开公正公平地决定车辆。
这是基本思路而已，有待完善补充。

junyixuan

支持，我也有这样的想法。

云深不知处

骏景的商铺都是个人买的，如你所说，岂不共产主义到了。
保护你的住房权利，也要保护商铺的财产权利，这才是一个公平的人所应该表达的。

ssssdddd

起码要消灭地摊。所有商铺要搞好门口的卫生。

jerica

商铺买的不多，租的不少，很多都是开发商租出来的吧。

冬日玫瑰

骏景真的是越来越乱了，小朋友们连玩的地方都很少了

dai1031

中庭没地摊了！不知会不会死灰复燃了？

luzhezhi

这些摊位是不是业主的公摊面积呀？

appletree

业主掏钱公摊，物管却当自己是公摊地的主人，可以随便发号施令，以主人姿态收取利益！

chenger

不太可能,商铺都是有产权的,属私人财产,不可能给全体业主或业主会管.
北苑南苑的商铺基本上都卖掉了,以前听说过只有悦海因为面积太大还没卖掉(不知道现在卖了没)

成立业主会的确是根本,但难啊

史纳妖

固定车位先到先得?这样叫公平?
绝对不公平才对,不是每个人都可以那么幸福准时5,6点下班回家的.
商铺更是异想天开,早就卖完了....楼主太天真了.
就成立业主委员会靠谱一点.其他都属于异想天开

我是广州人

固定车位先到先得?这样叫公平?
绝对不公平才对,不是每个人都可以那么幸福准时5,6点下班回家的.
商铺更是异 ...
史纳妖 发表于 2012-4-6 22:29

车位问题完全可以公开公平公正地解决，虽然不可能同时满足所有人所有车辆的小区泊车要求，但完全可以选择公开公平公正的手段。如果真的要同时满足所有人所有车的停泊要求，那才是真正的空想。
商铺有没有全部卖出，也同样不成问题，也要以服务居住在小区内的业主为最根本最首要的目标，不可能为了满足几个商铺老板的利益而损害大部分的业主的居住权益。而且，据了解，现在至少还有相当部分（但也可能是大部分）商铺是属于开发商的，每年的租金也在不断提升。这个只要去问问那些租户即可知。

我是广州人

不太可能,商铺都是有产权的,属私人财产,不可能给全体业主或业主会管.
北苑南苑的商铺基本上都卖掉了,以前听 ...
chenger 发表于 2012-4-6 20:21

这个并不妨碍小区的全封闭管理。

我是广州人

骏景的商铺都是个人买的，如你所说，岂不共产主义到了。
保护你的住房权利，也要保护商铺的财产权利，这才 ...
云深不知处 发表于 2012-4-6 00:23

这个不成问题。最根本的可以通过全体业主投票解决，看到底是业主的居住权利重要，还是商铺的赚钱权利更重要。

我是广州人

现在开发商的基本思路就是，把骏景花园四分五裂，尽量占用公共空间为己有并且商业化，以骏景花园的公共设施来带旺其他周边的项目开发（比如，过去骏景对于曼哈顿、东御苑等小区的销售价格提升肯定起了很大作用，现在肯定还会对北门口的各项目起提升价格的作用，并且反过来再带旺骏景花园里的商铺）。一本万利啊。
分区管理，就是这种思路的产物，当然一方面也是为了应付日益严峻的治安形势，而不得不走出的一步，这一步是还是以尽量扩大化开发商的利益为根本目的，而业主只是得到眼前的小利（似乎安全了一些），但潜藏了更多的隐患，并且，将来会有更多更大的权益的失去。检验标准只有一个：骏景花园接下来有没有更安静、更安全？