我们需要一起找物业管理中心，让他们晒账单

luzhezhi · 发表于 2012-3-15 23:41

按照国家物业管理条例规定,凡是公共部位和公共设施的收益,在扣除成本后将全部归业主,在酬金制下,这笔费用可以作小区维修基金使用,使业主除管理费外则可以少交钱,而在物管费不够的情况下业主又可以从这笔收入中补充、避免增交物业管理费,是解决双方纷争的方法。但在包干制下这笔费用就容易被隐藏起来,使物管因此不愿晒账单,容易使业主觉得账目不透明而造成纠纷。

luzhezhi · 发表于 2012-3-15 23:46

第五十三条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。
任何人不得擅自占用、挖掘物业管理区域的道路、场地，损害业主的共同利益。
利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。所得收益依法归全体业主共有。

luzhezhi · 发表于 2012-3-15 23:48

小区汇总属于业主的公共收益包括小区中的广告牌,LED屏幕租金及促销活动收入。

luzhezhi · 发表于 2012-3-15 23:48

每栋楼的落电井也属于公共物权,电信宽带占用落电井资源所付的租赁费用,也该是全体业主共有。

amee · 发表于 2012-3-16 12:42

说的好

ssssdddd · 发表于 2012-3-16 13:59

现在小区保安没有看到几个，门亭空空也，康景不给力

弧光 · 发表于 2012-3-16 14:11

想要康景晒账单？门都没

fan020 · 发表于 2012-3-16 14:48

牛顶！买房当初分摊的面积多不算，现在分摊的水电费好象也太多了！

ssssdddd · 发表于 2012-3-17 22:19

买房当初分摊的面积多不算，现在分摊的水电费好象也太多

appletree · 发表于 2012-3-18 17:52

只见康景可耻的笑了！

yvonnelynn · 发表于 2012-3-21 17:14

要是大家能团结起来抵制康景就好了，现在这样也太憋屈了吧

C.C · 发表于 2012-3-21 17:15

要想晒收入，只能走官司，不然会不可以实现的

luzhezhi · 发表于 2012-3-25 21:56

顶起来

奶茶1 · 发表于 2012-3-25 22:38

我觉得之前发的纸张说保安抓到贼，什么经理又奖励1000，什么主任又奖励800，简直是讽刺，如果真是那么能干，以前小区就不会出现那么多偷车事件。

洒水车 · 发表于 2012-3-26 15:58

这个不太可能的事。

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我们需要一起找物业管理中心，让他们晒账单

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