我看《李刚事件》--浅析业主和发展商的斗争

地狱的VIP

个人总结的在维权过程中的几点经验，希望大家补充

jjean

进来说一声：

服！！


还没看完，才看了前几段就跑进来喊啦 [M21]

地狱的VIP

一：找对对象

有什么问题要和他们纠缠的话。首先得先心平气和的找他们说。他们一般会叫个工作人员接待你，然后假装很虚心，很认真的倾听。听完了，会说，你的意见很好，我们很重视，我会向上反映。你等答复吧。一般这样就没什么答复。

我一般不这样。

我过去就问，这里谁负责？找个负责的过来跟我说。如果，有人过来说，你先告诉我吧。我就问，你确定你说话算数吗？可以拍板吗？他会说，我会向上级反映。我就说，那你不配和我说，叫你上级来。

一定要坚持叫上级来。什么忙呀，没空呀这不是理由。做为主人，丫的叫个仆人过来谈话还需要什么理由。

好了。人来了。你要先和他说清楚。"你确定你可以拍板？"好。可以。那么，在这个事件里，我不找别人，不找任何人。就找你。你给我答复。

枫叶之儒

VIP蝈蝈，强人！ [M21] [M29] [M29]

地狱的VIP

二：态度一定要强硬。目的一定要坚决

你要让他首先明白你的立场。你让他深刻的体会到，你在这件事情上是绝对绝对不会有任何让步或妥协的可能。

废话少跟他说。只说你的要求。他会解释。马上打断他。说："我不想听，我只要结果。"

给个期限。但是不要给他任何拖延的机会。

拖。是他们最惯用手法。

翔F

进来听教。 [M29]

不会游泳的鱼

QUOTE Created By 地狱的VIP At 2006-2-22
二：态度一定要强硬。目的一定要坚决

你要让他首先明白你的立场。你让他深刻的体会到，你在这件事情上是绝对绝对不会有任何让步或妥协的可能。

废话少跟他说。只说你的要求。他会解释。马上打断他。说："我不想听，我只要结果。"

给个期限。但是不要给他任何拖延的机会。

拖。是他们最惯用手法。

这点说的好，再偶看来，维权事件一般两周就会出现疲态，一个月基本消失。

如何破拖字决是个课题。

翔F

QUOTE Created By 不会游泳的鱼 At 2006-2-22
[quote]QUOTE Created By 地狱的VIP At 2006-2-22
二：态度一定要强硬。目的一定要坚决

你要让他首先明白你的立场。你让他深刻的体会到，你在这件事情上是绝对绝对不会有任何让步或妥协的可能。

废话少跟他说。只说你的要求。他会解释。马上打断他。说："我不想听，我只要结果。"

给个期限。但是不要给他任何拖延的机会。

拖。是他们最惯用手法。

这点说的好，再偶看来，维权事件一般两周就会出现疲态，一个月基本消失。
如何破拖字决是个课题。[/quote]

[M21]

zhms

嗯，如果个人的问题，找物业公司的负责人个人，盯准他骚扰，效果应该好过找公司。个人对公司，心理上就处于弱势，而个人对个人就平等了。

地狱的VIP

QUOTE Created By 不会游泳的鱼 At 2006-2-22
[quote]QUOTE Created By 地狱的VIP At 2006-2-22
二：态度一定要强硬。目的一定要坚决

你要让他首先明白你的立场。你让他深刻的体会到，你在这件事情上是绝对绝对不会有任何让步或妥协的可能。

废话少跟他说。只说你的要求。他会解释。马上打断他。说："我不想听，我只要结果。"

给个期限。但是不要给他任何拖延的机会。

拖。是他们最惯用手法。

这点说的好，再偶看来，维权事件一般两周就会出现疲态，一个月基本消失。

如何破拖字决是个课题。[/quote]

给他一份书面记录。上面写清楚。每一步的解决期限。以及没有做到的后果。然后勒令负责人签字。

地狱的VIP

三：对付无赖，最好的办法就是比他更无赖

2004年，在我有房产的某个小区出了些挺大的纠纷。于是很多业主想联合起来。就起草了一分倡议书。叫我去贴，因为在别人心中，我总是那种少根筋的人。我就到处去贴了，在电梯里，公告栏到处贴了。贴了我就回家了。我平时住在另外一个地方。

第二天。发展商把它撕了。全撕了。

我就过去问，我们业主可不可以贴东西。他在那里唧唧歪歪的。我打断他，我就只问可不可以？他说，可以。我说，好。那你为什么给我撕了。MD。他们居然不承认。

我说，那就是说，我贴东西没有错罗？别人撕我的就有错了？

他说，是

我说，如果我没错的话，别人冒犯我，我对别人不客气是不是天经地义呀。

我说，好，你把你们的工作人员全叫过来。他说，为什么？别人在做事。我说，开始你对我说你负责，如果，你不叫，我就会对你不客气。

然后，我又贴了。并且在那个倡议书旁边加了一份声明：我谁都不找，谁撕我就找谁，就把谁的手剁了。

他们报警了。JC来了，叫我撕了声明。我就不撕。JC说，你不撕我就撕了。我说，你看清楚上面的每一个字。我不怕犯法。JC说，好，你撕了。我保证人家不撕你的倡议书。我说，好。你答应就得做到。

结果，那倡议书贴了很久就是没有人撕。

地狱的VIP

四：激发矛盾，把事情搞的越大越好

这招有点小人。业主里有不少隔岸观火的人。把矛盾激发，把事情弄大。让他们不得不参与。

其实，发展商最怕的是就是把事情搞大，人家毕竟也只是为了求财。

骏霖番薯

聆教ing.........从公司学习到家里.......

地狱的VIP

在解决事情中你幸运的话会碰到很多"好事"。

首先，你得是个钉子户。

开始，他们会恐吓你。用一些下三滥的办法恐吓你。不要怕，他们也是打份工，谁会真为一个月几千块钱不要命？

恐吓不成，就拉拢你。给你些好处，譬如说，我免了你一年两年的管理费好不好？我想，没有多少人会为这点蝇头小利放弃原则，但是还是有人会。

威胁不成，利诱不成，他们就会起你的底。查出你是干什么的。有那些背景。有些什么和他们相熟的熟人。最后，会叫你们共同的朋友出面把酒言欢。这招最狠。

地狱的VIP

QUOTE Created By 翔F At 2006-2-22
进来听教。 [M29]

不敢。很羞愧。共同讨论。